Cabaña 4 habitaciones, 381 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

En una posición privada y dominante en la zona de Castelnuovo Berardenga, esta espléndida propiedad de auténtico encanto ofrece una combinación perfecta de privacidad, vistas panorámicas y auténtica atmósfera toscana. El complejo, rico en carácter y rodeado de vegetación, consta de dos partes de una casa de campo bellamente conservadas, con una superficie total de aproximadamente 330 m², ubicadas en un exclusivo jardín de 800 m². La propiedad se ve realzada aún más por una piscina que actualmente no está en uso pero ya existe y, por lo tanto, con la posibilidad de restauración, así como un espacioso garaje de aproximadamente 70 m² y varios locales secundarios.

La residencia principal, que mide unos 250 m², conserva el carácter distintivo de las tradicionales casas toscanas gracias a sus materiales originales y sus interiores cálidos y elegantes. En la planta baja hay amplias zonas de estar con chimenea, una gran cocina y tres amplias habitaciones, una de las cuales se utiliza actualmente como estudio, junto con dos baños. En la encantadora torre de la planta superior hay una habitación adicional versátil, ideal como estudio panorámico o como cuarta habitación.

La segunda unidad, completamente independiente con su propio acceso privado, mide aproximadamente 75 m² y puede ampliarse fácilmente hasta unos 100 m² gracias a una habitación adyacente. También se presenta en excelentes condiciones y cuenta con una zona de estar luminosa con kitchenette, un espacioso dormitorio doble y un baño.
El edificio ha sido sometido a una meticulosa restauración realizada con todo el respeto por la estructura original, con el objetivo de recuperar y realzar las características auténticas de la arquitectura rural toscana tradicional. Elementos característicos como los suelos de terracota y las evocadoras vigas de madera, que aportan a los interiores un ambiente cálido y tradicional, se han conservado y realzado cuidadosamente.
La propiedad está equipada con todas las principales utilidades: la calefacción funciona con gas natural y dos chimeneas, el suministro de agua se proporciona por el acueducto público y hay un pozo dedicado al riego.

La residencia cuenta con aire acondicionado en todas las habitaciones, mosquiteras, conexión a Internet y una puerta eléctrica compartida con la otra unidad residencial adyacente. También tiene dos entradas privadas.
La propiedad goza de una ubicación privada pero estratégica, con dos unidades residenciales independientes y la comodidad de tener todos los servicios principales a poca distancia. Esta combinación la hace ideal tanto como residencia principal como como atractiva oportunidad de inversión en el mercado de alquiler turístico.
La propiedad está ubicada en el municipio de Castelnuovo Berardenga, en una posición tranquila y panorámica, pero convenientemente cerca de los servicios, fácilmente accesible a tan solo 1 km. El centro histórico está a solo 3 km de distancia.

Gracias a su proximidad a la estación de tren y a la entrada de la autopista, la propiedad está bien comunicada con las principales ciudades de arte de la zona: Siena se puede alcanzar en aproximadamente 23 minutos (23 km), Arezzo en 50 minutos (70 km) y Perugia en 1 hora (90 km).

Las conexiones con los principales aeropuertos también son convenientes: el aeropuerto de Florencia está a aproximadamente 1 hora y 15 minutos (107 km), el aeropuerto de Pisa a 1 hora y 50 minutos (138 km), mientras que Roma está a aproximadamente 2 horas y 23 minutos (243 km).
El grupo Great Estate, para cada propiedad que adquiere, lleva a cabo una diligencia debida técnica a través del técnico designado por el vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión exhaustiva del estado urbanístico y catastral de cada activo. Este informe de diligencia debida puede ser solicitado por el cliente al demostrar un interés genuino en la propiedad.