Apartamento 2 habitaciones, 170 m²

Cetona, Siena (provincia)

In one of the most famous villages in central Italy, we offer an apartment in a historic building overlooking the main square.
Description
The apartment measures approximately 170 square meters, with two entrances, one from the square and one from a alley behind the building. From the entrance, it consists of a living room with fireplace, kitchen, 2 bedrooms, a bathroom, and a storage room. Additionally, there are attics on the top floor.
Condition and Finishes
The apartment is in excellent overall condition, with typical flooring, exposed beam ceilings. Systems are up to standard. The bathroom has been recently renovated. It is regularly connected to utilities including electricity, water, natural gas, and public sewer.
Potential Uses
It is ideal as a primary or secondary residence, but also for short-term rental market.
Location & Lifestyle
The property is located in Cetona, a small medieval village named after the famous mountain where it is situated. Close to the highway and train station, Cetona is an ideal small town from which it is easy to reach the most important locations in central Italy. Just a few kilometers away is the Chiusi-Chianciano Terme railway station, and from Chiusi, it is possible to access the highway, reaching Rome in just over an hour to the south and Florence to the north. Ski resorts of Monte Amiata are approximately 60 km away, the beaches of Grosseto are just over 150 km away, and Lake Trasimeno is about 30 km away.

In einem der bekanntesten Dörfer Zentralitaliens bieten wir eine Wohnung in einem historischen Gebäude mit Blick auf den Hauptplatz an.
Beschreibung
Die Wohnung ist ca. 170 Quadratmeter groß, mit zwei Eingängen, einen vom Platz und einen von einer Gasse hinter dem Gebäude. Vom Eingang aus besteht sie aus einem Wohnzimmer mit Kamin, Küche, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum. Zusätzlich gibt es Dachböden im obersten Stock.
Zustand und Ausführung
Die Wohnung befindet sich in ausgezeichnetem Allgemeinzustand, mit typischen Fußböden, Decken mit sichtbaren Holzbalken. Die Anlagen sind normgerecht. Das Badezimmer wurde kürzlich renoviert. Sie ist regelmäßig an die Strom-, Wasser-, Gas- und öffentliche Abwasserleitungen angeschlossen.
Nutzungsmöglichkeiten
Sie eignet sich perfekt als Erst- oder Zweitwohnsitz, aber auch für die Kurzzeitvermietung.
Lage & Lifestyle
Das Anwesen befindet sich in Cetona, einem kleinen mittelalterlichen Dorf, das nach dem berühmten Berg benannt ist, auf dem es liegt. In der Nähe der Autobahn und des Bahnhofs ist Cetona eine ideale Kleinstadt, von der aus die wichtigsten Orte Zentralitaliens leicht erreichbar sind. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Bahnhof Chiusi-Chianciano Terme, und von Chiusi ist es möglich, die Autobahn zu erreichen, um in etwas mehr als einer Stunde nach Rom im Süden und Florenz im Norden zu gelangen. Die Skigebiete des Monte Amiata sind ca. 60 km entfernt, die Strände von Grossetano über 150 km, und der Trasimenische See etwa 30 km.

Dans l'un des villages les plus célèbres du centre de l'Italie, nous proposons un appartement dans un bâtiment historique donnant sur la place principale.
Description
L'appartement fait environ 170 mètres carrés, avec deux entrées, l'une depuis la place et l'autre depuis une ruelle derrière le bâtiment. Depuis l'entrée, il se compose d'un séjour avec cheminée, cuisine, 2 chambres, une salle de bain et un local de rangement. Il y a également des greniers au dernier étage.
État et Finitions
L'appartement est en excellent état général, avec des sols typiques, plafond à poutres apparentes. Les installations sont conformes aux normes. La salle de bain a été récemment rénovée. Il est régulièrement raccordé aux services publics: électricité, eau, gaz naturel et assainissement public.
Potentiel d'utilisation
Il convient parfaitement comme résidence principale ou secondaire, mais aussi pour être mis sur le marché des locations courte durée.
Situation & Style de vie
La propriété est située à Cetona, un petit village médiéval nommé d'après la célèbre montagne où il est situé. Proche de l'autoroute et de la gare, Cetona est une ville idéale, d'où il est facilement possible de rejoindre les destinations les plus importantes du centre de l'Italie. À quelques kilomètres se trouve la gare de Chiusi-Chianciano Terme, et depuis Chiusi, il est possible d'accéder à l'autoroute, atteignant Rome en un peu plus d'une heure au sud et Florence au nord. Les stations de ski du Monte Amiata sont à environ 60 km, les plages du Grossetano à un peu plus de 150 km, et le lac Trasimène à environ 30 km.

В одном из самых известных поселений в центре Италии предлагаем апартаменты в историческом здании с видом на главную площадь.
Описание
Апартаменты располагаются примерно на 170 квадратных метрах, с двумя входами: один со стороны площади и один из переулка за зданием. Вход ведет в гостиную с камином, кухню, 2 спальни, ванную комнату и кладовую. Также есть мансарды на последнем этаже.
Состояние и отделка
Апартамент находится в отличном общем состоянии, с типичными полами, потолками с открытыми балками. Инженерные системы соответствуют стандартам. Ванная недавно отреставрирована. Вода, электроэнергия, газ и канализация подключены официально и исправно.
Потенциал использования
Идеально подходит как для постоянного проживания, так и для вторых домов или краткосрочной аренды.
Расположение и образ жизни
Владение расположено в Четона, небольшом средневековом поселении, названном по имени знаменитой горы, на которой оно расположено. Недалеко от автомагистрали и железнодорожной станции, Четона — идеальный городок, откуда легко добраться до наиболее важных мест центральной Италии. В нескольких километрах находится железнодорожная станция Киуси-Чианчиано Терме, а от Киуси можно добраться до автомагистрали, чтобы за чуть больше часа добраться до Рима на юге и Флоренции на севере. Курорты Монте Амиата примерно в 60 км, пляжи Гросснетано — чуть более 150 км, а Тразимено — примерно 30 км.