Cabaña 1 habitación, 270 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

A Castellina in Chianti sorge questo affascinante terratetto di circa 270 mq, disposto su tre livelli e dotato di accesso indipendente che garantisce la massima riservatezza.
La proprietà si distingue per la sua notevole versatilità. Al piano terra accoglie spaziosi locali attualmente adibiti a uso ufficio, ideali per chi desidera uno spazio per attività professionali o, in alternativa, facilmente trasformabili in un ulteriore ambiente abitativo per ampliare la residenza. Salendo al primo piano si sviluppa un appartamento composto da una cucina, un ampio e luminoso living e una camera da letto completata da un bagno en-suite.
La struttura include un pratico garage situato al piano seminterrato e si completa all'esterno con un piacevole giardino di pertinenza, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta.
Questo caratteristico terratetto in pietra, dal fascino rustico e autentico necessita di interventi di ammodernamento interno, offrendo un'ottima base per una personalizzazione totale degli spazi.
Sono presenti tutte le utenze. La proprietà dispone di riscaldamento e di connessione internet. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico.
La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o casa vacanze, offrendo al contempo spazi commerciali ideali per avviare un'attività o da convertire in ulteriore spazio abitativo.
A Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti (20 km, 20 min), Siena (26 km, 35 min), San Gimignano (30 km, 50 min), Firenze (50 km, 55 min).
Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Firenze (50 Km, 50 minuti), l’Aeroporto di Pisa (100 Km, 1 ora e 30 min), l’Aeroporto di Perugia (140 km, 1 ora e 45 min), l’Aeroporto di Roma (270 Km, 3 ore).
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

In Castellina in Chianti befindet sich dieses charmante Reihenhaus von etwa 270 m², verteilt auf drei Ebenen und mit unabhängigem Zugang, der maximale Privatsphäre garantiert.
Die Immobilie zeichnet sich durch ihre bemerkenswerte Vielseitigkeit aus. Im Erdgeschoss empfängt sie großzügige Räume, die derzeit als Büroräume genutzt werden und ideal für diejenigen sind, die einen Bereich für berufliche Tätigkeiten wünschen oder die sich alternativ leicht in einen zusätzlichen Wohnbereich umwandeln lassen, um den Wohnsitz zu erweitern. Im ersten Obergeschoss erstreckt sich eine Wohnung, bestehend aus einer Küche, einem großen und hellen Wohnbereich sowie einem Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer.
Zur Struktur gehört eine praktische Garage im Untergeschoss, und im Außenbereich wird das Anwesen durch einen angenehmen privaten Garten ergänzt, perfekt, um entspannte Momente an der frischen Luft zu genießen.
Dieses charakteristische Reihenhaus aus Stein mit rustikalem und authentischem Charme benötigt Modernisierungsmaßnahmen im Innenbereich und bietet eine hervorragende Basis für eine vollständige Individualisierung der Räume.
Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Immobilie verfügt über eine Heizung und eine Internetverbindung. Die Wasserversorgung wird durch das öffentliche Aquädukt gewährleistet.
Die Immobilie eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus und bietet zugleich ideale Gewerbeflächen, um ein Geschäft zu eröffnen oder in zusätzlichen Wohnraum umzuwandeln.
In Castellina in Chianti (SI), Greve in Chianti (20 km, 20 min), Siena (26 km, 35 min), San Gimignano (30 km, 50 min), Florenz (50 km, 55 min).
Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Florenz (50 km, 50 Minuten), der Flughafen Pisa (100 km, 1 Stunde und 30 Min.), der Flughafen Perugia (140 km, 1 Stunde und 45 Min.), der Flughafen Rom (270 km, 3 Stunden).
Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katastermäßige Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei tatsächlichem Interesse an der Immobilie angefordert werden.

Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.