Explotación agrícola 15 habitaciones, 3300 m²

Chianciano Terme, Siena (provincia)

En el corazón de la campiña toscana, en la provincia de Siena, se alza esta extraordinaria finca ecológica en venta, extendida sobre aproximadamente 23 hectáreas y compuesta por una villa señorial, una casa rural, una cabaña, una estructura agroturística, una bodega, un centro de bienestar y una piscina panorámica. Una propiedad completa, capaz de conjugar hospitalidad, producción agrícola, bienestar y elevada eficiencia energética.La villa señorial desarrolla una superficie de aproximadamente 233,20 m², mientras que los espacios destinados a la actividad agroturística se extienden en total por aproximadamente 750 m². La casa rural principal y la cabaña están divididas en 9 apartamentos y 5 habitaciones, para un total declarado de 17 alojamientos con baño privado. La estructura comprende además una sala de restaurante para 95 personas, una cocina profesional, una sala de degustaciones y un ambiente dedicado a recepciones y eventos.Entre los edificios secundarios destaca el centro de bienestar de aproximadamente 325 m², dispuesto en tres niveles y revestido en travertino bocciardado. El Spa comprende vestuarios, camerinos para masajes, bañeras para vinoterapia, raxul, hidromasaje, bio-sauna, bañera salina, sauna finlandesa, recorrido Kneipp, baño turco y ducha emocional. La bodega semienterrada de más de 260 m² está equipada para fermentación, almacenamiento, embotellado y envío. Boxes para caballos, refugios para animales, almacenes y cobertizos llevan las superficies productivas y de servicio a más de 2.000 m².La piscina panorámica de 8 × 12 metros está insertada en un cuidado parque con riego automático alimentado por pozo artesiano. Los espacios exteriores, con vistas a la campiña senesa, ofrecen un contexto ideal para el relax, los eventos y las estancias dedicadas al bienestar.Las 23 hectáreas comprenden 9 hectáreas de viñedo, de las cuales 7 hectáreas Chianti Colli Senesi y la parte restante destinada a DOC Colli dell’Etruria Centrale e IGT blanco y rojo, además de 1,5 hectáreas de olivar, 9 hectáreas de tierras de cultivo y 1 hectárea de huerto. La producción potencial alcanza aproximadamente 900 quintales de uva y más de 75.000 botellas al año. Una instalación de astillas de madera y una planta fotovoltaica de 20 kW aseguran una autonomía energética de aproximadamente el 70%.Una finca de gran valor, ideal para desarrollar un wine resort, un agroturismo de alto nivel, un centro dedicado al bienestar o una inversión integrada en los sectores de la hostelería, la restauración y la producción vitivinícola toscana.