Casa de labranza 12 habitaciones, 700 m²

Castiglione d'Orcia, Siena (provincia)

Finca agrícola y exclusivo refugio ecosostenible con 1.230 olivos, viñedo y vistas panorámicas a la venta en Val d'Orcia. Situada en el magnífico Val d'Orcia, en la ladera occidental de Castiglione d'Orcia, que mira hacia la provincia de Grosseto, esta extraordinaria finca domina el valle del río que discurre a sus pies y ofrece unas vistas inigualables del antiguo castillo de Ripa d'Orcia. A la que se accede por un camino de 2 km, de los cuales 1,5 km están asfaltados y 500 metros son de tierra, la finca es un auténtico oasis de paz con una excelente doble orientación hacia la luz natural. El complejo inmobiliario se divide en dos edificios principales situados en un terreno agrícola en producción con olivos, viñedos, árboles frutales, chumberas, plantas aromáticas y flores. La casa solariega presenta una distribución funcional. En la planta baja, una acogedora galería nos da la bienvenida a la entrada, seguida de una cocina, un amplio salón y un cuarto de baño con ducha. En el lado opuesto se encuentra un segundo ala compuesta por otra galería, un luminoso espacio diáfano con cocina y salón, otro cuarto de baño con ducha y un trastero. Al subir a la primera planta, las dos viviendas cuentan cada una con tres dormitorios y un baño. Por último, el sótano alberga una bodega tradicional. Junto a la casa de campo se encuentran las ruinas de los antiguos establos, un espacio con un gran potencial, ideal para ser restaurado como una exclusiva casa de huéspedes. A poca distancia se alza el edificio destinado a agroturismo, una encantadora construcción de piedra local con suelos originales. Distribuido íntegramente en la planta baja, el edificio destaca por sus soluciones técnicas de vanguardia: tejado aislado, instalación de paneles solares y un innovador y ecosostenible aislamiento de las paredes con paja. En su interior cuenta con un amplio y magnífico salón común con auténticos detalles artesanales y tres apartamentos independientes. Cada apartamento dispone de una zona de comedor, dos dormitorios y característicos baños en suite con lavabos de terracota; uno de los apartamentos cuenta además con una cómoda cocina americana. Los apartamentos que no disponen de cocina americana ya cuentan con las instalaciones necesarias. Enmarcando esta finca, se extiende un amplio terreno de aproximadamente 21,4 hectáreas, caracterizado por un valioso suelo de galestro y caliza, ideal para el cultivo de la vid y el olivo. La excepcional zona agrícola se compone de unos 6 hectáreas dedicadas a olivar con nada menos que 1.230 árboles en plena producción, 1 hectárea destinada a viñedo de Sangiovese, mientras que el resto se distribuye magníficamente entre tierras de cultivo y bosque. Para completar las zonas exteriores, cuenta con un exclusivo patio de unos 3.200 m² que ofrece amplios espacios verdes, donde es posible construir una espectacular piscina panorámica. Perfecta como residencia de gran prestigio y próspera explotación agrícola

INMUEBLE Ref.: VAL3414
Municipio: Castiglione d'Orcia, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca agrícola compuesta por una casa señorial distribuida en 3 plantas con una superficie de 313 m² y una estructura de agroturismo de piedra de una sola planta de 353 m², además de un anexo en ruinas que servía de establos y que hay que rehabilitar, y terreno agrícola
Año de construcción: 1900
Año de rehabilitación: 2010
Estado: listo para entrar a vivir (casa de campo y agroturismo); a rehabilitar (solo los anexos)
Terreno/Jardín: terreno de aproximadamente 21,4 hectáreas de suelo galestro y calcáreo, ideal para viñedos y olivares. Se compone de unos 6 hectáreas destinadas a olivar con 1.230 árboles en producción, 1 hectárea destinada a viñedo de Sangiovese, el resto tierra de cultivo y bosque, además de un patio privado de unos 3.200 m².