Explotación agrícola 15 habitaciones

Chianciano Terme, Siena (provincia)

En el corazón de la campiña toscana, en la provincia de Siena, esta extraordinaria propiedad en venta se extiende sobre 23 hectáreas de terreno con viñedos productivos, una elegante villa señorial, una bodega vinícola equipada, un centro de bienestar de vanguardia y una refinada estructura receptiva. La finca ecológica comprende una casa rural principal y una cabaña, divididas en 9 apartamentos y 5 habitaciones para un total de 17 alojamientos con baño privado. Además, la propiedad incluye una sala de restaurante para 95 personas, una cocina profesional, una sala de degustaciones y una para recepciones. Los locales destinados a la actividad agroturística tienen una superficie total de 750 m², mientras que la villa señorial de 233,20 m². El sistema de calefacción a astillas de madera, gestionado por unidades electrónicas, y el sistema fotovoltaico de 20 kW garantizan una autonomía energética del 70%, conteniendo los costes de manera significativa. El centro de bienestar de 325 m², finamente revestido en travertino bocciardado, se desarrolla en tres niveles y ofrece ambientes exclusivos. El piso semisotano está destinado al almacenamiento de astillas de madera. El primer piso alberga el modernísimo centro de bienestar, con 2 vestuarios, 3 camerinos de masaje, bañeras para vinoterapia, raxul, bañera de hidromasaje, bio-sauna, bañera salina con difusión de audio sumergida, sala finlandesa, recorrido Kneipp, baño turco y ducha emocional. Todos los locales están provistos de instalaciones a pavimento para el calentamiento y el acondicionamiento. En el último piso encontramos la sala multiusos, el sistema de acondicionamiento y la terraza panorámica con vista al valle. La bodega semi-interrada de más de 260 m² alberga los locales para la fermentación de las uvas, almacenamiento de los vinos, embotellado y expedición. Además, están presentes boxes para caballos y animales de corral y una caseta para los tractores. En total, la superficie de los cobertizos para el almacenamiento de los maquinarias, la caseta para las astillas de madera y la bodega, supera los 2.000 m². En el exterior, el parque con irrigación automática alimentada por pozo artesiano enmarca la piscina panorámica de 8x12 m, ideal para momentos de relax inmersos en la naturaleza. Las 23 hectáreas de terreno incluyen 9 hectáreas de viñedo (7 ha de Chianti Colli Senesi y parte restante de Vino DOC Colli Etruria central e IGT blanco y rojo), 1,5 ha de olivar, 9 ha de sembrados y 1 ha de huerto. La producción potencial alcanza los 900 quintales de uva y más de 75.000 botellas al año. Una oportunidad única para quien desea vivir e invertir en un auténtico rincón de Toscana, donde la acogida, el bienestar y la viticultura se fusionan en armonía.