Panoramic apartment with land and olive grove in Cetona
The property is located on the first floor of a villa situated just outside the historic center. The apartment measures approximately 80 sqm and has been recently renovated. It includes a living room with access to the outdoor terrace, a semi-habitable kitchen, two double bedrooms, a small study-bedroom, and a bathroom. Completing this unit is an external garage/storage of approximately 50 sqm. The property has independent access and utilities connected.
Terrace, land, and comfort
The outdoor spaces, which can be fairly divided with the second apartment on the ground floor of the villa, represent one of the distinctive elements of the property. The fenced park of approximately 1,000 sqm, enriched by ancient trees, offers a pleasant and private context. Additionally, there is an agricultural land of approximately 2,000 sqm dedicated to an olive grove. Inside the park, a swimming pool can be created, further enhancing outdoor livability.
Finishes, context, and potential
The property is in excellent condition with all connections present and functional. Heating is independent with LPG, with the possibility of connecting to the methane supply. Externally, the property features a yellow plastered facade and a tiled roof, while the interiors are characterized by parquet and ceramic flooring.
The property is suitable as a primary residence or as a vacation home. The location in Cetona, a medieval village well connected to the Chiusi-Chianciano Terme train station and the motorway, allows for easy access to the main destinations in Central Italy, Lake Trasimeno, Mount Amiata, and the Grosseto coast.
Carratelli Real Estate enhances each property through a careful reading of its character, location, and potential. With multiple locations in Italy and a network aimed at a national and international clientele, it supports every phase of enhancement and sales with a consultancy approach, reserved and oriented toward the prestigious real estate market.
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Appartamento panoramico con terreno e uliveto a Cetona
La proprietà è inserita al primo piano di una villa situata appena fuori dal centro storico. L'appartamento misura circa 80 mq ed è stato recentemente ristrutturato. Comprende soggiorno con accesso al terrazzo esterno, cucina semi-abitabile, due camere matrimoniali, una cameretta-studio e un bagno. A completare questa unità è presente un garage/magazzino esterno di circa 50 mq. La proprietà dispone di accesso indipendente e utenze allacciate.
Terrazzo, terreno e comfort
Gli spazi esterni, che possono essere equamente suddivisi con il secondo appartamento al piano terreno della villa, rappresentano uno degli elementi distintivi della proprietà. Il parco recintato di circa 1.000 mq, arricchito da alberi secolari, offre un contesto piacevole e riservato. A questo si aggiunge un terreno agricolo di circa 2.000 mq destinato a uliveto. All’interno del parco è possibile ricavare una piscina, valorizzando ulteriormente la vivibilità all’aperto.
Finiture, contesto e potenziale
L’immobile si presenta in ottime condizioni con tutti gli allacci presenti e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a GPL, con possibilità di collegamento alla fornitura di metano. Esternamente la proprietà presenta facciata intonacata in giallo e tetto a tegole, mentre gli interni sono caratterizzati da pavimenti in parquet e ceramica.
La proprietà si presta come residenza principale o come casa per le vacanze. La posizione a Cetona, borgo medievale ben collegato alla stazione di Chiusi-Chianciano Terme e all’autostrada, consente di raggiungere facilmente le principali località del Centro Italia, il Lago Trasimeno, il Monte Amiata e la costa grossetana.
Carratelli Real Estate valorizza ogni proprietà attraverso una lettura attenta del suo carattere, della posizione e del potenziale. Con più sedi in Italia e un network rivolto a una clientela nazionale e internazionale, accompagna ogni fase della valorizzazione e della compravendita con un approccio consulenziale, riservato e orientato al mercato immobiliare di prestigio.
Panoramawohnung mit Grundstück und Olivenhain in Cetona
Die Immobilie befindet sich im ersten Stock einer Villa, die sich nur wenige Schritte vom historischen Zentrum entfernt befindet. Die Wohnung ist ca. 80 m² groß und wurde kürzlich renoviert. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Zugang zur Außenterrasse, eine halbwohnliche Küche, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro und ein Badezimmer. Abgerundet wird diese Einheit durch eine Garage/Lagerraum von ca. 50 m². Die Immobilie verfügt über einen eigenen Eingang und angeschlossene Versorgungsleitungen.
Terrasse, Grundstück und Komfort
Die Außenbereiche, die sich gleichmäßig mit der zweiten Wohnung im Erdgeschoss der Villa teilen lassen, stellen eines der markantesten Merkmale der Immobilie dar. Der eingezäunte Park von ca. 1.000 m², bereichert mit jahrhundertealten Bäumen, bietet eine angenehme und private Umgebung. Außerdem gibt es ein landwirtschaftliches Grundstück von ca. 2.000 m², das für den Olivenanbau geeignet ist. Im Park kann zudem ein Pool geschaffen werden, was die Lebensqualität im Freien weiter erhöht.
