£2.416.960

(2.800.000 €)

Cabaña 7 habitaciones, 682 m²
Cetona, Siena (provincia)

Cabaña en Cetona
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Características

Descripción

Ubicada en el corazón de la campiña toscana, esta encantadora casa de campo leopoldina que data de 1826 fue renovada por expertos en 2012, conservando su carácter histórico e integrando a la perfección las comodidades modernas. La propiedad ofrece un retiro exclusivo, ideal para aquellos que buscan tranquilidad, privacidad y belleza incomparable.

Características de la granja
Superficie del edificio principal 491 m2: Generosos espacios habitables distribuidos en varios niveles, con habitaciones luminosas y bien distribuidas.
Dormitorios: Amplio y amueblado con buen gusto.
Baños: Elegante y funcional, con acabados de alta calidad.
Cocina: Grande y contemporáneo.
Sala de estar: En el interior, hay arcos de ladrillo de mampostería y pisos con baldosas de gres porcelánico, creando un ambiente acogedor con vistas panorámicas del campo circundante.

Anexos conectados al edificio y separados 50 + 57 = 107 m2: La propiedad incluye 2 anexos, utilizados como almacenamiento y un horno tradicional, además del cobertizo para herramientas agrícolas, que se adjunta al edificio principal.
Salas técnicas 53 m2

Exterior y Jardín: La casa de campo está rodeada por un extenso jardín privado enriquecido con plantas aromáticas y flores de colores, que cubren un área de 5.310 metros cuadrados. Además, hay terreno adicional disponible para la compra, adecuado para olivares, viñedos y bosques, que ofrece la oportunidad de ampliar aún más la finca.

Piscina cubierta de epoxi
Un punto culminante de la propiedad, la piscina fue completamente renovada en 2012. El revestimiento se aplicó utilizando Epofin 80/20, una pintura epoxi de dos componentes semibrillante diseñada específicamente para piscinas. Este acabado ofrece numerosas ventajas:
- Resistencia al agua clorada y salada.
- Durabilidad duradera, que requiere un mantenimiento mínimo incluso durante muchos años.
- Fácil aplicación y limpieza, con una superficie lisa que facilita el mantenimiento.
La piscina mide 5,50 mx 11,50 m y está rodeada por una zona de solárium amueblada con tumbonas, perfecta para relajarse bajo el sol toscano.

Clase energética A1
Una característica distintiva de esta propiedad es su calificación de Clase Energética A1, que representa el pináculo de la eficiencia energética de los edificios. Las propiedades de clase A1 típicamente tienen un consumo promedio de energía de aproximadamente 10-30 kWh / m2 por año. Esta clasificación significa que el edificio está construido con materiales altamente aislantes y equipado con sistemas de alta eficiencia, lo que garantiza un ahorro energético significativo y un nivel superior de comodidad térmica.
Esta casa de campo Leopoldina, que data de 1826, tiene fachadas exteriores de piedra natural, techos con vigas de madera a la vista, pisos interiores de terracota y parquet, y marcos de ventanas de madera.
Todas las instalaciones fueron renovadas en 2008.

Calefacción: La masía está equipada con un sistema de calefacción mixto. Un sistema de GLP alimenta los radiadores en todas las habitaciones. Además, una estufa de leña y una chimenea, ambas de estilo rústico, por lo que las habitaciones se calientan de forma independiente.

Refrigeración: Para los meses de verano, la casa tiene aire acondicionado, pero gracias a su estructura de piedra y orientación favorable, mantiene naturalmente una temperatura fresca y cómoda, reduciendo la necesidad de uso del sistema.

Sistema de agua y alcantarillado: La propiedad está conectada a la equipada con un tanque séptico privado, un sistema ecológico y autosuficiente para la gestión de aguas residuales.
Encantadora residencia privada
Con amplios interiores, finos acabados y un ambiente acogedor, la masía representa una residencia exclusiva para aquellos que desean vivir inmersos en la tranquilidad del campo, sin sacrificar el confort moderno.

Agriturismo y B&B
La posibilidad de comprar tierras de cultivo circundantes, como olivares y viñedos, ofrece la oportunidad de iniciar un negocio de agroturismo o B&B. La propiedad podría incluir habitaciones con entradas independientes, áreas comunes para el desayuno y espacios al aire libre para que los huéspedes se relajen.

Ubicación para eventos y ceremonias
Los grandes espacios interiores y exteriores, combinados con la piscina y los jardines, hacen de la masía un lugar ideal para bodas, recepciones y eventos corporativos.
La casa de campo, ubicada en Cetona, ofrece impresionantes vistas de los alrededores de la campiña toscana. Desde la propiedad, se pueden admirar las colinas de Valdichiana, salpicadas de viñedos, olivares y bosques verdes. El horizonte está dominado por el monte Cetona. Esta ubicación privilegiada garantiza espectaculares puestas de sol, lo que hace de la masía un lugar ideal para aquellos que buscan un refugio inmerso en la naturaleza.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, realizada a través del representante técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Este due diligence puede ser solicitado por el cliente cuando haya un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada en una persona(s) y la venta estará sujeta a impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de un vendedor privado).
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

Tipo de propiedad
Cabaña
Conservación
Bueno
Superficie útil
682 m²
Habitaciones
7
Baños
4
Terreno
1 m²
Calificación energética
A
Referencia
9516

Distancia desde:

Transporte público

> 20 km - Parada de autobús

Costa
74.3 km
Estación de esquí
24.4 km

Información de Cetona

Altitud
385 m s.n.m.
Superficie
53.54 km²
Tipo de territorio
Colina interior
Población
2516

Mapa

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Via Piana 15 int. 1, Fraz. Palazzone, SAN CASCIANO DEI BAGNI, Siena

+39 0578 59050; +39 3511667107

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