Villa 7 habitaciones, 500 m²

Buonconvento, Siena (provincia)

An elegant villa from the late 19th century, meticulously restored to harmoniously blend historical authenticity with modern touches. Immersed in a well-kept Italian garden, the property is reached by following a charming cypress-lined avenue, which gently leads towards the hill. The garden, of small size and easily manageable, offers a beautiful panorama and hosts an enchanting vegetable garden; here we find ancient oaks, about 50 olive trees, and the swimming pool, purified with salt and heated: perfect for moments of relaxation. The villa is currently divided into two units. The main unit boasts large and bright spaces: a living area with a fireplace for intimate and welcoming evenings, a study and a dining room overlooking the garden, with an adjacent modern and functional kitchen. Here the small vaults of the ceiling have been preserved and whitewashed, while on the upper floor we find the parquet that gives warmth to the spaces; great comfort is guaranteed by the underfloor heating with geothermal system and air conditioning, as well as by the large spaces deliberately designed and the brightness of many windows. Upstairs, the master bedroom is a real dream: bright and airy, with direct access to the loggia overlooking the garden, as well as a private bathroom with shower and bathtub, and a spacious walk-in closet. On the same floor we find four other bedrooms, one of which is currently used as a gym, and two bathrooms.
The second unit, easily integrated into the main villa by reopening a door, houses a kitchen and a living area on the ground floor, while on the upper floor there are two welcoming bedrooms that share a bathroom.
There is also an 84m2 annex located in the garden, perfect as an art studio, yoga room or creative space.
The villa offers a unique panoramic view of the Tuscan hills that host the famous Castiglion del Bosco golf resort, easily reachable in just 14 km, while the main services are just 3 km away. The strategic position also makes it ideal for those who want to quickly access Siena and its university, just 25 minutes away by car, also reachable by bus or train.
This property represents the perfect fusion of everyday life and holiday retreat. With its convenient access, it is ideal for both year-round living and for those seeking an exclusive home close to Montalcino, also perfect for renting to tourists and golfers looking for an unforgettable stay.

Une élégante villa de la fin du 19ème siècle, méticuleusement restaurée pour mélanger harmonieusement authenticité historique et touches modernes. Immergée dans un jardin à l'italienne bien entretenu, la propriété est accessible par une charmante allée de cyprès, qui mène doucement vers la colline. Le jardin, de petite taille et facile à gérer, offre un beau panorama et accueille un potager enchanteur ; on y trouve des chênes centenaires, une cinquantaine d'oliviers et la piscine, purifiée au sel et chauffée : parfaite pour des moments de détente. La villa est actuellement divisée en deux unités. L'unité principale offre de grands espaces lumineux : un salon avec cheminée pour des soirées intimes et chaleureuses, un bureau et une salle à manger donnant sur le jardin, avec une cuisine attenante moderne et fonctionnelle. Ici les petites voûtes du plafond ont été conservées et blanchies, tandis qu'à l'étage supérieur on retrouve le parquet qui donne de la chaleur aux espaces ; un grand confort est garanti par le chauffage au sol avec système géothermique et climatisation, ainsi que par les grands espaces délibérément conçus et la luminosité des nombreuses fenêtres. A l'étage, la chambre principale fait rêver : lumineuse et aérée, avec un accès direct à la loggia donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche et baignoire, et un dressing spacieux. Au même étage, nous trouvons quatre autres chambres, dont une actuellement utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains.
La deuxième unité, qui peut être facilement intégrée à la villa principale en ouvrant une porte, abrite au rez-de-chaussée une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres accueillantes partageant une salle de bains.
Il y a aussi une annexe de 84 m2 située dans le jardin, parfaite comme studio d'art, salle de yoga ou espace créatif.
La villa offre une vue panoramique unique sur les collines toscanes qui abritent le célèbre complexe de golf Castiglion del Bosco, facilement accessible en seulement 14 km, tandis que les principaux services sont situés à seulement 3 km. La position stratégique le rend également idéal pour ceux qui souhaitent un accès rapide à Sienne et à son université, à seulement 25 minutes en voiture, également accessible en bus ou en train.
Cette propriété représente la fusion parfaite entre la vie quotidienne et le lieu de vacances. Avec son accès pratique, il est idéal aussi bien pour y vivre toute l'année que pour ceux qui recherchent une maison exclusive près de Montalcino, également parfaite pour la location aux touristes et aux golfeurs à la recherche d'un séjour inoubliable.