Precio bajo demanda
Villa 5 habitaciones, 600 m² Chiusi, Siena (provincia)
Características
jardín
terraza
garaje
bodega
Descripción
Propiedad de una familia noble del siglo XVI, la Villa fue construida a principios del siglo XX y está ubicada detrás de la rectoría de la Catedral de San Secondiano en Chiusi. Ubicado cerca y por encima de las murallas de la ciudad de origen etrusco y posteriores, está rodeado de vegetación mientras se encuentra en la ciudad.
La posición predominante es la del sur que disfruta de los beneficios. El uso del jardín resulta agradable muchas veces en los meses de invierno como se puede adivinar por la presencia de plantas suculentas y el ahorro energético es evidente cada vez que se llega a esta casa protegida de los vientos fríos y expuesta al sol.
Los colores del amanecer apenas se vislumbran entre las frondas del cercano Parque Público "I Forti", mientras que el rojo del atardecer con la Montaña Amiata al frente (m.1.1738) es fascinante. El lado norte de la Villa, resguardado del mismo cerro sobre el que se levanta la Catedral, está ocupado principalmente por una escalera con ventanas limitadas.
El calor del verano, por otro lado, es mitigado por los numerosos árboles, la buena ventilación y las enormes bodegas escondidas detrás de un imponente muro de contención de la propiedad. Una pared que en verano se cubre de verdes alcaparras como si la casa estuviera en Sicilia.
En cambio, está en una de las ciudades más antiguas de la Toscana. Una ciudad con tres mil años de historia que durante los siglos posteriores a su nacimiento también gobernó Roma después de haberla conquistado.
Chiusi, una ciudad etrusca con una larga historia que nunca ha parado desde su nacimiento hasta ahora. Capital etrusca, ciudad romana, ducado lombardo, municipio libre, luego la decadencia primero bajo Siena y luego Florencia hasta recuperarse en 1800 gracias a la modernización de Italia, la llegada del ferrocarril Florencia-Roma, las primeras actividades productivas agroindustriales y luego la carretera del sol en el siglo pasado. Chiusi, una vez más un centro de gravedad para el mundo del comercio callejero. En este camino evolutivo, una parada pesada. Robos, asaltos, bombardeos, minas, palizas, ocultamiento de presos y judíos culminando con 15 días de paso del frente de guerra en 1944 dejaron profundas huellas en la historia de este pueblo, de la Villa misma y de sus habitantes. Senderos pesados en algunos aspectos aún vivos que están ligados a una historia milenaria de tres mil años.
La Villa, con 23 ventanas y 3 puertas de entrada, consta de una planta baja de salones, una primera planta de dormitorios y una planta sótano, la más grande, que con los años se ha convertido en el verdadero corazón de la casa, una planta sótano ampliamente acristalado y utilizable en plena y fácil continuidad con el jardín de frente orientado al sur.
La Villa se completa con la segunda planta, compuesta por la buhardilla con una altura máxima de 1,85 en su parte apical, actualmente utilizada únicamente como servicio de los sistemas de agua y electricidad de la primera planta. En tiempos pasados, cuando los sótanos de la Villa todavía se utilizaban como bodega, este espacio se reservaba en cambio para pequeñas barricas de unos diez o veinte litros donde colocar el Vin Santo. El Vin Santo era el mejor vino de licor, el destinado también a los más ricos altares religiosos, que debía reposar durante siete años en un lugar seco y sufrir las fluctuaciones del calor y el frío.
Cruzando el jardín, que consta de numerosos árboles altos y varios árboles frutales, se llega a la segunda casa que consta de una cocina-comedor, una sala grande, un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño en la planta baja a la que se Se accede a través de un amplio y panorámico balcón. En la planta sótano otra estancia completa la parte habitable. La ventilación de la casa está asegurada por las 3 puertas delanteras que corresponden a 4 pequeñas ventanas en la parte trasera. Parte trasera de la casa que al tener conexión con el segundo nivel de las bodegas, permite el paso de aire que en cualquier época del año modera la temperatura.
Por lo tanto, la termorregulación de las dos casas es naturalmente válida en invierno gracias a su posición protegida en el sur y en verano gracias a las bodegas y el sótano.
Un sistema de refrigeración de verano no existe y solo podría ser válido para la última planta de la Villa, para el resto de la casa sería inútil.
Existe un sistema de calefacción central, pero está desactivado y, si lo desea, puede reactivarlo fácilmente conectándolo a las tuberías públicas de metano que pasan justo fuera de los límites de la propiedad. Por otro lado, es importante señalar que en este período de turbulencia en el suministro de energía, ambas casas se alimentan de múltiples sistemas de calefacción con leña, pellet, electricidad y gas colocados en el jardín para que sean totalmente autónomos y también se puede calentar a sectores solamente.
Bajando las escaleras internas en el frente de la casa se llega a los sótanos, grandes, prolongados y en dos niveles. Dos entradas, dos pozos de ventilación, una ventana, más el mismo acceso desde la propiedad lo convierten en un lugar encantado y fresco en verano, casi templado en invierno y en todo caso un lugar apto para usos múltiples.
