Stone farmhouse with annex, olive grove, and panoramic vineyard in Cetona
In Cetona, in the Tuscan countryside, agricultural property in a panoramic position consisting of a stone manor house, an independent annex, and numerous agricultural outbuildings, surrounded by approximately 5.7 hectares of land with olive grove, vineyard, and woodland. The estate includes about 700 olive trees, an equipped cellar, an oil mill, and a swimming pool under construction. A secluded property, with interesting potential as a prestigious private residence, agricultural business, or hospitality structure.
Stone farmhouse and main rooms
The main farmhouse is developed over two levels, preserving the character of Tuscan rural architecture.
On the ground floor, there are two spacious living rooms, one with a fireplace, a kitchen, a guest bathroom, and a technical room.
The first floor hosts four bedrooms, two with private bathrooms, two additional bathrooms, and direct access to the outside.
Next to the farmhouse is a recently renovated annex, consisting of a living room with kitchenette, a bedroom, and a bathroom, ideal for hosting guests independently.
The complex is completed by a woodshed, storage rooms, animal stables, agricultural machinery shelters, a large fully equipped cellar, and an oil mill.
Land, swimming pool, and landscape
The property includes approximately 5.7 hectares of land, divided among the olive grove with about 700 plants, vineyard, and woodland.
A large garden surrounds the farmhouse and the annex, offering spaces dedicated to outdoor living and the tranquility of the countryside.
In one of the most panoramic points of the estate, the construction of a swimming pool is underway, intended to further enhance the outdoor spaces.
Condition, finishes, and potential
The buildings are overall in good condition, with renovation work carried out in different periods.
The annex has been recently renewed, while some bathrooms in the farmhouse require modernization. The kitchen of the main residence and the swimming pool are currently under construction.
The property is used as an agricultural business and has facilities functional for land production and management. The presence of two living units and outbuildings also offers opportunities for a private residence, a second home, or a rural hospitality project.
Location
The estate is located in the territory of Cetona, a medieval village in the province of Siena. The Chiusi-Chianciano Terme train station and the A1 highway exit of Chiusi ensure connections to Florence and Rome. Lake Trasimeno is about 30 km away, Mount Amiata about 60 km, and the Grosseto coast just over 150 km.
Carratelli Real Estate enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and real estate transactions with a consultative, private approach focused on the prestige real estate market.
Idioma a partir del cual se generó la traducción automática
Casale in pietra con dependance, oliveto e vigneto panoramico a Cetona
A Cetona, nella campagna toscana, proprietà agricola in posizione panoramica composta da un casale padronale in pietra, una dependance indipendente e numerosi annessi agricoli, circondati da circa 5,7 ettari di terreno con oliveto, vigneto e bosco. La tenuta comprende circa 700 piante di olivo, una cantina attrezzata, un frantoio e una piscina in costruzione. Una proprietà riservata, con interessanti potenzialità come residenza privata di prestigio, azienda agricola o struttura ricettiva.
Casale in pietra e ambienti principali
Il casale padronale si sviluppa su due livelli, conservando il carattere dell'architettura rurale toscana.
Al piano terra si trovano due ampi soggiorni, uno con camino, una cucina, un bagno di servizio e un locale tecnico.
Il primo piano ospita quattro camere da letto, due con bagno privato, altri due bagni e un accesso diretto all'esterno.
Accanto al casale si trova una dependance recentemente ristrutturata, composta da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per accogliere ospiti in autonomia.
Completano il complesso una legnaia, magazzini, stalle per animali, rimesse per mezzi agricoli, una grande cantina completamente attrezzata e un frantoio.
Terreno, piscina e paesaggio
La proprietà comprende circa 5,7 ettari di terreno, suddivisi tra oliveto con circa 700 piante, vigneto e bosco.
Un ampio giardino circonda il casale e la dependance, offrendo spazi dedicati alla vita all'aperto e alla tranquillità della campagna.
In uno dei punti più panoramici della tenuta è in corso la realizzazione di una piscina, destinata a valorizzare ulteriormente gli spazi esterni.
Stato, finiture e potenziale
I fabbricati si presentano complessivamente in buone condizioni, con interventi di ristrutturazione effettuati in periodi differenti.
La dependance è stata recentemente rinnovata, mentre alcuni bagni del casale necessitano di ammodernamento. La cucina dell'abitazione principale e la piscina sono attualmente in fase di realizzazione.
La proprietà è utilizzata come azienda agricola e dispone di strutture funzionali alla produzione e alla gestione dei terreni. La presenza di due unità abitative e degli annessi offre inoltre opportunità per una residenza privata, una seconda casa o un progetto di ospitalità rurale.
