Casa independiente 16 habitaciones, 1250 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Esta propiedad histórica, situada en el corazón del prestigioso territorio del Chianti Classico, está inmersa en un contexto natural de extraordinaria belleza, rodeada de viñedos y olivares que se extienden a la vista. Gracias a su posición elevada, la finca goza de una maravillosa vista panorámica de Siena, a tan solo 10 km de distancia, lo que convierte a esta residencia en un lugar ideal tanto para quienes buscan una residencia de prestigio como para quienes desean una inversión en el sector turístico de alto nivel.

La propiedad está compuesta por una villa histórica principal, una dependance separada, una pista de tenis, una gran piscina y un amplio jardín, todo ello insertado en un terreno muy cuidado de aproximadamente 3.500 m². La villa principal data del siglo XVII y ha sido completamente renovada, con una restauración atenta a preservar el encanto y los detalles arquitectónicos originales, integrando al mismo tiempo confort modernos y acabados de alto nivel.

La villa se desarrolla en tres plantas para una superficie total de aproximadamente 1.000 m², ofreciendo espacios extremadamente amplios y luminosos. En su interior se encuentran numerosas zonas de estar y comedor, todas ellas amuebladas con gusto y diseñadas para garantizar un alto nivel de confort y funcionalidad. La presencia de una cocina profesional hace que la propiedad sea perfecta también para albergar eventos, cenas de representación o para una gestión hotelera de alto nivel.

La villa dispone de 16 dormitorios y 20 baños, además de numerosos locales técnicos y de servicio, distribuidos en todos los niveles. La distribución de los espacios ha sido estudiada para garantizar privacidad y comodidad, mientras que la presencia de una escalera interna y un ascensor permiten un enlace ágil entre los distintos pisos. Todos los dormitorios están equipados con aire acondicionado, un confort esencial sobre todo durante los meses de verano.

A poca distancia de la villa principal se encuentra otra casa independiente de aproximadamente 250 m², compuesta por dos amplios apartamentos. Estos incluyen 9 dormitorios con aire acondicionado y 10 baños, lo que hace que la dependance sea una solución ideal para huéspedes, personal o para ampliar la capacidad receptiva de la estructura.

Los espacios exteriores representan un verdadero valor añadido de la propiedad: la gran piscina soleada (8 x 16 m) es el lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la vista de la campiña toscana, mientras que la pista de tenis privada ofrece la posibilidad de practicar deportes en total privacidad. El terreno circundante está muy cuidado y también comprende un amplio aparcamiento para huéspedes y visitantes.

La finca está dotada de gas municipal, pozo privado, Wi-Fi y TV satélite, garantizando todas las comodidades modernas sin renunciar al encanto histórico. Actualmente la propiedad está gestionada como hotel con actividad agroturística anexa, con una operatividad consolidada y una fuerte atractiva turística.

Además, en caso de que el comprador lo desee, es posible adquirir del mismo propietario también la empresa vinícola asociada, que comprende aproximadamente 10 hectáreas de viñedos Chianti Classico, 3 hectáreas de viñedos IGT y aproximadamente 180 hectáreas de terreno, con unos 3.000 olivos. La venta puede incluir también la bodega, una iglesia y otros edificios agrícolas y de servicio, haciendo de la oferta una oportunidad única para quienes desean entrar en el mundo de la producción vinícola y vivir plenamente el estilo de vida toscano.
CLASE ENERGÉTICA: G