Explotación agrícola 3 habitaciones, 738 m²

Asciano, Siena (provincia)

Empresa Agrícola Orgánica de 52 Ha con casa principal, granero, cobertizo, lago y equipos en venta en Asciano, Siena – Toscana
Ref. ASC218
En el corazón más pintoresco de las Crete Senesi, a pocos kilómetros de Asciano, ofrecemos en venta una Empresa Agrícola Orgánica de aproximadamente 52 hectáreas: un “fondo cerrado” completamente vallado, con permiso de caza, vistas abiertas y un contexto natural de gran valor, entre calanchi y colinas gris-azules suavemente onduladas.
La propiedad está pensada para ser vivida y gestionada con comodidad: en el interior se desarrollan aproximadamente 6 km de caminos poderali inmersos en el verde, útiles tanto para moverse con facilidad como para la recogida y la gestión de los productos.
Edificios
En el centro de la empresa se encuentra la Casa Padronale (aproximadamente 400 m²), un caserío del siglo XV que se apoya en una imponente losa de toba. La estructura es típicamente toscana, con ladrillos y piedra a la vista. Ya se han realizado intervenciones importantes: suelos consolidados y techo renovado, aislado y ventilado. Los interiores están por terminar, dejando espacio para una personalización completa.
A servicio de la empresa hay dos anexos:


Granero (aproximadamente 200 m²), de principios del siglo XX, consolidado y renovado, con techo aislado y ventilado; interiores por terminar. Posibilidad de recuperar 100 m² adicionales. En el techo está dispuesto un fotovoltaico de 19,50 kWp.


Cobertizo agrícola (aproximadamente 138 m², ampliable en 72 m² adicionales) destinado a almacenamiento/gestión de equipos.


Terrenos y producciones (aproximadamente)
La empresa ya está organizada con cultivos y superficies diferenciadas:


8 ha de tierras de cultivo


5 ha de olivar con aproximadamente 1.300 plantas autóctonas (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con producción de tres tipologías de aceite


15 ha de producción de Trufa Marzuolo (blanca)


5 ha de producción de Trufa Blanca preciada (Tuber Magnatum) certificada y tabulada


9 ha de arboricultura de madera preciada


8 ha de bosque de repoblación


2 ha de patio/área de edificios


Hay un pozo y un estanque de aproximadamente 50.000 m³, alimentado por agua de lluvia, navegable y con posibilidad de pesca.
Bio, certificaciones y potencialidades
Los productos de la empresa (aceite, trufas, hongos y productos del bosque, trigo y cebada) son orgánicos, controlados y certificados. El aceite es I.G.P.. En virtud de los derechos poseídos, es posible plantar 6–8 hectáreas de viñedo con variedades autóctonas.
La empresa está equipada con todo el equipo necesario para la gestión. Empleados: ninguno.
Servicios públicos y suministros conectados. Accesibilidad y alcanzabilidad buenas.
Si es necesario, la propiedad puede ser fraccionada.