Explotación agrícola 6 habitaciones, 500 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

En una posición de absoluto prestigio, al oeste del renombrado pueblo de Castellina in Chianti, esta exclusiva bodega boutique goza de un contexto paisajístico de rara belleza, con una vista panorámica de 360 grados que se extiende hasta San Gimignano y las suaves colinas del Chianti, entre viñedos y olivares típicos del territorio. La propiedad se encuentra a aproximadamente 25 km de Siena y 45 km de Florencia, en una de las áreas más ambadidas de la Toscana.
La tenuta, completamente restaurada en pleno respeto del estilo toscano tradicional, está compuesta por un elegante caserío de piedra natural dispuesto en dos niveles, para una superficie bruta total de aproximadamente 500 m². Actualmente dividido en tres unidades habitables distintas, el inmueble puede ser fácilmente reconducido a una única residencia. Los espacios internos albergan en total 6–7 dormitorios, 6 baños, varios salones caracterizados por cuatro chimeneas y más cocinas, ofreciendo gran versatilidad de uso tanto residencial como receptiva.
La propiedad se extiende sobre aproximadamente 20 hectáreas de terreno, de las cuales aproximadamente 10 hectáreas están parcialmente valladas, y ocupa una posición dominante que garantiza privacidad absoluta. El viñedo, con una superficie de aproximadamente 2,5 hectáreas, se cultiva con Sangiovese y Merlot con certificación orgánica y goza de una exposición ideal suroeste; de estos, aproximadamente 2 hectáreas entran en la denominación Chianti Classico.
Al servicio de la actividad vitivinícola está presente una bodega de reciente construcción, completamente equipada, con una superficie bruta de aproximadamente 150 m² y una capacidad productiva de aproximadamente 20.000 botellas anuales. El terreno alberga además aproximadamente 1.920 plantas de olivo, completando una empresa agrícola de gran valor y continuidad productiva.
La piscina panorámica, soleada y de generosas dimensiones (14 × 6 metros), está insertada en una posición simplemente única, ideal para disfrutar plenamente del paisaje circundante. La propiedad está además dotada de sistema fotovoltaico de 10 kW, suministro de agua garantizado por el acueducto municipal y por un arroyo, con la presencia de diversas cisternas subterráneas. El sistema de calefacción es centralizado, alimentado tanto a gasóleo como a leña.
Completan la tenuta un camino de acceso privado y un cancillo automático, que aseguran privacidad, seguridad y confort.
Esta bodega representa una rara oportunidad para quien desea invertir en una propiedad de gran encanto en el corazón del Chianti, con una actividad agrícola ya iniciada y un contexto paisajístico de extraordinaria belleza.