Villa 6 habitaciones, 439 m²

Chianciano Terme, Siena (provincia)

Con fachadas clásicas de ladrillo, compuesta por dos unidades cada una con jardín privado y garaje, en venta en la campiña de Montepulciano. Inmersa en las ondulantes colinas entre Montepulciano y Chianciano Terme, esta villa independiente representa una auténtica expresión de la vida rural toscana. Situada a pocos minutos de los famosos baños termales y de los principales servicios, la propiedad goza de una ubicación tranquila pero bien comunicada, perfecta para quienes buscan espacio, carácter y encanto atemporal. Construida en el clásico estilo rústico toscano, con fachadas de ladrillo visto y detalles arquitectónicos tradicionales, la villa ofrece aproximadamente 439 m2 de espacio habitable y se divide en dos residencias independientes en dos plantas, cada una con su propio garaje en el sótano. Los interiores son cálidos y acogedores, con arcos de ladrillo, marcos de ventanas de madera con contraventanas y mosquiteras, y la orientación sur garantiza estancias luminosas durante todo el día. La distribución ha sido diseñada para combinar estética y funcionalidad, con suelos de terracota originales, chimeneas de leña y aire acondicionado, ofreciendo un confort moderno a la vez que se respeta el alma rural de la villa. Cada unidad tiene en la planta baja una entrada a la zona de estar con acceso directo al jardín, comedor, cocina, estudio, cuarto de baño. En la planta superior hay tres dormitorios dobles con impresionantes vistas del campo circundante, y dos cuartos de baño. El sótano, de aproximadamente 80 m2 con acceso desde la entrada, es perfecto para un garaje, así como una sala técnica, trastero, almacenes y lavadero. En el exterior, un jardín de 4.530 m2, enriquecido por árboles frutales y rincones con encanto, perfecto para comer al aire libre, leer a la sombra o simplemente saborear el ritmo pausado de la vida en el campo. También existe la posibilidad de construir una piscina, ideal para los calurosos días de verano. Construida en 1986 y mantenida con gran esmero a lo largo del tiempo, esta villa representa una oportunidad única y perfecta como residencia principal, elegante casa de campo para dos familias o como alojamiento con encanto con un total de 6 dormitorios, 2 estudios (que también pueden utilizarse como habitaciones de invitados) y 7 baños, es una verdadera joya enclavada en uno de los paisajes más emblemáticos y pintorescos de la Toscana. La ubicación está muy cerca de los balnearios más famosos, como las piscinas Theia de Chianciano Terme y Bagno Vignoni.
PROPIEDAD Ref: MTP3210
Dónde: Montepulciano/Chianciano Terme, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: chalet adosado en dos plantas de 439 m2 compuesto por 2 plantas bajas más sótano de 80 m2 con garaje, rodeado de jardín con olivar
Año de construcción: 1986
Estado: bueno
Jardín: 4530 m2 con zonas exteriores pavimentadas, césped y olivos en producción
Piscina: posibilidad de construir una piscina enterrada, proyecto a presentar
Aparcamiento/Garaje: aparcamiento exterior y garaje de 80 m2 en el sótano nn Distancia a los servicios: 1 km
Distancia a los principales aeropuertos Perugia 83 km, Florencia 140 km
Carretera blanca: 300 metros nn Servicios: Teléfono fijo: disponible; Internet: disponible; Calefacción: GLP + chimenea; Agua: suministro municipal de agua; Electricidad: activa; Alcantarillado: conexión al sistema municipal de alcantarillado
Aire acondicionado
Propiedad a nombre de una persona física. La ubicación es aproximada por razones de privacidad. Todas las medidas mostradas son aproximadas
Clase energética: G nn Distribución:
HABITACIÓN 1: 227 m2 + 52 m2 garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina habitable, lavadero, estudio, todo y 2 baños; ; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un lavadero; Sótano: garaje, bodega, baño de servicio, sala técnica, trasteros, lavandería.
HABITACIÓN 2: 212 m2 + 28 m2 de garaje - Planta baja: con suelos de terracota, salón con chimenea, comedor, cocina, trastero, estudio, 1 baño; Primera planta: con suelos de moqueta, 3 dormitorios, 2 baños, un trastero; Sótano: garaje, cuarto técnico, trasteros, lavadero, trastero