Granja 60 habitaciones

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

160 hectáreas con villa histórica, parque, torre, capilla, 2 piscinas, granja, bodega, molino de aceite, en venta en Castellina in Chianti, Siena. A 450 m sobre el nivel del mar, la propiedad goza de unas vistas realmente impresionantes sobre las colinas de Chianti. La casa solariega, que data de los siglos XVII-XVIII, está rodeada de 160 hectáreas de tierra cultivada, incluidos viñedos con una producción anual de aproximadamente 110.000 botellas de Chianti Classico Gallo Nero DOCG. Una clásica avenida de cipreses conduce al parque, diseñado con fuentes, terrazas mirador, balaustradas y columnatas de travertino. Aquí se encuentra una piscina con una vista espectacular de los viñedos, dominada por la magnífica fachada de estilo vanviteliano de la villa, con su torre, pórtico, grandes vidrieras, ventanas arqueadas y decoraciones renacentistas en piedra. El interior ofrece estancias elegantes y luminosas: un vestíbulo con escalera maestra y balaustrada de hierro forjado, tres salones, dos comedores (uno con techos de más de seis metros de altura), sala de billar, estudio con biblioteca y ocho dormitorios, todos con cuarto de baño privado. En el parque, una bonita y pequeña iglesia conserva una capilla consagrada, utilizada para ceremonias privadas. No muy lejos se encuentra la granja del siglo XV, con caseríos de piedra convertidos en 11 pisos y una villa, para un total de 24 habitaciones, utilizados para alojamiento turístico de estilo country-chic, con una segunda piscina. Un caserío del siglo XIV es el corazón palpitante de la granja: alberga una bodega con planta de vinificación de última generación, bodegas con barricas de roble, salas de degustación, tienda, oficinas, molino de aceite y dependencias de la granja. El terreno, cultivado según la tradición toscana y certificado 100% ecológico, incluye 19,4 ha de viñedos DOCG, 21 ha de olivares con 5.500 árboles, un lago privado, 105 ha de bosques, huertos y tierras de cultivo.
PROPIEDAD Ref: CNT2884
Dónde: Castellina in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: Finca de 160 hectáreas en la zona del Chianti Classico con 4431 m2 de superficie construida compuesta por una villa principal de tres plantas con torreón de 935 m2, un parque con piscina, además de una capilla, casas de labranza convertidas en alojamientos para invitados con una segunda piscina, anexos, garajes y un caserío con edificios que conforman las instalaciones de vinificación y el centro de la empresa. nn Distancia a los servicios: 7 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 60 km, Pisa 100 km

Estratégicamente situado en el corazón de la región vinícola de Chianti Classico Gallo Nero, al sur de Florencia y a 25 km al norte de Siena, es fácilmente accesible desde las principales conexiones. El centro de Castellina in Chianti, con tiendas, bares y todos los servicios, está a sólo 10 minutos en coche, 7 km, sin caminos de tierra. nn Piscina: 2 piscinas, una al servicio de la villa principal de 16x8 m. + 4x3 m. con escalera de estilo romano, la segunda. 12x3m. se encuentra junto a las casas de invitados
Aparcamiento: aparcamiento exterior con marquesinas

Servicios públicos:
Teléfono fijo: disponible
Internet: disponible
Calefacción: GLP
Agua: suministro de agua municipal + pozo + lago de 3.300 m2
Electricidad: activa
Saneamiento: tanque Imhoff nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 19,4 hectáreas
- Denominación: Chianti Classico DOCG
- Variedades: Sangiovese, Merlot, Cabernet Sauvignon, Colorino, Trebbiano, Foglia Tonda, Malvasia Nera, Canaiolo Nero, Gamay, Malvasia Bianca
- Situación: 430 m s.n.m.
- Plantación: 2,50 × 0,70 m | 2,50 × 0,80 m
- Años de plantación: 1980 - 2012
- Sistema de conducción: cordón espaldera (4.600 cepas/ha)
- Producción anual: hasta 110.000 botellas - 850 hl
- Vino producido: Chianti Classico DOCG, Chianti Classico DOCG Gran Selezione, Chianti Classico DOCG Riserva, Vinsanto Chianti Classico DOP, Grappa Chianti Classico
- Superficie de la planta de vinificación: 671 m2
- Capacidad de la bodega: 2.527 hl (372 hl de acero inoxidable + 1.850 hl de cemento + 280 hl de madera + 25 hl de barrica)
DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE ACEITE DE OLIVA VIRGEN EXTRA
- Superficie del olivar: 21,2 hectáreas
- Número de árboles: 5.500
- Variedades: Frantoio (80%), Moraiolo (15%), Leccino (5%)
- Producción anual: 5.000 kg
- Superficie de la almazara: 162 m2

El Borgo con la planta de vinificación -1.692 m2. Es el corazón de la propiedad y está formado por un conjunto de edificios (todos del siglo XIV) dispuestos alrededor de una pequeña plaza con una fuente. Estos edificios albergan las dependencias del personal, la oficina, la tienda y la zona de venta y degustación, la vinsantaia, una bodega de crianza, una planta de vinificación de 671 metros cuadrados y la almazara de 162 metros cuadrados, ambas totalmente equipadas para la transformación de la uva y la aceituna hasta el envasado final del producto.