Cabaña 7 habitaciones, 500 m²

Chiusi, Siena (provincia)

Cortijo al Pino
Propiedad de 500 metros cuadrados en venta en Macciano, dividida en casa solariega, dependencia y laboratorio, en el municipio de Chiusi. Rodean la propiedad 10 ha de terreno, lo que garantiza absoluta privacidad.
DESCRIPCIÓN
La propiedad, de un total de 500 metros cuadrados, se divide en 3 estructuras, dispuestas de la siguiente manera:
CASA PADRONAL
Con una superficie de 180 metros cuadrados, la casa principal está estructurada en 2 niveles:
En la planta baja hay una sala de estar con cocina semi-habitable, 2 habitaciones dobles con baño, una habitación actualmente utilizada como armario, un trastero, una bodega y un trastero.
En el primer piso, accediendo desde la logia, encontramos en la sala de estar, con cocina y un pequeño baño. Cruzando el pasillo llegamos a la zona de dormitorio, donde hay tres habitaciones dobles y un baño.
Es posible conectar estos apartamentos, transformando así el edificio en una sola dependencia.
DEPENDANCE
Con una superficie de unos 80 metros cuadrados, distribuidos en una sola planta, se divide en dos pequeños apartamentos espejo ambos compuestos por 1 baño, un dormitorio doble, una sala de estar con cocina americana y un pasillo.
Este edificio se utilizó hasta hace poco como negocio de alojamiento.
LABORATORIO
Este último edificio, de reciente construcción, con una superficie total de 300 metros cuadrados, se utiliza actualmente como laboratorio para el embotellado de almacenamiento de aceite / vino. Estructurado en dos niveles se divide de la siguiente manera:
En la planta baja hay 3 habitaciones para almacenamiento, embotellamiento y degustación de aceite / vino.
Completan el piso 2 baños.
En el primer piso debajo de la calle, en cambio, está el cobertizo para herramientas. Con un tamaño de 150 metros cuadrados, este piso se utiliza actualmente para almacenar maquinaria y todo el equipamiento necesario para el mantenimiento y cultivo del olivar y el viñedo.
ESTADO Y FINES
La propiedad se encuentra en buen estado. Se necesitan algunos pequeños trabajos de mantenimiento de los edificios, como pintura de fachadas.
Espacios al aire libre
La propiedad está rodeada por 1000 metros cuadrados de jardín, bien cuidado, donde es posible construir la piscina.
Además, la propiedad incluye 10 hectáreas de terreno, divididos de la siguiente manera:
- 3 ha de olivar
- 1 ha de nogal
- 1 ha de huerto
- 4 hectáreas de tierra cultivable.
- 6000 metros cuadrados de viñedo
También hay 3 pozos artesianos que garantizan la abundante presencia de agua para riego.
POTENCIAL DE USO
La propiedad ha cesado su negocio de alojamiento hasta la fecha, por lo que se utiliza como residencia privada.
Por lo tanto, es posible utilizar esta última como vivienda residencial, o reinsertarla en el circuito de alquileres.
UBICACIÓN Y VIVIENDA
La propiedad está ubicada en Macciano, en el municipio de Chiusi.
Gracias a su posición estratégica, es posible llegar fácilmente a todos los servicios principales a 1 km. Se encuentra a 2 km de la salida de la autopista Chiusi - Chianciano Terme, que le permite llegar a todas las principales ciudades italianas como Roma y Florencia.
Chiusi es una ciudad en la provincia de Siena de origen etrusco. Todos los servicios, incluidas las escuelas de todos los grados hasta las secundarias, están presentes. A pocos kilómetros del centro se encuentra la bien comunicada estación de tren Chiusi-Chianciano Terme desde la que se puede llegar fácilmente a Florencia, Roma y otros principales centros ferroviarios italianos gracias a la línea de Alta Velocidad. Lugares de interés como Montepulciano, Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza y la hermosa Val d'Orcia, así como Cortona, se encuentran en un radio de 50 km.