Explotación agrícola 8 habitaciones, 970 m²

Chiusdino, Siena (provincia)

La propiedad que proponemos en venta es una encantadora residencia de piedra inmersa en la sugestiva campiña toscana, representando un perfecto connubio entre autenticidad, confort y belleza atemporal; ideal tanto como villa de prestigio para una gran familia, como oportunidad de inversión para el desarrollo de un complejo turístico de encanto.
La propiedad goza de una posición panorámica, reservada y no aislada, a poca distancia de un pintoresco pueblo medieval. Siena se alcanza en unos 40 minutos, una hora del mar y pocos minutos de la Abadía de San Galgano, símbolo de espiritualidad e historia.

Edificios:
• Caserío principal (aproximadamente 680 mq), dispuesto en tres niveles, ejemplo auténtico de arquitectura rural toscana.
Ofrece en la planta baja amplios y luminosos espacios living, cocina con gran chimenea, lavandería, varios trasteros, baño y locales técnicos.
En la planta superior 6 habitaciones con baño y dos amplias zonas de día/relax.
Los espacios se distinguen por sus ambientes elegantes y auténticos, con detalles típicos y confort modernos; la planta inferior acoge una zona de bienestar con gimnasio y bañera de hidromasaje climatizada.

• La dependencia (antiguo granero, aproximadamente 290 mq) se desarrolla en dos niveles y está caracterizada por un amplio salón con cocina en la planta baja, sobre dos habitaciones matrimoniales con baño en-suite, creando un ambiente íntimo y acogedor.

Espacios exteriores:
• Parque privado de aproximadamente 7.000 mq, cuidado en los mínimos detalles, con zona de barbacoa y doble piscina (17×3 y 13×4 metros) que ofrece una vista panorámica de la campiña circundante.

Detalles de restauración y materiales:
• Completamente restaurada en 2001 valorizando materiales tales como vigas de madera a la vista, suelos de terracotta y piedra natural, está rica en detalles arquitectónicos sabiamente preservados e embellecidos por un refinado mobiliario que hace los ambientes cálidos y elegantes.
• Servicios: acueducto público, calefacción a GPL - pozo privado, conectado a una cisterna de recogida; posibilidad de conexión a la calefacción urbana.

Distancias principales: a tan solo 500 metros pintoresco pequeño pueblo fácilmente accesible a pie y dotado de servicios esenciales • Chiusdino: 8 km • Siena: 40 km • Aeropuerto de Florencia: 85 km • Aeropuerto de Pisa: 140 km

Oportunidad de ampliación:
• Posibilidad de adquirir 8 hectáreas adicionales de terreno colindante (2 hectáreas de bosque y 6 hectáreas de nogal).
• Disponibilidad de otras 48 hectáreas de terreno de labranza, comprendiendo aproximadamente 20 hectáreas de bosque y un caserío de aproximadamente 500 mq para restaurar, situado en posición dominante a pocos minutos de la propiedad principal.

Esta exclusiva propuesta representa una oportunidad única para vivir la auténtica Toscana o desarrollar un proyecto turístico de alto nivel, valorizando un patrimonio inmobiliario de gran valor y encanto.