Cabaña 3 habitaciones, 570 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Casa rural con terreno en Castiglione d'Orcia, Gallina, inmersa en el campo y con una vista de 360° de todo el parque UNESCO del que forma parte.
La propiedad cuenta con edificios de aproximadamente 570 m2 más un granero y otras dependencias, disfruta de un gran patio y excelente tierra cultivable de regadío.
UBICACIÓN
Se puede llegar a la propiedad por un camino de tierra que conduce al corazón del valle, en la zona de Gallina, alrededor se encuentran la montaña Amiata, Pienza, San Quirico d'Orcia, Castiglione d'Orcia y su Rocca Mediavale, todos estos lugares. Se puede llegar en 20 minutos en coche. Roma está a unos 180 km, mientras que Florencia está a unos 140.
DESCRIPCIÓN
La estructura, habiendo sido una empresa agrícola, tiene una parte residencial y otros volúmenes importantes. La casa tiene una superficie aproximada de 170m2 y está distribuida en dos niveles, con un garaje adyacente, los otros volúmenes miden aproximadamente 400m2, incluyendo garajes, dependencias y sótanos. También hay un granero separado del cuerpo principal, pero ambos se encuentran dentro de un gran patio que a su vez está rodeado de terreno agrícola, por lo que la propiedad queda alejada del paso de terceros en los alrededores, garantizando una excelente privacidad.
También hay una bodega subterránea, un gallinero y acceso a un pozo con capacidad de hasta 100.000 m3 de agua.
ESTADO Y ACABADOS
Toda la estructura necesita ser renovada, pudiendo así aprovechar los volúmenes para consolidarlos o reconstruirlos según se desee, la parte residencial se encuentra en un estado estructural no crítico apto para la recuperación.
Hay conexiones de luz, teléfono y agua, los materiales de construcción son piedra, ladrillo y cemento.
CARACTERÍSTICAS EXTERNAS
Además del gran patio que rodea los edificios, hay una gran parcela de terreno de aproximadamente 28 hectáreas, de las cuales aproximadamente 27 están dedicadas a tierras de cultivo, con terreno llano y de regadío, excelente para el cultivo de cereales pero también de viñedos y olivos, en En el subsuelo también existe gran cantidad de brecha, con posibilidad de establecimiento de cantera. Todo el terreno está incluido alrededor de la propiedad, se tiene acceso a las estructuras a través de un camino privado y no hay pasajes ni otros terrenos de terceros. La exposición de los edificios es excelente ya que todos los lados están abiertos.
USO POTENCIAL
La propiedad se adapta perfectamente a la recuperación de la actividad agrícola, con posibilidad de reconstruir los edificios y ordenarlos como se desee para crear un nuevo centro empresarial, también dedicado a actividades agro-hosteleras. Las tierras cultivables, llanas y ricas en agua, son ideales para muchos tipos de cultivos además de los cereales; Viñedo, olivar, olivar intensivo.