Panoramic villa with independent apartments in Cetona
In a panoramic position in the municipality of Cetona, this villa for sale of about 180 sqm offers a versatile solution, already divided into two independent apartments and surrounded by about 3,000 sqm of land. The property includes a fenced park of about 1,000 sqm, an olive grove of about 2,000 sqm, an external garage/storage of about 50 sqm, and the possibility of building a swimming pool within the park. An interesting residence for those seeking a panoramic property in Tuscany, with independent spaces and potential for customization.
Villa, main areas and independent spaces
The villa is developed over two levels and houses two separate apartments, each with an independent entrance. The ground floor apartment, of about 100 sqm, includes a spacious living room with fireplace, kitchen, hallway with access to the garage in the basement, storage room, two double bedrooms, and two bathrooms. The first-floor apartment, of about 80 sqm, consists of a living room with access to the external terrace, semi-habitable kitchen, two double bedrooms, a small bedroom, and a bathroom.
There is the possibility of purchasing the first-floor apartment separately, with a asking price of 275,000 euros.
Park, olive grove, and potential pool
The outdoor spaces are one of the distinctive elements of the property. The fenced park of about 1,000 sqm, enriched by ancient trees, offers a pleasant and private context. In addition, there is an agricultural land of about 2,000 sqm designated for an olive grove. Within the park, it is possible to create a swimming pool, further enhancing outdoor livability and the potential of the villa.
Condition and finishes
The property is in fair maintenance condition, with all connections present and functional. Heating is autonomous with GPL, with the possibility of connecting to a methane supply. Externally, the villa features a plastered façade in yellow tones and a tiled roof. The interiors are characterized by the presence of parquet and ceramic tiles.
Residential potential and lifestyle
With the presence of two independent apartments, the property lends itself to various usage solutions. It can be used as a primary residence for a family, as accommodation for two families, or as a property to reorganize into a single villa, as it is possible to connect the two apartments internally. The location near Cetona, a medieval village appreciated for its charm and close to Chiusi, the highway, and the train station, makes this property an interesting solution for living Tuscany with convenience and authenticity.
Carratelli Real Estate enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple offices in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it accompanies every phase of enhancement and buying and selling with a consultative, discreet approach oriented towards the prestigious real estate market.
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Villa panoramica con appartamenti indipendenti a Cetona
In posizione panoramica nel comune di Cetona, questa villa in vendita di circa 180 mq offre una soluzione versatile, già suddivisa in due appartamenti indipendenti e circondata da circa 3.000 mq di terreno. La proprietà comprende un parco recintato di circa 1.000 mq, un uliveto di circa 2.000 mq, un garage/magazzino esterno di circa 50 mq e la possibilità di realizzare una piscina all’interno del parco. Una residenza interessante per chi cerca una proprietà panoramica in Toscana, con spazi indipendenti e potenziale di personalizzazione.
Villa, ambienti principali e spazi indipendenti
La villa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti separati, ciascuno con ingresso indipendente. L’appartamento al piano terra, di circa 100 mq, comprende un ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno con accesso al garage al piano interrato, ripostiglio, due camere matrimoniali e due bagni. L’appartamento al primo piano, di circa 80 mq, è composto da soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta e un bagno.
Vi è la possibilità di acquistare separatamente l'appartamento al primo piano, la cui richiesta economica è di 275.000 euro.
Parco, uliveto e potenziale piscina
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il parco recintato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi secolari, offre un contesto piacevole e riservato. A questo si aggiunge un terreno agricolo di circa 2.000 mq destinato a uliveto. All’interno del parco è possibile ricavare una piscina, valorizzando ulteriormente la vivibilità all’aperto e il potenziale della villa.
Stato e finiture
La proprietà si presenta in discreto stato di manutenzione, con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento alla fornitura di metano. Esternamente la villa presenta facciata intonacata in tonalità gialla e tetto a tegole. Gli interni sono caratterizzati dalla presenza di parquet e ceramica.