Ausstattung, Kontext und Potenzial
Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand mit allen vorhandenen und funktionierenden Anschlüssen. Die Heizung ist autonom mit GPL, mit der Möglichkeit, an die Erdgasversorgung angeschlossen zu werden. Außen präsentiert sich die Immobilie mit einer gelben Putzfassade und einem Ziegeldach, während die Innenräume durch Parkett- und Keramikböden gekennzeichnet sind.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienhaus. Die Lage in Cetona, einem mittelalterlichen Dorf, das gut an den Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme und die Autobahn angebunden ist, ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit der wichtigsten Orte in Mittelitalien, des Trasimenischen Sees, des Monte Amiata und der Grosseto-Küste.
Carratelli Real Estate wertet jede Immobilie durch eine sorgfältige Analyse ihres Charakters, ihrer Lage und ihres Potenzials auf. Mit mehreren Niederlassungen in Italien und einem Netzwerk, das sich an nationale und internationale Kunden richtet, begleitet es jede Phase der Aufwertung und des Verkaufs mit einem beratenden, diskreten und marktorientierten Ansatz im hochwertigen Immobilienmarkt.
Appartement panoramique avec terrain et oliveraie à Cetona
La propriété est située au premier étage d'une villa située juste en dehors du centre historique. L'appartement mesure environ 80 m² et a été récemment rénové. Il comprend un séjour avec accès à la terrasse extérieure, une cuisine semi-habitable, deux chambres matrimoniales, un bureau-chambre et une salle de bain. Pour compléter cette unité, il y a un garage/stockage extérieur d'environ 50 m². La propriété dispose d'un accès indépendant et de raccordements aux services.
Terrasse, terrain et confort
Les espaces extérieurs, qui peuvent être équitablement partagés avec le deuxième appartement au rez-de-chaussée de la villa, représentent l'un des éléments distinctifs de la propriété. Le parc clos d'environ 1.000 m², agrémenté d'arbres centenaires, offre un cadre agréable et privé. À cela s'ajoute un terrain agricole d'environ 2.000 m² destiné à l'oliveraie. À l'intérieur du parc, il est possible d'aménager une piscine, valorisant ainsi davantage la vie en extérieur.
Finitions, contexte et potentiel
L'immobilier est en excellent état avec tous les raccordements présents et fonctionnels. Le chauffage est autonome au GPL, avec possibilité de raccordement à la fourniture de gaz naturel. Extérieurement, la propriété présente une façade enduite en jaune et un toit en tuiles, tandis que les intérieurs sont caractérisés par des sols en parquet et en céramique.
La propriété se prête comme résidence principale ou comme maison de vacances. La position à Cetona, un village médiéval bien relié à la gare de Chiusi-Chianciano Terme et à l'autoroute, permet d'accéder facilement aux principales localités du Centre de l'Italie, au lac Trasimène, au mont Amiata et à la côte grossetane.
Carratelli Real Estate valorise chaque propriété à travers une lecture attentive de son caractère, de sa position et de son potentiel. Avec plusieurs bureaux en Italie et un réseau destiné à une clientèle nationale et internationale, elle accompagne chaque phase de la valorisation et de la vente avec une approche consultative, réservée et orientée vers le marché immobilier de prestige.
Панорамная квартира с землёй и оливковым садом в Четоне
Недвижимость расположена на первом этаже виллы, находящейся чуть вне исторического центра. Квартира площадью около 80 кв. м была недавно отремонтирована. Она включает в себя гостиную с выходом на террасу, полупридаточную кухню, две спальни, кабинет и ванную комнату. В дополнение к этой единице имеется гараж/склад площадью около 50 кв. м. Недвижимость имеет отдельный вход и подключённые коммуникации.
Терраса, земля и комфорт
Внешние площади, которые могут быть равно разделены со второй квартирой на первом этаже виллы, являются одной из отличительных черт недвижимости. Ограждённый парк площадью около 1.000 кв. м, украшенный вековыми деревьями, предлагает приятный и уединённый контекст. К этому добавляется сельскохозяйственный участок площадью около 2.000 кв. м, предназначенный для оливкового сада. На территории парка можно будет сделать бассейн, что ещё больше повысит удобство жизни на открытом воздухе.
Отделка, контекст и потенциал
Недвижимость находится в отличном состоянии с полным набором подключений и функционирующих систем. Отопление автономное на GPL, есть возможность подключения к газовой магистрали. Снаружи у недвижимости жёлтая штукатурка и крыша из черепицы, тогда как внутри отделка характеризуется паркетными и керамическими полами.
Недвижимость подходит как для основного проживания, так и для дачи. Расположение в Четоне, средневековом городке с хорошей связью со станцией Хиузи-Чианчано Терме и автомагистралью, позволяет легко добраться до основных мест Центральной Италии, озера Тразимен и побережья провинции Гроссето.
Carratelli Real Estate ценит каждую недвижимость через внимательное исследование её характера, расположения и потенциала. С несколькими офисами в Италии и сетью, ориентированной на национальную и международную клиентуру, она сопровождает каждую стадию оценки и продажи с консультативным, конфиденциальным и ориентированным на престижный рынок недвижимостью подходом.
