Cabaña 6 habitaciones, 494 m²

Cetona, Siena (provincia)

Ubicado en el corazón verde de la Toscana, esta residencia única abarca todo el encanto de la tradición toscana combinada con el confort moderno.
Rodeada por un parque encantado de una hectárea, entre majestuosos cipreses, robles centenarios, césped inglés y plantas ornamentales, la villa se presenta como un oasis atemporal de tranquilidad y belleza.
El jardín cuenta con una espléndida piscina de 14x6 metros y un jacuzzi al aire libre, lugares perfectos para momentos de relajación y convivencia.

La casa principal, de unos 320 metros cuadrados, se distribuye en dos niveles más un sótano, con habitaciones que destacan por su luminosidad, elegancia y funcionalidad.

En la planta baja, la entrada se abre a una gran sala de estar agradable con chimenea, un área de televisión y un comedor con vistas al jardín, desde el cual hay acceso directo al porche cubierto, ideal para cenas y aperitivos al atardecer. La cocina, grande y moderna con una isla central, fue renovada recientemente y ofrece todas las comodidades, mientras que un baño de servicio y un lavadero completan el piso.

En el segundo piso, una refinada zona de dormitorio tiene capacidad para cuatro dormitorios (incluido un dormitorio principal), un estudio panorámico con entrada independiente y cuatro baños, tres de ellos en suite. Una prestigiosa escalera de mármol conduce a los espacios superiores, proporcionando un toque encantador.

En el sótano, encontramos una encantadora bodega, un lavadero y un baño adicional, con acceso también desde el exterior.

Los espacios exteriores están diseñados para experimentar completamente la naturaleza: el porche de 45 m2 con vistas a la piscina y la pérgola de 20 m2 en el lado opuesto lo invitan a pasar momentos inolvidables con amigos.

Completando la propiedad hay un anexo independiente de 104 metros cuadrados, equipado con cocina, sala de estar, dos dormitorios y dos baños, ideal para invitados o para hacer una residencia privada. Todo el complejo está enriquecido por 1,6 hectáreas adicionales de tierra agrícola, con bosque, tierra cultivable, un pequeño olivar y un huerto, que dan un auténtico ambiente rural y contribuyen al encanto de esta exclusiva finca.
Los edificios han sido completamente renovados en 2008-2010. El jardín y la piscina se han mejorado en 2019-2020. La cocina fue recientemente renovada por completo con una nevera y un congelador de tamaño completo (para atender cómodamente a grupos). Toda la cocina, completamente hecha a medida, está equipada con un amplio espacio de almacenamiento, copiosos armarios y un área de despensa. Techos abovedados, o aquellos con vigas de madera y baldosas de terracota. Pisos muy refinados en terracota hecha a mano en la planta baja y sótano y parquet de roble en el primer piso. Hermosa escalera interior única hecha de mármol fino.
Todos los servicios públicos necesarios están presentes. El suministro de agua está garantizado por la conexión al acueducto municipal, así como por un pozo privado que le permite regar el jardín. La calefacción se realiza a través de un tanque subterráneo de GLP con dos calderas separadas para la villa principal y la dependencia. Ventanas de doble acristalamiento y rejas de hierro. Sistema de calefacción, luces, bombas de agua recientemente renovadas. El sistema de iluminación exterior ilumina toda la zona alrededor de la villa, la piscina y el jardín. Amplio espacio para muchas plazas de aparcamiento tanto en la zona superior del jardín como en la zona inferior. Portón eléctrico. Presencia de sistema de alarma.
La proximidad al centro histórico de Cetona y la facilidad de acceso a la propiedad hacen que la propiedad sea extremadamente conveniente para llegar a diario como primera vivienda y para unas agradables vacaciones como residencia secundaria. La belleza del parque / jardín combinado con los espacios de la villa y el anexo tanto interno como externo le dan a esta hermosa villa de campo un encanto único y particular.
La Villa está inmersa en la exuberante campiña toscana, a pocos kilómetros del centro histórico de Cetona y del centro termal SPA de San Casciano dei Bagni. La posición estratégica en la que se encuentra hace que la villa esté bien conectada con los cruces de carreteras principales, facilita el acceso a las ciudades de arte más importantes de la Toscana y Umbría, como Siena, Florencia, Perugia, Orvieto, Montepulciano, Cortona, Pienza y otros. Se puede acceder a la propiedad con cualquier tipo de automóvil, no hay camino de grava para llegar a ella. En una hora en coche se puede llegar al aeropuerto de Perugia (vuelos al Reino Unido, Alemania, etc.), en menos de 2 horas se puede llegar a los aeropuertos internacionales de Roma y Florencia.
El grupo Great Estate realiza, a través del técnico del vendedor, una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, lo que nos permite conocer en detalle la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida podrá ser solicitada por el cliente en el momento de un interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a nombre de una persona privada / individual y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a un particular).