En total la propiedad tiene por lo tanto 5 accesos, 3 relativos solo a la Villa y uno a la casita y a la bodega, y todos juntos dan un altísimo nivel de privacidad mientras se vive en un pequeño pueblo con servicios y no en el campo.
La existencia de vías férreas y autopistas a solo 3 km de la Villa permite una conexión rápida a Florencia, Roma, Perugia, Viterbo, Siena, Arezzo con tiempos de viaje entre 50 minutos y 1,45.
El lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, la montaña Amiata o las seis estaciones de aguas termales de San Casciano dei Bagni, Terme San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme, Sant'Albino Terme y Rapolano Terme son localidades accesibles en medio hora, haciendo cualquier viaje más fácil.
https://www.lagotrasimeno.co.uk/pg.tipologia.struttura.php?id=38&cat=4&lang=es
https://www.visittuscany.com/es/ideas/esquiar-en-monte-amiata/
https://www.visittuscany.com/es/ideas/banos-termales-y-pueblos-spa-en-toscana/
https://www.winetourism.com/wine-region/tuscany/
https://www.visitlazio.com/web/es/luoghi/lago-bolsena-2/
Directamente al pie de la colina Chiusi 398 a gran altura sobre el nivel del mar, por un lado se encuentra el lago "il Chiaro", que es un oasis natural adecuado para la pesca y la recreación, por otro lado, la nueva ciudad moderna de Chiusi, donde puede encontrar el servicios necesarios a partir de los seis supermercados que hay. Para las necesidades más mínimas, sin embargo, en el casco antiguo hay pequeñas tiendas, la farmacia, la oficina de correos, un banco y un antiguo hospital con tareas sanitarias limitadas.
https://www.visittuscany.com/es/ideas/wwf-oases-in-tuscany-natures-gems/
Hay dos hospitales más cercanos, accesibles por carreteras libres, uno en Montepulciano a 19 km y el otro a 21 km en el lago Trasimeno. A este segundo hospital también se puede llegar por tren o autobús. También hay un servicio de autobús público que conecta la parte antigua de Chiusi con la estación de tren, donde hay servicio de taxi y la posibilidad de alquilar un coche.
La propiedad también se puede dividir en tres partes y el precio se puede negociar, pero no se considera la posibilidad de vender la casa pequeña sola.
La posición predominante es la del sur que disfruta de los beneficios. El uso del jardín resulta agradable muchas veces en los meses de invierno como se puede adivinar por la presencia de plantas suculentas y el ahorro energético es evidente cada vez que se llega a esta casa protegida de los vientos fríos y expuesta al sol.
Los colores del amanecer apenas se vislumbran entre las frondas del cercano Parque Público "I Forti", mientras que el rojo del atardecer con la Montaña Amiata al frente (m.1.1738) es fascinante. El lado norte de la Villa, resguardado del mismo cerro sobre el que se levanta la Catedral, está ocupado principalmente por una escalera con ventanas limitadas.
El calor del verano, por otro lado, es mitigado por los numerosos árboles, la buena ventilación y las enormes bodegas escondidas detrás de un imponente muro de contención de la propiedad. Una pared que en verano se cubre de verdes alcaparras como si la casa estuviera en Sicilia.
En cambio, está en una de las ciudades más antiguas de la Toscana. Una ciudad con tres mil años de historia que durante los siglos posteriores a su nacimiento también gobernó Roma después de haberla conquistado.
Chiusi, una ciudad etrusca con una larga historia que nunca ha parado desde su nacimiento hasta ahora. Capital etrusca, ciudad romana, ducado lombardo, municipio libre, luego la decadencia primero bajo Siena y luego Florencia hasta recuperarse en 1800 gracias a la modernización de Italia, la llegada del ferrocarril Florencia-Roma, las primeras actividades productivas agroindustriales y luego la carretera del sol en el siglo pasado. Chiusi, una vez más un centro de gravedad para el mundo del comercio callejero. En este camino evolutivo, una parada pesada. Robos, asaltos, bombardeos, minas, palizas, ocultamiento de presos y judíos culminando con 15 días de paso del frente de guerra en 1944 dejaron profundas huellas en la historia de este pueblo, de la Villa misma y de sus habitantes. Senderos pesados en algunos aspectos aún vivos que están ligados a una historia milenaria de tres mil años.
La Villa, con 23 ventanas y 3 puertas de entrada, consta de una planta baja de salones, una primera planta de dormitorios y una planta sótano, la más grande, que con los años se ha convertido en el verdadero corazón de la casa, una planta sótano ampliamente acristalado y utilizable en plena y fácil continuidad con el jardín de frente orientado al sur.
La Villa se completa con la segunda planta, compuesta por la buhardilla con una altura máxima de 1,85 en su parte apical, actualmente utilizada únicamente como servicio de los sistemas de agua y electricidad de la primera planta. En tiempos pasados, cuando los sótanos de la Villa todavía se utilizaban como bodega, este espacio se reservaba en cambio para pequeñas barricas de unos diez o veinte litros donde colocar el Vin Santo. El Vin Santo era el mejor vino de licor, el destinado también a los más ricos altares religiosos, que debía reposar durante siete años en un lugar seco y sufrir las fluctuaciones del calor y el frío.
