Casa de campo 6 habitaciones, 2407 m²

Castellina in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

En el corazón del área de producción del Chianti Classico DOCG, una de las zonas más icónicas y prestigiosas del mundo para la producción de vinos de excelencia, se alza esta importante finca vinícola, que se extiende sobre una superficie total de aproximadamente 107 hectáreas.

La propiedad comprende aproximadamente 51 hectáreas de viñedo, de las cuales 44 hectáreas están actualmente en plena producción, cultivadas principalmente con Sangiovese, la variedad de uva emblemática de la denominación Chianti Classico. El conjunto se completa con aproximadamente 4 hectáreas de olivar, que contribuyen a aumentar el valor agrícola, paisajístico y productivo de la empresa.

El corazón de la actividad está representado por una bodega moderna y completamente equipada de aproximadamente 1.918 metros cuadrados, diseñada para gestionar todo el ciclo productivo, desde la vinificación hasta el afinamiento y el embotellado. La estructura dispone de una capacidad productiva potencial de hasta 500.000 botellas anuales, ofreciendo un significativo margen de crecimiento con respecto a los volúmenes de producción actuales. La producción se sitúa hoy en día en torno a las 180.000 botellas al año, con una marcada vocación internacional: aproximadamente el 70% de los ingresos se generan a partir de los mercados exteriores, lo que es testimonio de un posicionamiento ya consolidado en el segmento de la exportación.

La propiedad comprende también una villa recientemente renovada de aproximadamente 489 metros cuadrados, actualmente dividida en tres apartamentos destinados a alojamiento de invitados y en una zona dedicada a las catas. El inmueble puede ser fácilmente reconvertido en una prestigiosa residencia privada, valorizando aún más la componente representativa y lifestyle de la finca.

En su conjunto, la propiedad representa una finca vinícola plenamente operativa, dotada de infraestructuras modernas, de una estructura productiva altamente escalable y de un significativo potencial de desarrollo, tanto en términos de incremento de la producción como de ulterior expansión en los mercados internacionales del vino de alta gama.