Explotación agrícola 3 habitaciones, 738 m²

Asciano, Siena (provincia)

Finca Agrícola Ecológica de 52 Ha con casa principal, granero, cobertizo, lago y equipos en venta en Asciano, Siena – Toscana Ref. ASC218 En el corazón más pintoresco de las Crete Senesi, a pocos kilómetros de Asciano, ofrecemos en venta una Finca Agrícola Ecológica de aproximadamente 52 hectáreas: un “terreno cerrado” completamente vallado, con permiso de caza, vistas abiertas y un contexto natural de gran valor, entre calanchi y colinas gris-azules suavemente onduladas. La propiedad está pensada para ser vivida y gestionada con comodidad: en su interior se desarrollan aproximadamente 6 km de caminos poderales inmersos en el verde, útiles tanto para moverse con facilidad como para la recogida y la gestión de los productos. Edificios En el centro de la empresa se encuentra la Casa Padronale (aproximadamente 400 m2), una casa rural del siglo XV que se apoya en una imponente losa de toba. La estructura es típicamente toscana, con ladrillos y piedra a la vista. Ya se han realizado importantes intervenciones: suelos consolidados y techo renovado, aislado y ventilado. Los interiores están por terminar, dejando espacio para una personalización completa. A servicio de la empresa hay dos anexos: Granero (aproximadamente 200 m2), de principios del siglo XX, consolidado y renovado, con techo aislado y ventilado; interiores por terminar. Posibilidad de recuperar 100 m2 adicionales. En el techo está dispuesto un fotovoltaico de 19,50 kWp. Cobertizo agrícola (aproximadamente 138 m2, ampliable en 72 m2 adicionales) destinado a almacenamiento/gestión de equipos. Tierras y producciones (aproximadamente) La empresa ya está organizada con cultivos y superficies diferenciadas: 8 ha de tierras de cultivo 5 ha de olivar con aproximadamente 1.300 plantas autóctonas (Moraiolo, Frantoio, Cipressino, Leccino, Pendolino), con producción de tres tipologías de aceite 15 ha de producción de Trufa Marzuolo (blanca) 5 ha de producción de Trufa Blanca preciada (Tuber Magnatum) certificada y tabulada 9 ha de arboricultura de madera preciada 8 ha de bosque de repoblación 2 ha de patio/zona de edificios Hay un pozo y un estanque de aproximadamente 50.000 m3, alimentado por agua de lluvia, navegable y con posibilidad de pesca. Bio, certificaciones y potencialidades Los productos de la empresa (aceite, trufas, hongos y productos del bosque, trigo y cebada) son ecológicos, controlados y certificados. El aceite es I.G.P.. En virtud de los derechos poseídos, es posible plantar 6–8 hectáreas de viñedo con variedades autóctonas. La empresa está equipada con todos los equipos necesarios para la gestión. Empleados: ninguno. Servicios y suministros conectados. Buena accesibilidad y alcanzabilidad. Si es necesario, la propiedad puede ser fraccionada.