An elegant villa from the late 19th century, meticulously restored to harmoniously blend historical authenticity with modern touches. Immersed in a well-kept Italian garden, the property is reached by following a charming cypress-lined avenue, which gently leads towards the hill. The garden, of small size and easily manageable, offers a beautiful panorama and hosts an enchanting vegetable garden; here we find ancient oaks, about 50 olive trees, and the swimming pool, purified with salt and heated: perfect for moments of relaxation. The villa is currently divided into two units. The main unit boasts large and bright spaces: a living area with a fireplace for intimate and welcoming evenings, a study and a dining room overlooking the garden, with an adjacent modern and functional kitchen. Here the small vaults of the ceiling have been preserved and whitewashed, while on the upper floor we find the parquet that gives warmth to the spaces; great comfort is guaranteed by the underfloor heating with geothermal system and air conditioning, as well as by the large spaces deliberately designed and the brightness of many windows. Upstairs, the master bedroom is a real dream: bright and airy, with direct access to the loggia overlooking the garden, as well as a private bathroom with shower and bathtub, and a spacious walk-in closet. On the same floor we find four other bedrooms, one of which is currently used as a gym, and two bathrooms.
The second unit, easily integrated into the main villa by reopening a door, houses a kitchen and a living area on the ground floor, while on the upper floor there are two welcoming bedrooms that share a bathroom.
There is also an 84m2 annex located in the garden, perfect as an art studio, yoga room or creative space.
The villa offers a unique panoramic view of the Tuscan hills that host the famous Castiglion del Bosco golf resort, easily reachable in just 14 km, while the main services are just 3 km away. The strategic position also makes it ideal for those who want to quickly access Siena and its university, just 25 minutes away by car, also reachable by bus or train.
This property represents the perfect fusion of everyday life and holiday retreat. With its convenient access, it is ideal for both year-round living and for those seeking an exclusive home close to Montalcino, also perfect for renting to tourists and golfers looking for an unforgettable stay.
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Una villa elegante di fine '800, meticolosamente restaurata per fondere armoniosamente l'autenticità storica con tocchi moderni. Immersa in un curato giardino all'italiana, la proprietà si raggiunge percorrendo un suggestivo viale di cipressi, che conduce dolcemente verso la collina. Il giardino, di dimensioni contenute e facilmente gestibile, regala un bellissimo panorama ed ospita un orto incantevole; qui troviamo delle antiche querce, circa 50 olivi, e la piscina, purificata a sale e riscaldata, perfetta per i momenti di relax. La villa è attualmente suddivisa in due unità. L'unità principale vanta spazi ampi e luminosi: una zona giorno con camino per serate intime e accoglienti, uno studio e una sala da pranzo che si affaccia sul giardino, con adiacente cucina moderna e funzionale. Qui le piccole volte del soffitto sono state preservate e sbiancate, mentre al piano superiore troviamo il parquet che dona calore agli spazi; grande comfort è garantito dal riscaldamento a pavimento con sistema geotermico e aria condizionata, oltre che dagli ampi spazi volutamente disegnati e alla luminosità di molte finestre. Al piano superiore, la camera padronale è un vero sogno: luminosa e ariosa, con accesso diretto alla loggia che si affaccia sul giardino, oltre a un bagno privato con doccia e vasca, e una spaziosa cabina armadio. Allo stesso piano troviamo altre quattro camere da letto, una delle quali è attualmente usata come palestra, e due bagni.
La seconda unità, facilmente integrabile alla villa principale riaprendo una porta, ospita una cucina e una zona giorno al piano terra, mentre al piano superiore si trovano due accoglienti camere da letto che condividono un bagno.
Vi è inoltre un annesso di 84 mq situato nel giardino, perfetto come studio d'arte, sala yoga o spazio creativo.
La villa offre una vista panoramica unica sulle colline toscane che ospitano il famoso golf resort Castiglion del Bosco, facilmente raggiungibile in soli 14 km, mentre i principali servizi si trovano a soli 3 km. La posizione strategica la rende ideale anche per chi desidera accedere rapidamente a Siena e alla sua università, a soli 25 minuti di auto, raggiungibile anche in autobus o treno.
Questa proprietà rappresenta la fusione perfetta tra vita quotidiana e rifugio per le vacanze. Con il suo accesso comodo, è l'ideale sia per viverci tutto l'anno sia per coloro i quali cercano una dimora esclusiva nelle vicinanze di Montalcino, perfetta anche per essere affittata a turisti e golfisti in cerca di un soggiorno indimenticabile.
Eine elegante Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, die sorgfältig restauriert wurde, um die historische Authentizität harmonisch mit modernen Akzenten zu verbinden. Eingebettet in einen gepflegten italienischen Garten, erreicht man die Immobilie über einen malerischen Zypressenweg, der sanft zur Hügel führt. Der Garten, von überschaubarer Größe und leicht zu pflegen, bietet einen wunderschönen Ausblick und beherbergt einen bezaubernden Gemüsegarten; hier stehen alte Eichen, etwa 50 Olivenbäume sowie der salzgereinigte und beheizte Pool, der perfekt für entspannende Momente ist.
