Villa 5 habitaciones, 297 m²

Cetona, Siena (provincia)

In a unique location, in the center of the village a stone's throw from the square of Cetona, we offer for sale charming villa with swimming pool.
Description
The villa of particular hexagonal shape, is arranged on 3 levels. On the ground floor we find the entrance, a bright studio that can also be a living room, a bedroom with bathroom, boiler room and laundry room. On the first floor is arranged the spacious living and dining room, the kitchen with direct access to the garden and a service bathroom. On the second floor we find the 4 bedrooms and 2 bathrooms.
Outbuildings
The property includes a small storage room a shed, which could be converted into an annex, under submission of project to the municipality.
Outdoor Spaces
The appurtenant garden is about 3000 square meters, fenced and well covered with hedges and trees that give more privacy. In the garden there is space for the large and very well maintained swimming pool, an area for dining near the kitchen, a small part to forest and the rest to garden, with about 15 olive trees scattered.
State and finishing touches
The house is in an excellent state of maintenance. The electrical system has been redone. To be modernized the style of the bathrooms.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and the train station, Cetona is an ideal town, from where it is easy to reach the most important locations in central Italy. A few kilometers in fact there is the railway station of Chiusi - Chianciano Terme, and always from Chiusi you can enter the highway from where you can reach in just over 1h, south Rome and north Florence. The ski facilities of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of the Grosseto area are just over 150 km away and Lake Trasimeno is about 30 km away.

In einer einzigartigen Lage, im Zentrum des Dorfes einen Steinwurf vom Platz von Cetona, bieten wir zum Verkauf eine charmante Villa mit Schwimmbad.
Beschreibung
Die Villa hat eine besondere sechseckige Form und ist auf 3 Ebenen. Im Erdgeschoss finden wir den Eingang, ein helles Studio, das auch ein Wohnzimmer sein kann, ein Schlafzimmer mit Bad, Heizungsraum und Waschküche. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Wohn- und Esszimmer, die Küche mit direktem Zugang zum Garten und ein Service-Bad. Im zweiten Stock befinden sich die 4 Schlafzimmer und 2 Bäder.
Nebengebäude
Zum Anwesen gehören ein kleiner Abstellraum und ein Schuppen, der in ein Nebengebäude umgewandelt werden könnte, sofern ein Projekt bei der Gemeinde eingereicht wird.
Freiflächen
Der Garten ist ca. 3000 Quadratmeter groß, eingezäunt und gut mit Hecken und Bäumen bewachsen, die für mehr Privatsphäre sorgen. Im Garten befindet sich ein großer und sehr gepflegter Swimmingpool, ein Bereich für Mittag- und Abendessen in der Nähe der Küche, ein kleiner Teil im Wald und der Rest in einem Garten mit etwa 15 verstreuten Olivenbäumen.
Zustand und Ausstattung
Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Die elektrische Anlage wurde erneuert. Der Stil der Bäder muss modernisiert werden.
Lage und Lebensstil
Die Immobilie befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. Durch die Nähe zur Autobahn und zum Bahnhof ist Cetona ein idealer Ort, von dem aus die wichtigsten Orte in Mittelitalien leicht zu erreichen sind. Nur wenige Kilometer entfernt befindet sich der Bahnhof Chiusi - Chianciano Terme, und von Chiusi aus kann man auf die Autobahn auffahren, von der aus man in etwas mehr als einer Stunde Rom im Süden und Florenz im Norden erreichen kann. Die Skipisten des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, während die Strände des Grosseto-Gebietes etwas mehr als 150 km und der Trasimeno-See ca. 30 km entfernt sind.

Dans un cadre unique, au centre du village, à deux pas de la place de Cetona, nous proposons à la vente une charmante villa avec piscine.
Description de la villa
La villa a une forme hexagonale particulière et s'étend sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, on trouve l'entrée, un studio lumineux qui peut également être un salon, une chambre avec salle de bains, une chaufferie et une buanderie. Au premier étage se trouvent le spacieux salon et la salle à manger, la cuisine avec accès direct au jardin et une salle de bains de service. Au deuxième étage se trouvent les 4 chambres et les 2 salles de bains.
Dépendances
La propriété comprend un petit débarras et une remise, qui pourraient être transformés en annexe, sous réserve de la présentation d'un projet à la municipalité.
Espaces extérieurs
Le jardin est d'environ 3000 mètres carrés, clôturé et bien couvert par des haies et des arbres qui donnent plus d'intimité. Dans le jardin, il y a une grande piscine très bien entretenue, une zone pour les déjeuners et les dîners près de la cuisine, une petite partie en forêt et le reste en jardin, avec une quinzaine d'oliviers dispersés.
État et finitions
La maison est en excellent état. L'installation électrique a été refaite. Le style des salles de bains est à moderniser.
Situation et mode de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il se trouve. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facile de se rendre dans les lieux les plus importants du centre de l'Italie. En effet, la gare de Chiusi - Chianciano Terme se trouve à quelques kilomètres seulement et, toujours à partir de Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute qui permet de rejoindre Rome, au sud, et Florence, au nord, en un peu plus d'une heure. Les pistes de ski de Monte Amiata se trouvent à environ 60 km, tandis que les plages de la région de Grosseto sont à un peu plus de 150 km et le lac Trasimène à environ 30 km.

В уникальном месте, в центре деревни, в двух шагах от площади Cetona, мы предлагаем на продажу очаровательную виллу с бассейном.
Описание
Вилла имеет особую шестиугольную форму и состоит из 3 уровней. На первом этаже находятся вход, светлая студия, которая может быть также гостиной, спальня с ванной комнатой, котельная и прачечная. На первом этаже находится просторная гостиная и столовая, кухня с прямым выходом в сад и служебная ванная комната. На втором этаже расположены 4 спальни и 2 ванные комнаты.
Надворные постройки
На участке расположены небольшая кладовая и сарай, которые могут быть переоборудованы в пристройку при условии предоставления проекта в муниципалитет.
Открытые пространства
Сад площадью около 3000 кв. м огорожен забором, обсажен живыми изгородями и деревьями, обеспечивающими уединение. В саду есть большой и очень ухоженный бассейн, зона для обедов и ужинов рядом с кухней, небольшая часть в лесу и остальная часть в саду, где растут около 15 оливковых деревьев.
Состояние и отделка
Дом находится в отличном состоянии. Электрическая система была переделана. Стиль ванных комнат нуждается в модернизации.
Расположение и образ жизни
Дом расположен в Четоне, небольшой средневековой деревушке, названной так в честь знаменитой горы, на которой она находится. Находясь в непосредственной близости от автомагистрали и железнодорожной станции, Четона представляет собой идеальный город, откуда легко добраться до самых важных мест в центральной Италии. Так, всего в нескольких километрах находится железнодорожная станция Кьюзи - Кьянчано Терме, а из Кьюзи можно выехать на автомагистраль, откуда всего за 1 час можно добраться до Рима на юг и Флоренции на север. Горнолыжные склоны Монте-Амиата находятся примерно в 60 км, пляжи области Гроссето - чуть более чем в 150 км, а озеро Тразимено - примерно в 30 км.