Casa de campo 5 habitaciones, 266 m²

Asciano, Siena (provincia)

Se vende casa de campo con parque en Crete Senesi, a pocos kilómetros de Siena.


En el corazón de las Crete Senesi, en la zona de Arbia del municipio de Asciano, ofrecemos a la venta una casa de campo independiente inmersa en la campiña toscana, rodeada por un parque privado totalmente vallado y situada a poca distancia de Siena.
La propiedad se encuentra en uno de los paisajes más emblemáticos de la provincia de Siena, entre colinas onduladas, campos de cultivo, hileras de cipreses y amplias vistas al campo. El acceso se realiza a través de una avenida arbolada de cipreses y tilos que atraviesa el parque y conduce al edificio principal.
La arquitectura de la casa de campo es típica de la Crete Senesi y las colinas que rodean Siena, con fachadas de ladrillo, volúmenes sencillos y una conexión directa con el paisaje agrícola circundante. En el interior, se aprecian elementos característicos como arcos y columnas de ladrillo, puertas de madera maciza, una chimenea, una estufa de cerámica y una veranda porticada con horno de leña.
La casa de campo tiene una superficie aproximada de 270 m2 distribuidos en dos niveles.


En la planta baja hay una cocina integrada, un amplio salón con estufa de cerámica, una segunda sala de estar con chimenea, un dormitorio doble con acceso directo a la terraza, un baño y varios cuartos de servicio.
La terraza porticada es una extensión natural de la sala de estar, creando un espacio cubierto ideal para comer al aire libre, celebrar reuniones sociales y disfrutar del jardín. La presencia de un horno de leña refuerza el carácter rural de la propiedad y su conexión con las tradiciones toscanas.
La planta superior alberga una segunda sala de estar con vistas al campo, una cocina-comedor, cuatro dormitorios, dos baños y un ático utilizable.


La propiedad cuenta con un total de cinco dormitorios, tres baños, dos cocinas y varias salas de estar. La distribución actual permite la creación de dos viviendas independientes, una opción atractiva para una familia numerosa, dos familias, quienes buscan una casa con espacios privados para huéspedes o para un proyecto de alquiler turístico y hostelería en Creta Senesi.
La casa de campo está rodeada por un parque privado de aproximadamente 6.000 metros cuadrados, completamente vallado y caracterizado por la presencia de árboles altos, cipreses y zonas verdes que garantizan privacidad y una buena integración con el entorno.
La propiedad incluye un anexo multiusos, dependencias adicionales, cocheras y una antigua cisterna para recoger agua de lluvia, que puede utilizarse para regar el jardín.
Actualmente, la propiedad no cuenta con piscina. Sin embargo, el tamaño del terreno permite considerar su construcción, sujeta a la normativa urbanística, paisajística y a los permisos necesarios. MANINI© puede supervisar el diseño y la construcción de la piscina, evaluando su ubicación, forma, materiales e integración en el paisaje de Crete Senesi.
La propiedad también ofrece interesantes oportunidades para su remodelación y mejora. MANINI© puede asesorar al comprador en la renovación de la casa de campo, la remodelación de los espacios interiores, la separación de las dos unidades, la restauración de las dependencias anexas y la renovación de las áreas exteriores.
El servicio puede incluir análisis técnico preliminar, diseño, definición del concepto, cálculo de costes, elección de acabados, gestión del proyecto, coordinación con el contratista y ejecución completa del proyecto.


La vivienda está conectada a la red pública de agua y equipada con un sistema de calefacción alimentado por gas propano y pellets.
Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de la campiña sienesa con fácil acceso a Siena, Asciano y las principales localidades de las Crete Senesi. Su proximidad a la Via Lauretana facilita el acceso a la propiedad, haciéndola idónea tanto para...