Die Villa ist derzeit in zwei Einheiten unterteilt. Die Haupteinheit verfügt über großzügige und helle Räume: einen Wohnbereich mit Kamin für intime und gemütliche Abende, ein Arbeitszimmer und ein Esszimmer mit Blick auf den Garten, angrenzend an eine moderne und funktionale Küche. Hier sind die kleinen Gewölbe der Decke erhalten und weiß gestrichen, während im Obergeschoss der Parkettboden den Räumen Wärme verleiht; großen Komfort bieten die Fußbodenheizung mit geothermischem System und die Klimaanlage, sowie die großzügigen, bewusst gestalteten Räume und die Helligkeit vieler Fenster.
Im Obergeschoss ist das Hauptschlafzimmer ein wahrer Traum: hell und luftig, mit direktem Zugang zur Loggia, die auf den Garten blickt, sowie einem privaten Bad mit Dusche und Badewanne und einer geräumigen Ankleide. Auf derselben Etage befinden sich vier weitere Schlafzimmer, von denen eines derzeit als Fitnessraum genutzt wird, und zwei Badezimmer.
Die zweite Einheit, die leicht wieder mit der Hauptvilla verbunden werden kann, indem eine Tür geöffnet wird, beherbergt eine Küche und einen Wohnbereich im Erdgeschoss, während im Obergeschoss zwei gemütliche Schlafzimmer untergebracht sind, die sich ein Badezimmer teilen.
Zusätzlich gibt es einen Anbau von 84 m² im Garten, der perfekt als Atelier, Yogaraum oder kreativer Raum genutzt werden kann.
Die Villa bietet einen einzigartigen Panoramablick auf die toskanischen Hügel, die das berühmte Golfresort Castiglion del Bosco beherbergen, das in nur 14 km erreichbar ist, während die wichtigsten Dienstleistungen nur 3 km entfernt sind. Die strategische Lage macht sie auch ideal für diejenigen, die schnell nach Siena und zur dortigen Universität gelangen möchten, die nur 25 Autominuten entfernt ist und auch mit Bus oder Zug erreichbar ist.
Dieses Anwesen stellt die perfekte Fusion aus Alltag und Urlaubsrefugium dar. Mit ihrem bequemen Zugang ist es sowohl ideal für das ganzjährige Wohnen als auch für diejenigen, die ein exklusives Domizil in der Nähe von Montalcino suchen, das sich auch hervorragend zur Vermietung an Touristen und Golfer eignet, die einen unvergesslichen Aufenthalt suchen.
Une élégante villa de la fin du 19ème siècle, méticuleusement restaurée pour mélanger harmonieusement authenticité historique et touches modernes. Immergée dans un jardin à l'italienne bien entretenu, la propriété est accessible par une charmante allée de cyprès, qui mène doucement vers la colline. Le jardin, de petite taille et facile à gérer, offre un beau panorama et accueille un potager enchanteur ; on y trouve des chênes centenaires, une cinquantaine d'oliviers et la piscine, purifiée au sel et chauffée : parfaite pour des moments de détente. La villa est actuellement divisée en deux unités. L'unité principale offre de grands espaces lumineux : un salon avec cheminée pour des soirées intimes et chaleureuses, un bureau et une salle à manger donnant sur le jardin, avec une cuisine attenante moderne et fonctionnelle. Ici les petites voûtes du plafond ont été conservées et blanchies, tandis qu'à l'étage supérieur on retrouve le parquet qui donne de la chaleur aux espaces ; un grand confort est garanti par le chauffage au sol avec système géothermique et climatisation, ainsi que par les grands espaces délibérément conçus et la luminosité des nombreuses fenêtres. A l'étage, la chambre principale fait rêver : lumineuse et aérée, avec un accès direct à la loggia donnant sur le jardin, ainsi qu'une salle de bains privative avec douche et baignoire, et un dressing spacieux. Au même étage, nous trouvons quatre autres chambres, dont une actuellement utilisée comme salle de sport, et deux salles de bains.
La deuxième unité, qui peut être facilement intégrée à la villa principale en ouvrant une porte, abrite au rez-de-chaussée une cuisine et un salon, tandis qu'à l'étage supérieur se trouvent deux chambres accueillantes partageant une salle de bains.
Il y a aussi une annexe de 84 m2 située dans le jardin, parfaite comme studio d'art, salle de yoga ou espace créatif.
La villa offre une vue panoramique unique sur les collines toscanes qui abritent le célèbre complexe de golf Castiglion del Bosco, facilement accessible en seulement 14 km, tandis que les principaux services sont situés à seulement 3 km. La position stratégique le rend également idéal pour ceux qui souhaitent un accès rapide à Sienne et à son université, à seulement 25 minutes en voiture, également accessible en bus ou en train.
Cette propriété représente la fusion parfaite entre la vie quotidienne et le lieu de vacances. Avec son accès pratique, il est idéal aussi bien pour y vivre toute l'année que pour ceux qui recherchent une maison exclusive près de Montalcino, également parfaite pour la location aux touristes et aux golfeurs à la recherche d'un séjour inoubliable.