Cruzando el jardín, que consta de numerosos árboles altos y varios árboles frutales, se llega a la segunda casa que consta de una cocina-comedor, una sala grande, un dormitorio, un dormitorio pequeño y un baño en la planta baja a la que se Se accede a través de un amplio y panorámico balcón. En la planta sótano otra estancia completa la parte habitable. La ventilación de la casa está asegurada por las 3 puertas delanteras que corresponden a 4 pequeñas ventanas en la parte trasera. Parte trasera de la casa que al tener conexión con el segundo nivel de las bodegas, permite el paso de aire que en cualquier época del año modera la temperatura.
Por lo tanto, la termorregulación de las dos casas es naturalmente válida en invierno gracias a su posición protegida en el sur y en verano gracias a las bodegas y el sótano.
Un sistema de refrigeración de verano no existe y solo podría ser válido para la última planta de la Villa, para el resto de la casa sería inútil.
Existe un sistema de calefacción central, pero está desactivado y, si lo desea, puede reactivarlo fácilmente conectándolo a las tuberías públicas de metano que pasan justo fuera de los límites de la propiedad. Por otro lado, es importante señalar que en este período de turbulencia en el suministro de energía, ambas casas se alimentan de múltiples sistemas de calefacción con leña, pellet, electricidad y gas colocados en el jardín para que sean totalmente autónomos y también se puede calentar a sectores solamente.
Bajando las escaleras internas en el frente de la casa se llega a los sótanos, grandes, prolongados y en dos niveles. Dos entradas, dos pozos de ventilación, una ventana, más el mismo acceso desde la propiedad lo convierten en un lugar encantado y fresco en verano, casi templado en invierno y en todo caso un lugar apto para usos múltiples.
En total la propiedad tiene por lo tanto 5 accesos, 3 relativos solo a la Villa y uno a la casita y a la bodega, y todos juntos dan un altísimo nivel de privacidad mientras se vive en un pequeño pueblo con servicios y no en el campo.
La existencia de vías férreas y autopistas a solo 3 km de la Villa permite una conexión rápida a Florencia, Roma, Perugia, Viterbo, Siena, Arezzo con tiempos de viaje entre 50 minutos y 1,45.
El lago Trasimeno, Città della Pieve, Montepulciano, Cortona, la montaña Amiata o las seis estaciones de aguas termales de San Casciano dei Bagni, Terme San Filippo, Bagno Vignoni, Chianciano Terme, Sant'Albino Terme y Rapolano Terme son localidades accesibles en medio hora, haciendo cualquier viaje más fácil.
https://www.lagotrasimeno.co.uk/pg.tipologia.struttura.php?id=38&cat=4&lang=es
https://www.visittuscany.com/es/ideas/esquiar-en-monte-amiata/
https://www.visittuscany.com/es/ideas/banos-termales-y-pueblos-spa-en-toscana/
https://www.winetourism.com/wine-region/tuscany/
https://www.visitlazio.com/web/es/luoghi/lago-bolsena-2/
Directamente al pie de la colina Chiusi 398 a gran altura sobre el nivel del mar, por un lado se encuentra el lago "il Chiaro", que es un oasis natural adecuado para la pesca y la recreación, por otro lado, la nueva ciudad moderna de Chiusi, donde puede encontrar el servicios necesarios a partir de los seis supermercados que hay. Para las necesidades más mínimas, sin embargo, en el casco antiguo hay pequeñas tiendas, la farmacia, la oficina de correos, un banco y un antiguo hospital con tareas sanitarias limitadas.
https://www.visittuscany.com/es/ideas/wwf-oases-in-tuscany-natures-gems/
Hay dos hospitales más cercanos, accesibles por carreteras libres, uno en Montepulciano a 19 km y el otro a 21 km en el lago Trasimeno. A este segundo hospital también se puede llegar por tren o autobús. También hay un servicio de autobús público que conecta la parte antigua de Chiusi con la estación de tren, donde hay servicio de taxi y la posibilidad de alquilar un coche.
La propiedad también se puede dividir en tres partes y el precio se puede negociar, pero no se considera la posibilidad de vender la casa pequeña sola.
Este texto ha sido traducido automáticamente.
Detalles
- Tipo de propiedadVilla
- ConservaciónNecesita algunas obras
- Superficie útil600 m²
- Habitaciones5
- Baños3
- Jardín800 m²
- Terraza40 m²
- Calificación energética
- Referenciacasa nobiliare di inizio novecento
Distancia desde:
Las distancias se calculan en línea recta
- Aeropuertos
- Transporte público
- Salida de la autopista3.0 km
- Hospital120 m - ospedale di chiusi
- Costa81.5 km
- Estación de esquí29.3 km
En las proximidades de esta propiedad
- Tiendas
- Comer fuera
- Actividades deportivas
- Escuelas
- Farmacia120 m - Farmacia - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
- Veterinario1.7 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna
Información de Chiusi
- Altitud398 m s.n.m.
- Superficie58.07 km²
- Tipo de territorioColina interior
- Población8124
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Particular
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