Cabaña 4 habitaciones, 500 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Encantadora finca vinícola biológica con piscina en venta en las colinas de Castellina in Chianti, compuesta por una espléndida villa principal de piedra de dos niveles y dos apartamentos independientes, con un total de aproximadamente 500 metros cuadrados, con cuatro dormitorios y seis baños, así como una bodega, dependencias rurales y áreas dedicadas a la producción agrícola.

La villa principal se distribuye en dos plantas: la planta baja cuenta con un amplio recibidor y un aseo; la primera planta consta de un espacioso comedor, una cocina con acceso a una gran terraza, una sala de estar y dos dormitorios con dos baños. La planta baja también cuenta con dos apartamentos independientes, cada uno con un dormitorio, cocina americana y un baño. La finca también incluye una amplia terraza con horno de leña, estancias agrícolas, un lavadero y varios prácticos trasteros, ideales para disfrutar plenamente de la vida al aire libre y de la agricultura. Toda la propiedad conserva su encanto rústico toscano, con suelos de terracota, vigas vistas y chimeneas originales, ofreciendo espacios cálidos y acogedores, perfectos tanto para el día a día como para recibir invitados.

Separada de la villa principal se encuentra una bodega de reciente construcción, totalmente equipada para la elaboración de vino, con una producción anual estimada de alrededor de 20.000 botellas, flanqueada por dependencias rurales y plazas de aparcamiento cubiertas que dan servicio a la finca.

La finca se extiende sobre aproximadamente 30 hectáreas de terreno, con un viñedo orgánico de 2,2 hectáreas (85 % Sangiovese y 15 % Merlot) y un olivar de 1920 árboles en plena producción, que produce una cantidad considerable de aceite de oliva virgen extra. La piscina, con solárium y vistas panorámicas, junto con las amplias zonas de estar al aire libre, la pérgola con uva fresa y los cuidados jardines, crean un entorno exclusivo para relajarse y disfrutar al aire libre, ideal también para alojamiento turístico.

La propiedad, actualmente habitada y en perfecto estado de funcionamiento, cuenta con un sistema fotovoltaico para la gestión sostenible de la energía, un pozo privado, calefacción central de gasóleo y leña, aire acondicionado, chimeneas y estufas originales y un camino de acceso privado con puerta automática.

La propiedad, a unos 25 km de Siena y a 45 km de Florencia, es una auténtica joya en la campiña toscana, que combina privacidad, comodidad y productividad. Sus apartamentos, ya incluidos en circuitos turísticos con ingresos estables, y sus amplios espacios exteriores, piscina y estructuras agrícolas completan este entorno auténtico y atemporal.

REF.16548