Cabaña 2 habitaciones, 195 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Questa bellissima proprietà di 195 mq, con una meravigliosa vista sulla Val d’Orcia, comprende un casale di 112 mq, un meraviglioso portico, un garage e una cantina/legnaia.
Il casale si sviluppa su due livelli come segue.
Il piano terra ospita una cucina, un salotto, una camera, un bagno e un comodo ripostiglio.
Al primo piano troviamo la seconda camera e un bagno.
Completa la proprietà un garage e una cantina/legnaia.
Esternamente all’ingresso della cucina è situato un magnifico portico.
Arricchisce la proprietà il giardino di 1250 mq, insieme all’ulteriore terreno di 1,5 ha, di cui una parte è uliveto.

Dove prima sorgeva un antico rudere, oggi possiamo trovare questo stupendo casale che è stato completamente ricostruito nel 2001.
Lo stile è quello tipico rustico toscano, con travi a vista.

La proprietà è provvista di tutte le utenze.
Il riscaldamento è autonomo a GPL e nel salotto è presente un camino.
L’acqua è fornita dall’acquedotto comunale.

La proprietà può essere utilizzata come residenza principale o come casa vacanze.
Inoltre, potrebbe essere messa a reddito, inserendolo nel circuito degli affitti.

La proprietà si trova a 2 km da Campiglia d’Orcia.
Si possono raggiungere facilmente anche le terme dei Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d’Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d’Orcia (18 km) e Pienza (23 km).
Gli aeroporti più vicini sono Perugia (90 km), Firenze (160 km) e Roma (210 km).

Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Dieses wunderschöne 195 m² große Anwesen mit einem herrlichen Blick auf das Val d'Orcia besteht aus einem 112 m² großen Bauernhaus, einer wunderschönen Veranda, einer Garage und einem Keller/Holzkeller. Das Bauernhaus ist auf zwei Ebenen wie folgt aufgeteilt. Das Erdgeschoss beherbergt eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Im ersten Stock gibt es ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Garage und ein Keller/Holzkeller vervollständigen das Anwesen. Draußen am Eingang zur Küche befindet sich ein herrlicher Portikus. Der 1250 m² große Garten, in dem ein schöner Swimmingpool gebaut werden kann, und das zusätzliche Grundstück von 1,5 ha, von dem ein Teil mit Olivenbäumen bepflanzt ist, bereichern das Anwesen.
Wo einst eine alte Ruine stand, befindet sich heute dieses schöne Bauernhaus, das 2001 komplett umgebaut wurde. Der Stil ist typisch toskanisch rustikal, mit sichtbaren Balken.
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Heizung ist autonom mit LPG und es gibt einen Kamin im Wohnzimmer. Das Wasser wird von der städtischen Wasserleitung geliefert.
Die Immobilie kann als Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus genutzt werden. Darüber hinaus könnte es als Mietobjekt genutzt werden.
Das Anwesen befindet sich 2 km von Campiglia d'Orcia. Die Thermalbäder von Bagni San Filippo (7 km), Castiglione d'Orcia (13 km), Bagno Vignoni (14 km), San Quirico d'Orcia (18 km) und Pienza (23 km) sind ebenfalls leicht zu erreichen. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Perugia (90 km), Florenz (160 km) und Rom (210 km).
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.

На продажу красивая собственность площадью 195 кв.м - дом площадью 112 кв.м с портиком, гаражом и кантиной - с восхитительным видом на долину Валь-д'Орча. Загородный дом на двух уровнях. На первом этаже расположены кухня, гостиная, спальня, ванная комната и кладовая. На втором этаже находится вторая спальня и ванная комната. Гараж и кантина/сарай для дров. Великолепный портик со входом в кухню. Сад площадью 1250 кв.м, где можно построить отличный бассейн, есть также дополнительный участок площадью 1,5 га, часть которого занимает оливковая роща.
Где раньше находилась древняя руина, сегодня мы можем увидеть этот великолепный загородный дом, который был полностью восстановлен в 2001 году. Стиль типичен для тосканского рустика, с открытыми балками.
Недвижимость оснащена всеми коммуникациями. Отопление автономное на сжиженном газе, а в гостиной имеется камин. Вода поступает из муниципального водопровода.
Недвижимость может использоваться как основное жилье или как дом для отдыха. Кроме того, её можно сдавать в аренду, включив в систему аренды.
Недвижимость находится в 2 км от Кампилья-д’Орча. Легко можно добраться до терм Баньи Сан-Филиппо (7 км), Кастильоне-д’Орча (13 км), Баньо Виньони (14 км), Сан-Квирико-д’Орча (18 км) и Пьенцы (23 км). Ближайшие аэропорты находятся в Перудже (90 км), Флоренции (160 км) и Риме (210 км).
Группа Great Estate по каждому приобретенному объекту недвижимости проводит техническую проверку с помощью специалиста продавца, которая позволяет нам подробно узнать о градостроительном и кадастровом состоянии каждого имущества. Такой технический аудит может быть запрошен клиентом в момент реального интереса к собственности.