Location
La tenuta si trova nel territorio di Cetona, borgo medievale della provincia di Siena. La stazione ferroviaria di Chiusi-Chianciano Terme e il casello autostradale A1 di Chiusi garantiscono collegamenti con Firenze e Roma. Il Lago Trasimeno dista circa 30 km, il Monte Amiata circa 60 km e la costa grossetana poco più di 150 km.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Steinbauernhaus mit Nebengebäude, Olivenhain und Panorama-Weinberg in Cetona
In Cetona, in der toskanischen Landschaft, befindet sich ein landwirtschaftliches Anwesen in panoramischer Lage, bestehend aus einem Steinhaus, einem unabhängigen Nebengebäude und zahlreichen landwirtschaftlichen Nebengebäuden, umgeben von etwa 5,7 Hektar Land mit Olivenhain, Weinberg und Wald. Das Anwesen umfasst etwa 700 Olivenbäume, einen ausgestatteten Weinkeller, eine Ölmühle und einen im Bau befindlichen Pool. Eine private Immobilie mit interessanten Möglichkeiten als prestigeträchtiger Wohnsitz, landwirtschaftlicher Betrieb oder Beherbergungsbetrieb.
Steinbauernhaus und Hauptbereiche
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und bewahrt den Charakter der toskanischen ländlichen Architektur.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei geräumige Wohnzimmer, eines mit Kamin, eine Küche, ein Gäste-WC und ein Technikraum.
Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer, zwei mit eigenem Bad, zwei weitere Bäder und ein direkter Zugang ins Freie.
Neben dem Hauptgebäude befindet sich ein kürzlich renoviertes Nebengebäude, das aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, Schlafzimmer und Bad besteht und ideal ist, um Gäste autonom unterzubringen.
Das Ensemble wird durch eine Scheune, Lagerräume, Stallungen für Tiere, Abstellräume für landwirtschaftliche Fahrzeuge, einen großen voll ausgestatteten Weinkeller und eine Ölmühle ergänzt.
Grundstück, Pool und Landschaft
Das Anwesen umfasst etwa 5,7 Hektar Land, aufgeteilt in einen Olivenhain mit etwa 700 Pflanzen, Weinberg und Wald.
Ein großer Garten umgibt das Haupthaus und das Nebengebäude und bietet Bereiche für das Leben im Freien und die Ruhe der Landschaft.
An einem der panoramischsten Punkte des Anwesens wird ein Pool gebaut, um die Außenbereiche weiter zu werten.
Zustand, Ausstattungen und Potenzial
Die Gebäude präsentieren sich insgesamt in gutem Zustand, mit Renovierungsarbeiten, die in unterschiedlichen Zeiträumen durchgeführt wurden.
Das Nebengebäude wurde kürzlich renoviert, während einige Bäder des Haupthauses eine Modernisierung benötigen. Die Küche des Hauptgebäudes und der Pool befinden sich derzeit im Bau.
Das Anwesen wird als landwirtschaftlicher Betrieb genutzt und verfügt über funktionale Einrichtungen zur Produktion und Bewirtschaftung der Felder. Die Präsenz von zwei Wohnbereichen und den Nebengebäuden bietet zudem Möglichkeiten für einen privaten Wohnsitz, ein Zweitwohnsitz oder ein Projekt im Bereich der ländlichen Beherbergung.
Lage
Das Anwesen befindet sich im Gebiet von Cetona, einem mittelalterlichen Dorf in der Provinz Siena. Der Bahnhof von Chiusi-Chianciano Terme und die Autobahnauffahrt A1 von Chiusi gewährleisten Verbindungen nach Florenz und Rom. Der Trasimenosee ist etwa 30 km entfernt, der Monte Amiata etwa 60 km und die Küste von Grosseto etwas mehr als 150 km.
Carratelli Real Estate wertschätzt jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihres Standorts und ihres Potenzials. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an eine nationale und internationale Kundschaft richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich des hochwertigen Immobilienmarktes.
Casale en pierre avec dépendance, oliveraie et vignoble panoramique à Cetona
À Cetona, dans la campagne toscane, propriété agricole en position panoramique composée d'un casale en pierre, d'une dépendance indépendante et de nombreux annexes agricoles, entourés d'environ 5,7 hectares de terrain avec oliveraie, vignoble et forêt. Le domaine comprend environ 700 oliviers, une cave équipée, un moulin à huile et une piscine en construction. Une propriété réservée, avec des potentiels intéressants comme résidence privée de prestige, exploitation agricole ou structure d'accueil.
Casale en pierre et espaces principaux
Le casale se développe sur deux niveaux, conservant le caractère de l'architecture rurale toscane.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux grands salons, l'un avec cheminée, une cuisine, une salle de bains de service et un local technique.
Le premier étage abrite quatre chambres, deux avec salle de bains privative, deux autres salles de bains et un accès direct à l'extérieur.
