Cabaña 4 habitaciones, 308 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Ofrecemos en venta una atractiva villa independiente de aproximadamente 250 m², ubicada a pocos pasos de la espléndida Rocca Aldobrandesca, completa con un garaje de unos 50 m² y rodeada de un jardín privado de aproximadamente 960 m². La propiedad está distribuida en tres niveles y ofrece interiores espaciosos y bien distribuidos.

En la planta baja hay un garaje grande, una sala de taberna y un baño de invitados; en el mismo nivel también se ha creado un encantador estudio, que cuenta con una sala de estar, dormitorio y baño, ideal como espacio de invitados independiente o como oportunidad de alquiler.

El acceso al primer piso se realiza a través de un pórtico bien mantenido, y la residencia cuenta con dos entradas separadas. Aquí encontramos el apartamento principal, que comprende una lavandería, un baño de invitados, un comedor con acceso a una espléndida terraza panorámica, una cocina con balcón, una espaciosa sala de estar con terraza, tres dormitorios, uno de ellos con balcón, y un baño que sirve a la zona de dormir.

El segundo piso, conectado por una escalera interna, alberga varias habitaciones en el ático, un baño adicional y una espectacular terraza, muy panorámica, con vistas a la Rocca.

Externamente, el generoso jardín privado de aproximadamente 960 m² completa la propiedad, ofreciendo un entorno ideal para disfrutar de momentos de relajación al aire libre.
La propiedad, construida a finales de la década de 1990, se encuentra en buenas condiciones gracias al mantenimiento rutinario regular; los acabados son de estilo residencial, modernos y funcionales, con materiales de buena calidad e interiores bien mantenidos, lo que hace que la propiedad sea inmediatamente habitable, a la vez que ofrece la posibilidad de una mayor personalización según el gusto del comprador.
La propiedad cuenta con todos los servicios. La calefacción se proporciona mediante un sistema de gas metano, mientras que el suministro de agua está asegurado por el acueducto municipal, así como por un depósito de recogida de agua de lluvia. La propiedad está equipada con dos puertas eléctricas y un sistema de alarma.
Gracias a su ubicación privilegiada, a pocos pasos de la Rocca Aldobrandesca y situada en el encantador Val d'Orcia, la propiedad es perfecta tanto como residencia principal como como atractiva oportunidad de inversión, ideal para alquileres turísticos o residenciales en una de las zonas más solicitadas y apreciadas de la Toscana.
El primer pueblo que ofrece todos los servicios esenciales es Castiglione d Orcia, a poca distancia de la propiedad. Otros destinos fácilmente accesibles incluyen San Quirico d Orcia, a solo 15 minutos, Pienza a aproximadamente 30 minutos en coche y Siena a unas 1 hora.

Los aeropuertos más cercanos son Perugia, a aproximadamente 1 hora y 40 minutos, y Florencia, a unas 2 horas en coche.
Por cada propiedad adquirida, el grupo Great Estate realiza una comprobación de diligencia debida técnica a través del técnico del vendedor, lo que nos permite obtener información detallada sobre la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta comprobación de diligencia debida puede ser solicitada por el cliente cuando esté genuinamente interesado en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de un particular.