Cabaña 6 habitaciones, 825 m²

Cetona, Siena (provincia)

Situado en un entorno de total privacidad, Tenuta Il Novello representa una combinación perfecta de la belleza de la campiña toscana y la comodidad de estar a poca distancia del centro de la ciudad y de todas las comodidades. Esta encantadora finca incluye una casa de campo principal de piedra que data de 1840, acompañada de tres dependencias y un terreno exclusivo de aproximadamente 2,3 hectáreas.

La masía principal, de aproximadamente 350 m2, se extiende sobre tres niveles: En la planta baja se encuentran dos porches de arcade, la entrada, dos salas de estar adornadas con grandes arcos de ladrillo y con una gran chimenea de doble cara, una cocina con despensa, dos dormitorios y un baño. En el primer piso, accesible tanto por una escalera interna como por la escalera exterior original, hay cuatro dormitorios y tres baños, además de una sala de estar con una chimenea que se abre a la logia. El espacio del ático del segundo y último piso incluye una habitación espaciosa con acceso a una terraza panorámica, perfecta para momentos de relajación, que ofrece encantadoras vistas sobre la campiña de Cetona.

La primera dependencia, ubicada frente a la masía principal, está dispuesta en un solo nivel e incluye una sala de estar, una cocina, un dormitorio y un baño, proporcionando un espacio ideal para invitados o actividades recreativas.

La segunda dependencia consta de un porche, entrada, cocina-comedor, dos dormitorios y un baño en la planta baja. El sótano alberga dos bodegas y acceso adyacente a una gruta.

La tercera dependencia, en buenas condiciones de mantenimiento y con gran potencial a pesar de no haberse utilizado durante varios años, incluye una entrada, cocina, salón, dos dormitorios y dos baños, uno de los cuales es en suite con uno de los dormitorios.

Toda la finca está rodeada por un terreno exclusivo de aproximadamente 2.3 hectáreas, que también incluye un pequeño edificio que necesita renovación, así como un olivar con alrededor de 170 árboles y un pequeño viñedo cultivado con uvas Sangiovese y Merlot.

Tenuta Il Novello representa una oportunidad única para aquellos que desean vivir inmersos en la naturaleza, disfrutando de la máxima privacidad sin sacrificar la comodidad de estar cerca de la ciudad y los servicios.
Toda la propiedad ha sido completamente renovada con acabados de alta calidad en la década de 1970, y desde entonces se ha mantenido cuidadosa y meticulosamente a lo largo de los años. Las fachadas exteriores de todos los edificios están hechas de piedra vista, lo que le da a la propiedad una apariencia rústica pero prestigiosa, típica de las casas de campo toscanas en la zona. En el interior, se pueden apreciar los techos caracterizados por vigas de madera y baldosas de terracota, creando un ambiente cálido y tradicional, mientras que los pisos, también en terracota, y los accesorios de madera completan elegantemente el espacio, ofreciendo una combinación perfecta de encanto histórico y calidad.
Todos los servicios públicos principales están presentes y funcionan: electricidad; sistema de agua garantizado mediante conexión al acueducto público, además de la presencia de un estanque privado con un sistema de bombeo para riego; sistema de calefacción alimentado por GPL, pero actualmente se están realizando obras para la conexión al gas natural de la ciudad. Además, hay un sistema de alarma volumétrica instalado en todos los edificios.
Tenuta Il Novello representa la opción ideal como segunda vivienda de prestigio en una de las zonas más encantadoras y pintorescas del sur de la Toscana. Al mismo tiempo, tiene todas las características para ser una inversión adecuada para su inclusión en mercados de alquiler turístico de alta gama.
La propiedad Tenuta Il Novello se encuentra en la hermosa campiña que rodea Cetona (SI) y se puede llegar sin tener que viajar por ningún tipo de camino sin pavimentar, excepto por el muy corto tramo privado dentro de la propiedad en sí. Su posición privilegiada permite un fácil acceso al centro de la ciudad y a todos los servicios locales, así como a las principales vías de comunicación, incluida la autopista A1 y el ferrocarril Chiusi, lo que facilita el viaje a ciudades cercanas y otras regiones. Los aeropuertos más cercanos a Cetona son:
Perugia - Aeropuerto de Sant'Egidio (PEG) - aproximadamente 70 km
Florencia - Aeropuerto de Peretola (FLR) - aproximadamente 120 km
Aeropuerto de Roma Fiumicino (FCO) - aproximadamente 180 km
Pisa - Aeropuerto Gal Galilei (PSA) - aproximadamente 200 km
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del experto técnico del vendedor, lo que nos permite obtener una comprensión detallada de la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.