Potenziale residenziale e lifestyle
Grazie alla presenza di due appartamenti indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni d’uso. Può essere utilizzata come residenza principale per una famiglia, come abitazione per due nuclei familiari oppure come proprietà da riorganizzare in un’unica villa, essendo possibile collegare internamente i due appartamenti. La posizione vicino a Cetona, borgo medievale apprezzato per il suo fascino e per la vicinanza a Chiusi, all’autostrada e alla stazione ferroviaria, rende questa proprietà una soluzione interessante per vivere la Toscana con comodità e autenticità.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Panoramavilla mit unabhängigen Apartments in Cetona
In panoramischer Lage in der Gemeinde Cetona steht diese zum Verkauf stehende Villa von ca. 180 m² zur Verfügung, die eine vielseitige Lösung bietet, bereits in zwei unabhängige Apartments unterteilt und von ca. 3.000 m² Land umgeben. Die Immobilie umfasst einen eingezäunten Park von ca. 1.000 m², einen Olivenhain von ca. 2.000 m², eine externe Garage/Lager von ca. 50 m² und die Möglichkeit, einen Pool im Park zu errichten. Eine interessante Residenz für diejenigen, die eine panoramaartige Immobilie in der Toskana suchen, mit unabhängigen Räumen und Potenzial zur Personalisierung.
Villa, Haupträume und unabhängige Bereiche
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt zwei separate Apartments, jedes mit eigenem Eingang. Das Apartment im Erdgeschoss, von ca. 100 m², besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer Wohnküche, einem Flur mit Zugang zur Garage im Untergeschoss, einem Abstellraum, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das Apartment im ersten Stock, von ca. 80 m², setzt sich zusammen aus einem Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, einer halbwohnbaren Küche, zwei Schlafzimmern, einem kleinen Zimmer und einem Badezimmer.
Es besteht die Möglichkeit, das Apartment im ersten Stock separat zu erwerben, dessen Preis 275.000 Euro beträgt.
Park, Olivenhain und potenzieller Pool
Die Außenbereiche stellen eines der charakteristischen Elemente der Immobilie dar. Der eingezäunte Park von ca. 1.000 m², bereichert mit jahrhundertealten Bäumen, bietet einen angenehmen und privaten Rahmen. Darüber hinaus gibt es ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2.000 m², das als Olivenhain genutzt wird. Innerhalb des Parks ist es möglich, einen Pool zu schaffen, was die Lebensqualität im Freien und das Potenzial der Villa weiter aufwertet.
Zustand und Ausstattung
Die Immobilie befindet sich in einem ordentlichen Erhaltungszustand, alle Anschlüsse sind vorhanden und funktionsfähig. Die Heizung erfolgt autonom mit GPL, mit der Möglichkeit, an die Erdgasversorgung angeschlossen zu werden. Äußerlich präsentiert sich die Villa mit einer verputzten Fassade in Gelbtönen und einem Ziegeldach. Die Innenräume sind durch Parkett und Keramik gekennzeichnet.
Wohnpotenzial und Lebensstil
Dank der beiden unabhängigen Apartments eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Sie kann als Hauptresidenz für eine Familie, als Wohnsitz für zwei Familien oder als Immobilie, die in eine einzige Villa umgestaltet werden kann, verwendet werden, da es möglich ist, die beiden Apartments intern zu verbinden. Die Lage in der Nähe von Cetona, einem mittelalterlichen Dorf, das für seinen Charme und die Nähe zu Chiusi, der Autobahn und dem Bahnhof geschätzt wird, macht diese Immobilie zu einer interessanten Lösung, um die Toskana mit Komfort und Authentizität zu erleben.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Standorten in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Wertsteigerung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im Bereich der Luxusimmobilien.
Villa panoramique avec appartements indépendants à Cetona
Depuis sa position panoramique dans la commune de Cetona, cette villa à vendre d'environ 180 m² offre une solution polyvalente, déjà divisée en deux appartements indépendants et entourée d'environ 3 000 m² de terrain. La propriété comprend un parc clôturé d'environ 1 000 m², un oliveraie d'environ 2 000 m², un garage/stockage extérieur d'environ 50 m² et la possibilité de réaliser une piscine à l'intérieur du parc. Une résidence intéressante pour ceux qui recherchent une propriété panoramique en Toscane, avec des espaces indépendants et un potentiel de personnalisation.
Villa, espaces principaux et espaces indépendants
La villa se développe sur deux niveaux et abrite deux appartements séparés, chacun avec une entrée indépendante. L'appartement au rez-de-chaussée, d'environ 100 m², comprend un grand salon avec cheminée, une cuisine habitable, un couloir avec accès au garage au sous-sol, un débarras, deux chambres matrimoniales et deux salles de bains. L'appartement au premier étage, d'environ 80 m², se compose d'un salon avec accès à la terrasse extérieure, d'une cuisine semi-habitable, de deux chambres matrimoniales, d'une petite chambre et d'une salle de bains.
