A prestigious wine estate with a private cellar nestled in one of Tuscany's most iconic landscapes. The property, characterized by a commanding position, open views, and absolute privacy, is just minutes from historic villages, gourmet restaurants, and cultural attractions.
The 18th-century manor house, approximately 800 square meters, offers bright rooms, natural materials, fireplaces, and eight en suite bedrooms. The estate also includes two independent guest houses, a multipurpose room, and an exclusive wellness area with a spa and gym. The recently expanded cellar is fully equipped for winemaking, aging, and storage.
The 6 hectares of vineyards are home to Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Marsanne, Malvasia, and Vermentino, producing approximately 20,000 bottles annually, all 100% organic, and receiving international awards. The owner, a passionate enthusiast of the great French grape varieties, has created a perfect balance between Tuscan tradition and French elegance, with manual harvesting and careful selection of the grapes to ensure consistently superior quality in every bottle.
The farm also produces high-quality extra virgin olive oil. A photovoltaic system and two wells ensure autonomy and sustainability. Outside, a panoramic swimming pool, tennis court, orchards, and perfectly integrated gardens complete the property.
A move-in estate where history, modern comfort, and winemaking excellence blend together to create an authentic Tuscan lifestyle experience.
The acquisition is carried out through the purchase of company shares, with the associated tax and operational benefits, as well as access to development tools provided for agricultural enterprises.
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Tenuta vitivinicola di pregio con cantina privata immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana. La proprietà, caratterizzata da posizione dominante, panorami aperti e privacy assoluta, si trova a pochi minuti da borghi storici, ristoranti gourmet e attrazioni culturali.
La villa padronale del XVIII secolo, di circa 800 mq, offre ambienti luminosi, materiali naturali, camini e 8 camere con bagno en suite. Completano la tenuta due guest house indipendenti, una sala polifunzionale e un'esclusiva area wellness con spa e palestra. La cantina, ampliata di recente, è completamente attrezzata per vinificazione, affinamento e stoccaggio.
I 6 ettari di vigneti ospitano Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Marsanne, Malvasia e Vermentino, per una produzione 100% biologica di circa 20.000 bottiglie annue, premiate a livello internazionale, con possibilità di arrivare a 35.000 bottiglie mantenendo l'elevata qualità. Il proprietario, appassionato dei grandi vitigni francesi, ha creato un perfetto equilibrio tra tradizione toscana ed eleganza francese, con vendemmia manuale e selezione attenta dei grappoli per garantire vini di qualità superiore e costante in ogni bottiglia.
L'azienda produce inoltre olio extravergine di oliva di alta qualità. Un impianto fotovoltaico e due pozzi assicurano autonomia e sostenibilità. All'esterno, piscina panoramica, campo da tennis, frutteti e giardini perfettamente integrati completano la proprietà.
Una tenuta pronta da vivere, dove storia, comfort moderno ed eccellenza vinicola si fondono in un'autentica esperienza di lifestyle toscano.
L'acquisizione avviene tramite l'acquisto di quote societarie, con i relativi benefici fiscali e operativi, nonché accesso agli strumenti di sviluppo previsti per le aziende agricole.
Hochwertiges Weingut in den sienesischen Hügeln, vor den Toren des Val d'Orcia
Nicht einfach ein landwirtschaftlicher Betrieb, sondern eine luxuriöse Residenz mit eigener Kellerei, eingebettet in eine der ikonischsten Landschaften der Toskana.
Alles, was man sich von der Toskana wünscht, vereint in einer einzigen Immobilie: dominante Lage, offene Panoramablicke und absolute Privatsphäre, nur wenige Minuten von historischen Dörfern, Gourmet-Restaurants und kulturellen Attraktionen entfernt.
Die Hauptvilla aus dem 18. Jahrhundert mit einer Fläche von ca. 800 m² bietet helle Räume, natürliche Materialien, Kamine und acht Schlafzimmer mit en-suite Bädern. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei unabhängige Gästehäuser, einen multifunktionalen Saal sowie einen exklusiven Wellnessbereich mit Spa und Fitnessraum.
Die kürzlich erweiterte Kellerei ist vollständig ausgestattet für Vinifikation, Reifung und Lagerung.
Die 6 Hektar Weinberge beherbergen Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Marsanne, Malvasia und Vermentino und ermöglichen eine 100 % biologische Produktion von etwa 20.000 Flaschen pro Jahr, die international ausgezeichnet wurden.
Der Eigentümer, ein Liebhaber großer französischer Rebsorten, hat ein perfektes Gleichgewicht zwischen toskanischer Tradition und französischer Eleganz geschaffen - mit manueller Lese und sorgfältiger Traubenselektion, um Weine von höchster und konstant zuverlässiger Qualität zu garantieren.
Das Anwesen produziert zudem hochwertiges natives Olivenöl extra. Eine Photovoltaikanlage und zwei Brunnen gewährleisten Autonomie und Nachhaltigkeit.
Im Außenbereich vervollständigen ein Panoramapool, ein Tennisplatz, Obstgärten und perfekt integrierte Gärten die Immobilie.
Ein einzigartiges, sofort bezugsfertiges Anwesen, in dem sich Geschichte, moderner Komfort und exzellente Weinproduktion zu einem authentischen toskanischen Lifestyle-Erlebnis vereinen.
Un prestigieux domaine viticole avec cave privée, niché dans l'un des paysages les plus emblématiques de Toscane. La propriété, qui bénéficie d'une situation dominante, de vues imprenables et d'une intimité absolue, se trouve à quelques minutes seulement de villages historiques, de restaurants gastronomiques et de sites culturels.
Ce manoir du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 800 mètres carrés, offre des pièces lumineuses, des matériaux naturels, des cheminées et huit chambres avec salle de bains privative. Le domaine comprend également deux maisons d'hôtes indépendantes, une salle polyvalente et un espace bien-être exclusif avec spa et salle de sport. La cave, récemment agrandie, est entièrement équipée pour la vinification, l'élevage et le stockage du vin.
Les six hectares de vignes abritent les cépages Sangiovese, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon, Merlot, Marsanne, Malvasia et Vermentino, produisant environ 20 000 bouteilles par an, toutes issues de l'agriculture biologique et récompensées par des prix internationaux. Le propriétaire, passionné par les grands cépages français, a su créer un équilibre parfait entre tradition toscane et élégance française, grâce à des vendanges manuelles et une sélection rigoureuse des raisins, garantissant ainsi une qualité supérieure et constante dans chaque bouteille.
La ferme produit également une huile d'olive extra vierge de grande qualité. Un système photovoltaïque et deux puits garantissent son autonomie et sa durabilité. À l'extérieur, une piscine panoramique, un court de tennis, des vergers et des jardins parfaitement intégrés complètent la propriété.
Un domaine où l'histoire, le confort moderne et l'excellence viticole se conjuguent pour créer une expérience authentique du style de vie toscan.
L'acquisition s'effectue par l'achat de parts sociales, avec les avantages fiscaux et opérationnels correspondants, ainsi que l'accès aux dispositifs de développement prévus pour les exploitations agricoles.
