Cabaña 6 habitaciones, 530 m²

Chiusdino, Siena (provincia)

En el municipio de Chiusdino, en la provincia de Siena, ofrecemos en venta un característico caserío toscano que data de la década de 1930, inmerso en la tranquilidad del campo y situado en un contexto de extraordinario valor histórico y paisajístico.
La propiedad se encuentra en las inmediaciones de la sugestiva Abadía de San Galgano y del Castillo de Frosini, lugares icónicos de la Toscana, hoy también sede de eventos culturales y ceremonias, que realzan su encanto y atractivo turístico.
Descripción de la propiedad
El caserío tiene una superficie total de aproximadamente 530 metros cuadrados y está rodeado de un terreno de aproximadamente 7.000 metros cuadrados con bosque privado, ideal para garantizar privacidad y tranquilidad.
La propiedad se desarrolla en dos niveles:
Planta baja: aproximadamente 340 metros cuadrados divididos en amplios locales multiuso, perfectos para actividades agrícolas, espacios recreativos, laboratorios o eventual reconversión habitacional
Planta primera: vivienda de aproximadamente 190 metros cuadrados, accesible mediante una característica escalera exterior de piedra, compuesta por amplio y luminoso salón con cocina americana y chimenea, seis dormitorios y un baño
Estado y dotaciones
La propiedad ha sido objeto de una importante intervención de consolidación en 2022, con renovación completa del techo y refuerzo estructural del forjado, ejecutados en el respeto de la tradición local.
Dotaciones presentes:
energía eléctrica activa
sistema de eliminación de residuos existente (a restaurar y autorizar)
conexión al acueducto público en fase de definición
Clase energética: G (APE disponible)
Posición y conexiones
La propiedad dista menos de 10 minutos de los principales servicios y goza de una posición estratégica:
aproximadamente 30 km de Siena
aproximadamente 97 km del aeropuerto de Florencia
A pocos kilómetros, en el municipio de Monticiano, se encuentran las renombradas Termas de Petriolo, conocidas desde la época romana.
En menos de una hora se pueden alcanzar las principales localidades costeras de la costa toscana, entre ellas Follonica, Castiglione della Pescaia y Punta Ala.
Contexto y territorio
Insertada en la espléndida Val di Merse, la propiedad está rodeada de un entorno natural de gran valor, ideal para actividades al aire libre como senderismo, cicloturismo y recorridos por la histórica Vía Francígena.
El territorio es conocido también por su tradición enogastronómica, con productos típicos locales como hongos y trufas, y representa una de las áreas más auténticas y menos turísticas de la Toscana.
Potencialidades
Gracias a las amplias dimensiones y a la disposición de los espacios, la propiedad se presta a diversas soluciones:
residencia privada con encanto
estructura receptiva (agroturismo, B&B)
fraccionamiento en más unidades habitativas independientes
Una propiedad ideal para quien desea invertir en un contexto rico en historia, naturaleza y autenticidad, con amplios márgenes de valorización.
CLASE ENERGÉTICA: G