Il est possible d'acheter séparément l'appartement au premier étage, dont le prix demandé est de 275 000 euros.
Parc, oliveraie et potentiel piscine
Les espaces extérieurs représentent l'un des éléments distinctifs de la propriété. Le parc clôturé d'environ 1 000 m², agrémenté d'arbres centenaires, offre un cadre agréable et intime. S'ajoute à cela un terrain agricole d'environ 2 000 m² destiné à l'oliveraie. À l'intérieur du parc, il est possible de créer une piscine, valorisant ainsi la vie en plein air et le potentiel de la villa.
État et finitions
La propriété se présente dans un état de maintenance raisonnable, avec tous les raccordements présents et fonctionnels. Le chauffage est autonome au GPL, avec possibilité de connexion au réseau de gaz naturel. Extérieurement, la villa présente une façade enduite de couleur jaune et un toit en tuiles. Les intérieurs se caractérisent par la présence de parquet et de céramique.
Potentiel résidentiel et style de vie
Grâce à la présence de deux appartements indépendants, la propriété se prête à différentes solutions d'utilisation. Elle peut être utilisée comme résidence principale pour une famille, comme habitation pour deux foyers ou comme propriété à réorganiser en une seule villa, étant donné qu'il est possible de relier les deux appartements de l'intérieur. La position proche de Cetona, un village médiéval apprécié pour son charme et sa proximité avec Chiusi, l'autoroute et la gare, rend cette propriété une solution intéressante pour vivre la Toscane avec confort et authenticité.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs agences en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de valorisation et de transaction immobilière avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Панорамная вилла с независимыми апартаментами в Четоне
В панорамном местоположении в муниципалитете Четона, эта вилла на продажу площадью около 180 кв. м представляет собой универсальное решение, уже разделенное на два независимых апартамента и окруженное участком около 3000 кв. м. Недвижимость включает в себя огороженный парк площадью около 1000 кв. м, оливковый сад площадью около 2000 кв. м, наружный гараж/склад площадью около 50 кв. м и возможность создания бассейна внутри парка. Интересная резиденция для тех, кто ищет панорамную собственность в Тоскане, с независимыми пространствами и потенциалом для персонализации.
Вилла, основные помещения и независимые пространства
Вилла разворачивается на двух уровнях и содержит два отдельных апартамента, каждый с независимым входом. Апартамент на первом этаже площадью около 100 кв. м включает просторную гостиную с камином, кухню, коридор с доступом к гаражу в подвале, кладовку, две спальни и две ванные комнаты. Апартамент на втором этаже площадью около 80 кв. м состоит из гостиной с выходом на внешнюю террасу, полуваримой кухни, двух спальней, одной детской и ванной комнаты. Есть возможность отдельно приобрести апартамент на втором этаже, цена которого составляет 275 000 евро.
Парк, оливковый сад и потенциал бассейна
Внешние пространства являются одним из отличительных элементов собственности. Огороженный парк площадью около 1000 кв. м, украшенный вековыми деревьями, предлагает приятный и уединенный контекст. К этому добавляется сельскохозяйственный участок площадью около 2000 кв. м, предназначенный для оливкового сада. Внутри парка возможно создать бассейн, что дополнительно улучшит комфорт на открытом воздухе и потенциал виллы.
Состояние и отделка
Недвижимость представлена в удовлетворительном состоянии, со всеми подключениями, которые доступны и функционируют. Отопление автономное на GPL, с возможностью подключения к газопроводу. С внешней стороны вилла имеет оштукатуренный фасад желтого цвета и крышу с черепицей. Интерьеры характеризуются наличием паркетного пола и керамики.
Жилой потенциал и стиль жизни
Благодаря наличию двух независимых апартаментов, собственность подходит для различных вариантов использования. Она может быть использована как основное жилье для семьи, как жилье для двух семейных единиц или как собственность, которую можно перепланировать в одну виллу, так как возможно внутреннее соединение двух апартаментов. Расположение недалеко от Четоны, средневекового поселка, известного своим очарованием и близостью к Кьюзи, автомагистрали и железнодорожной станции, делает эту собственность интересным решением для комфортной и аутентичной жизни в Тоскане.
Carratelli Real Estate ценит каждую собственность через внимательное изучение её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, направленной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую фазу оценки и купли-продажи с консалтинговым, конфиденциальным и ориентированным на рынок элитной недвижимости подходом.