À côté du casale se trouve une dépendance récemment rénovée, composée d'un salon avec coin cuisine, chambre et salle de bains, idéale pour accueillir des invités en toute autonomie.
Complètent le complexe une remise à bois, des entrepôts, des écuries pour animaux, des remises pour matériel agricole, une grande cave entièrement équipée et un moulin à huile.
Terrain, piscine et paysage
La propriété comprend environ 5,7 hectares de terrain, répartis entre oliveraie avec environ 700 plants, vignoble et forêt.
Un grand jardin entoure le casale et la dépendance, offrant des espaces dédiés à la vie en plein air et à la tranquillité de la campagne.
Dans l'un des points les plus panoramiques du domaine, la réalisation d'une piscine est en cours, destinée à valoriser davantage les espaces extérieurs.
État, finitions et potentiel
Les bâtiments se présentent globalement en bon état, avec des travaux de rénovation réalisés à des périodes différentes.
La dépendance a été récemment renouvelée, tandis que certaines salles de bains du casale nécessitent une modernisation. La cuisine de la maison principale et la piscine sont actuellement en cours de réalisation.
La propriété est utilisée comme exploitation agricole et dispose de structures fonctionnelles pour la production et la gestion des terres. La présence de deux unités d'habitation et des annexes offre également des opportunités pour une résidence privée, une seconde maison ou un projet d'hospitalité rurale.
Emplacement
Le domaine se situe sur le territoire de Cetona, un village médiéval de la province de Sienne. La gare de Chiusi-Chianciano Terme et la sortie d'autoroute A1 de Chiusi garantissent des connexions avec Florence et Rome. Le lac Trasimène se trouve à environ 30 km, le mont Amiata à environ 60 km et la côte grossetane un peu plus de 150 km.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de son emplacement et de son potentiel. Avec plusieurs sièges en Italie et un réseau dédié à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Каменный дом с пристройкой, оливковым садом и панорамным виноградником в Четоне
В Четоне, в тосканской кампании, расположено сельское хозяйство в панорамной позиции, состоящее из основного каменного дома, независимой пристройки и многочисленных сельскохозяйственных подсобных помещений, окруженных примерно 5,7 гектарами земли с оливковым садом, виноградником и лесом. Усадьба включает около 700 оливковых деревьев, оснащенную винодельню, маслобойню и бассейн, находящийся в стадии строительства. Это уединенная собственность с интересными возможностями как престижного частного жилья, так и сельскохозяйственного предприятия или гостиничной структуры.
Каменный дом и главные помещения
Основной дом состоит из двух уровней, сохраняя характер тосканской сельской архитектуры.
На первом этаже находятся две просторные гостиные, одна с камином, кухня, туалет и техническое помещение.
На втором этаже размещены четыре спальни, две с собственными ванными, еще две ванные комнаты и прямой выход на улицу.
Рядом с домом расположена недавно отремонтированная пристройка, состоящая из гостиной с кухонным уголком, спальни и ванной комнаты, идеально подходящая для автономного размещения гостей.
Комплекс дополнен дровяным сараем, складами, конюшнями для животных, гаражами для сельскохозяйственной техники, большой полностью оборудованной винодельней и маслобойней.
Земля, бассейн и пейзаж
Собственность включает около 5,7 гектаров земли, разделенных между оливковым садом с примерно 700 растениями, виноградником и лесом.
Большой сад окружает дом и пристройку, предлагая пространства для активного отдыха на свежем воздухе и спокойствия деревни.
В одной из самых панорамных точек усадьбы идет строительство бассейна, который дополнительно повысит ценность внешних пространств.
Состояние, отделка и потенциал
Здания находятся в целом в хорошем состоянии, с ремонтными работами, проведенными в разные периоды.
Пристройка была недавно обновлена, в то время как некоторые ванные комнаты в доме нуждаются в модернизации. Кухня в основном жилом помещении и бассейн в настоящее время находятся на стадии строительства.
Собственность используется как сельскохозяйственное предприятие и имеет функциональные структуры для производства и управления землями. Наличие двух жилых единиц и подсобных помещений также предоставляет возможности для частного жилья, второго дома или проекта сельского гостеприимства.
Местоположение
Усадьба расположена на территории Четоны, средневекового городка в провинции Сиена. Железнодорожная станция Чиуси-Чианчиано-Терме и автострадный выезд A1 Чиуси обеспечивают связь с Флоренцией и Римом. Озеро Тразимено находится примерно в 30 км, гора Амиата примерно в 60 км, а побережье Гроссето чуть более 150 км.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность благодаря внимательному изучению ее характера, местоположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, мы сопровождаем каждый этап оценки и купли-продажи с консультационным, конфиденциальным и ориентированным на рынок престижной недвижимости подходом.
