Villa 6 habitaciones, 439 m²

Chianciano Terme, Siena (provincia)

Villa de estilo rústico, fachadas de ladrillo, compuesta por dos viviendas unifamiliares, cada una con jardín y garaje, en venta en una ubicación privilegiada cerca de Montepulciano. Enclavada en medio de las ondulantes colinas entre Montepulciano y Chianciano Terme, esta encantadora villa independiente ofrece un auténtico sabor de la vida rural toscana. Situada a pocos minutos de las famosas fuentes termales y de los servicios esenciales, la propiedad goza de una ubicación tranquila pero bien comunicada, ideal para aquellos que buscan espacio, carácter y un atractivo atemporal. Construida en estilo rústico clásico, con ladrillo visto y toques arquitectónicos tradicionales, la villa tiene una superficie habitable de aproximadamente 439 metros cuadrados. Distribuida en dos residencias similares e independientes de dos plantas con garajes en el sótano, ofrece flexibilidad y privacidad, lo que la hace perfecta para familias numerosas o para un negocio de hostelería. Los interiores destilan calidez y discreta elegancia. Las puertas arqueadas, las ventanas de madera con contraventanas y mosquiteras, y la orientación sur crean estancias soleadas y acogedoras durante todo el día. La cuidada distribución equilibra el encanto con la practicidad, con suelos de terracota originales, chimeneas de leña y aire acondicionado para el confort moderno sin comprometer el alma rural de la casa. Cada residencia consta de una entrada en la planta baja que conduce a una espaciosa sala de estar con acceso al jardín, un comedor, una cocina-comedor, un estudio, un cuarto de baño y un lavadero. En la planta superior, cada casa ofrece tres dormitorios dobles de generosas dimensiones y dos cuartos de baño, con amplias vistas de la campiña circundante. En el exterior, la villa está rodeada por un jardín de 4.530 metros cuadrados adornado con árboles frutales y espacios tranquilos ideales para comer al aire libre, leer bajo los árboles o simplemente disfrutar del ritmo sereno de la vida rural. También existe la posibilidad de instalar una piscina para los largos y soleados días de verano. En el sótano, un garaje de 80 metros cuadrados ofrece acceso directo para vehículos y un amplio espacio para almacenamiento y lavandería. Construida originalmente en 1986 y mantenida meticulosamente desde entonces, esta propiedad es una oportunidad única, ideal como residencia a tiempo completo, como elegante casa de campo para dos familias o como proyecto de hostelería con mucho carácter. Con un total de 6 dormitorios, 2 estudios/habitaciones de invitados y 7 baños, es una verdadera joya en uno de los paisajes más emblemáticos y pintorescos de la Toscana.
PROPIEDAD Ref: MTP3210
Situación: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: Villa de dos plantas de 439 m2 más sótano de 80 m2 compuesta por dos adosados con garaje y jardín
Año de construcción: 1986
Estado: bueno
Jardín: 4530 m2/1,1 acres incluyendo zonas pavimentadas de terracota, calzada y zonas de césped, olivos en plena producción
Piscina: opción de piscina enterrada
Aparcamiento: aparcamiento exterior y garaje en sótano de 80 m2 nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 83 km, Florencia 140 km
Carretera blanca: 300 metros nn Servicios: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: GLP + chimenea; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: activa; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado
Aire acondicionado
Propiedad a nombre de una persona física. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Distribución:
HABITACIÓN 1: 227 m2 + 52 m2 garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina habitable, lavadero, estudio, todo y 2 baños; ; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un lavadero; Sótano: garaje, bodega, baño de servicio, sala técnica, trasteros, lavandería.
HABITACIÓN 2: 212 m2 + 28 m2 de garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina, trastero, estudio, 1 baño; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un trastero; Sótano: garaje, cuarto técnico, trasteros, lavadero, trastero