Explotación agrícola 16 habitaciones, 4050 m²

Castelnuovo Berardenga, Siena (provincia)

Chianti

En el corazón de las verdes colinas del Chianti, en una de las zonas más célebres y apreciadas de la Toscana, se vende una prestigiosa y histórica finca vinícola, con una marca bien conocida, compuesta por un castillo medieval, varias caserías, una bodega de producción de vino Chianti Classico DOCG y aproximadamente 100 hectáreas de terreno, de las cuales aproximadamente 28 son viñedos certificados orgánicos en producción. El centro de la finca alberga el imponente castillo medieval de aproximadamente 1.300 m², desarrollado en tres niveles y caracterizado por la presencia de dos antiguas torres de vigilancia situadas en las esquinas de la estructura. El acceso al castillo se realiza a través de un sugestivo puente que, originalmente, cruzaba la fosa situada a la defensa de las murallas, testimonio de la importancia histórica del complejo. El edificio ha sido parcialmente restaurado y necesita una intervención de modernización con la posibilidad de crear una estructura receptiva de prestigio con al menos 10 suites. En la planta baja se ha creado la zona de degustación que puede albergar hasta 80 personas. Frente al castillo, a poca distancia del puente de acceso, se encuentra una casería rústica de aproximadamente 400 m², actualmente inutilizada pero fácilmente convertible en un acogedor B&B. El edificio se desarrolla en dos niveles y alberga ocho amplias habitaciones, cada una con baño privado y entrada independiente desde el exterior, una configuración particularmente adecuada para la actividad receptiva. La planta inferior comprende una sala de desayunos, una cocina profesional para la preparación de las comidas, la recepción y dos baños, mientras que en la planta superior se encuentra una amplia sala común independiente, ideal como espacio de relax o para momentos conviviales. Parte integrante de la finca es la bodega de la empresa vitivinícola de aproximadamente 2000 m², organizada en tres niveles según las diferentes fases de la producción. En la planta baja se encuentran las oficinas y los espacios destinados a la venta del vino; en el primer nivel bajo la calle se llevan a cabo las actividades de fermentación y embotellado, mientras que el segundo nivel bajo la calle está dedicado al envejecimiento. La empresa produce varias etiquetas, incluyendo Chianti Classico DOCG, vinos IGT, blancos, rosados y otros productos de la finca. Los vinos se comercializan tanto en el mercado italiano como en varios mercados extranjeros. Inmerso entre los viñedos, al norte de la villa señorial, se desarrolla un pequeño núcleo rural para restaurar, de aproximadamente 600 m² con una capacidad total de hasta 10 habitaciones y 7 baños. El terreno de aproximadamente 100 hectáreas, en su mayoría bosque, comprende aproximadamente 28 hectáreas de viñedos especializados, 8 hectáreas de tierras de cultivo, 2 hectáreas de olivar, 50 hectáreas de bosque. La propiedad de excepcional interés para quienes desean invertir en una auténtica finca toscana, capaz de conjugar el prestigio de un castillo medieval con la vocación agrícola y vitivinícola del territorio. La posibilidad de recuperar los edificios históricos, desarrollar aún más la actividad receptiva y valorizar viñedos, olivares y bodega hace de esta finca una rara oportunidad en el panorama inmobiliario de prestigio del Chianti, ideal para un proyecto dedicado al vino, a la hospitalidad de alto nivel y al estilo de vida toscano.