2.700.000 €

Explotación agrícola 15 habitaciones, 755 m²
Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)
Chianti

Explotación agrícola en Castelnuovo Berardenga

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Características

jardín
piscina
terraza

Descripción

Esta próspera granja orgánica, certificada desde 2015, se encuentra a 10 km del centro histórico de Siena.
La gran casa señorial de piedra, de 600 m2, se caracteriza por una torre del siglo XIV que representa la parte central del imponente edificio. La estructura fue finamente restaurada a finales de los años 90 y se divide en 5 unidades residenciales que se pueden conectar entre sí.
La licencia de la granja incluye 18 camas. La propiedad cuenta con una larga lista de invitados extranjeros y demuestra excelentes beneficios económicos. La oferta de la estancia se completa con cursos de cocina y cenas culinarias para los huéspedes.
26 hectáreas rodean la propiedad de las cuales 5,6 hectáreas están bien cuidadas viñedos IGT, olivares y bosques. Actualmente, la actividad vinícola se ha arrendado a un tercero, pero existe la posibilidad de ceder después de la cosecha y construir una bodega para vinificación y embotellado de 22.000 botellas.
El administrador de la finca podría vivir en el anexo renovado de 155 m2 (135 m2 netos) en dos niveles con 5 dormitorios y 4 baños.
Con una pequeña intervención, todos los apartamentos se pueden convertir en una sola casa con grandes espacios internos y externos y la propiedad puede asumir un papel representativo. Se pueden conferir las partes de la sociedad agrícola.

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Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

This thriving organic farm, certified since 2015, is located 10 km from the historic center of Siena.
The large stone manor house, measuring 600 m2, is characterized by a 14th century tower which represents the central part of the imposing building. The structure was finely restored in the late 90s and is divided into 5 residential units that can be connected to each other.
The farmhouse license includes 18 beds. The property boasts a long list of overseas guests and demonstrates excellent economic returns. The offer of the stay is rounded off with cooking courses and culinary dinners for the guests.
26 hectares surround the property of which 5,6 hectares are well kept IGT vineyards, olive groves and woods. Currently the winemaking activity has been leased out to a third party, but there is the possibility to key over after harvest and to build a cellar for vinification and bottling of 22.000 bottles.
The estate manager could live in the renovated annex of 155 m2 (135 m2 net) on two levels with 5 bedrooms and 4 bathrooms.
With a small intervention, all the apartments can be converted into a single house with large internal and external spaces and the property can take on a representative role. The shares of the agricultural society can be conferred.

Questa fiorente 'azienda biologica, certificata dal 2015, si trova a 10 km dal centro storico di Siena.
La grande casa padronale in pietra, di 600 mq, è caratterizzata da una torre del '300 che rappresenta la parte centrale dell'imponente edificio. La struttura è stata ristrutturata finemente alla fine degli anni 90 ed è e suddiviso in 5 unità abitative che possono essere collegati tra di loro.
La licenza di agriturismo comprende 18 posti letto. La proprietà vanta una lunga lista di ospiti d'oltre oceano e dimostra ottimi ritorni economici. L'offerta del soggiorno viene arrotondata con corsi di cucina e cene culinarie per gli ospiti.
Il terreno, di complessivi 26 ettari è composto da 5,6 ha di vigneto IGT, uliveto e bosco. Attualmente è stato dato in lavorazione a terzi ma vi è la possibilità di costruire la propria cantina.
Chi gestisce può anche vivere nell’ annesso ristrutturato di 155 mq (135 mq netti) su due livelli con 5 camere e 4 bagni.
Con un piccolo intervento, tutti gli appartamenti possono essere convertiti un'unica abitazione con ampi spazi interni ed esterni e l'immobile può assumere un ruolo di rappresentanza. Si possono conferire le quote della società agricola.

Dieses florierende Bio-Weingut, seit 2015 zertifiziert, liegt nur 10 km vom historischen Zentrum von Siena entfernt.
Das große Herrenhaus aus Naturstein mit einer Wohnfläche von 600 m2 zeichnet sich durch einen Turm aus dem 14. Jahrhundert aus, der den zentralen Teil des imposanten Gebäudes darstellt. Das Anwesen wurde Ende der 90er Jahre komplett restauriert und ist in 5 Wohneinheiten unterteilt, welche auch miteinander verbunden werden können.
Die Vermietungslizenz für Agrotourismus umfasst 18 Betten. Das Anwesen kann sich einer langen Liste ausländischer Gäste rühmen und weist hervorragende wirtschaftliche Erträge auf. Abgerundet wird das Angebot des Aufenthalts durch Kochkurse und kulinarische Abendessen für die Gäste.
Das Land mit einer Gesamtfläche von 26 Hektar besteht aus 5,6 Hektar IGT-Weinbergen, Olivenhainen und Wäldern. Derzeit ist die Weinherstellung an Dritte verpachtet, aber es besteht die Möglichkeit einen eigenen Keller zu bauen.
Der Farmmanager kann im renovierten Nebengebäude von 155 m2 (135 m2 netto) auf zwei Ebenen mit 5 Schlafzimmern und 4 Bädern wohnen.
Mit einem Kunstgriff können alle Wohnungen in ein einziges Haus mit großen Innen- und Außenräumen umgewandelt werden und das Anwesen kann eine repräsentative Rolle übernehmen. Die Anteile der landwirtschaftlichen Gesellschaft können übertragen werden.

Detalles

Tipo de propiedad: Explotación agrícola
Conservación: Bueno
Superficie útil: 755 m²
Habitaciones: 15
Baños: 12
Terreno: 26 ha
Calificación energética: G
Referencia: 21570

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Aeropuertos: 55.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
86.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
96.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
116.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 470 m - Parada de autobús
5.9 km - Estación de tren - Castelnuovo Berardenga
Salida de la autopista: 17.4 km
Hospital: 13.9 km - Pronto Soccorso Policlinico "Santa Maria alle Scotte"
Costa: 77.3 km
Estación de esquí: 42.5 km

En las proximidades de esta propiedad

Tiendas: 1.2 km - Supermercado - coop
1.3 km - Pastelería
1.4 km - Carnicería - Macelleria Fratelli Pini
1.7 km - Panadería - Panificio Maggi Di Maggi Alessandro
Comer fuera: 1.1 km - Restaurante - La Taverna della Berardenga
1.3 km - Heladería - Pit Stop Al Bacio
1.4 km - Bar - Bar Centrale
7.3 km - Café - Agribar Brolio
Actividades deportivas: 1.2 km - Centro deportivo - Berardenga Calcio - fútbol
14.9 km - Centro ecuestre - Centro Ippico Villa il Mandorlo
17.0 km - Gimnasio - Palestra Accademia
19.7 km - Club de Golf - Golf club Le Miniere
Escuelas: 1.9 km - Escuela
13.9 km - Universidad - Polo di Scienze Mediche
31.0 km - Institución de educación superior - ISIS Margaritone - Vasari
Farmacia: 1.4 km - Farmacia
Veterinario: 15.2 km - Veterinario - Veterinario Montarioso

Información de Castelnuovo Berardenga

Altitud: 351 m s.n.m.
Superficie: 177.11 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 8960

Mapa

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+39 055 852606; +39 335 5739879

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