1.875.000 €

Villa 11 habitaciones, 1067 m²
Chiusi, Siena (provincia)

Villa en Chiusi
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Características

Descripción

Villa histórica en Toscana, "Il Parco Secolare". La propiedad exclusiva tiene un área cubierta total de aproximadamente 970 metros cuadrados y consta de una villa de época en estilo Art Nouveau en 3 niveles, una dependencia, habitaciones auxiliares, un amplio garaje. 3 niveles, desde un edificio anexo, habitaciones auxiliares, un amplio garaje. Los edificios están adornados por un majestuoso parque arbolado de aproximadamente 1 ha. donde hay una importante avenida de entrada con cipreses centenarios, áreas verdes y ornamentales, los patios de los edificios y una espléndida piscina de 16 x 8 metros. El terreno restante, igual a aproximadamente 1,6 ha. se utiliza como huerto, olivar y pequeño viñedo.
La Villa principal se distribuye en tres niveles y tiene una superficie total de unos 630 metros cuadrados, compuesta de la siguiente manera:
Planta baja: Entrada principal, amplias salas de estar comunes, dos dormitorios con baño en suite, lavadero y pasillo. Externamente se encuentran las salas técnicas y un trastero, además de la espléndida terraza de unos 130 metros cuadrados. adornado por la escalera de piedra original.
Primer piso: Accesible por una gran escalera interior, donde hay un elegante ascensor de hierro. El primer piso de la villa se caracteriza por una primera residencia que consta de una sala de estar doble, cocina comedor con horno de leña + estufa de leña, pasillo, dormitorio doble con baño privado, dormitorio, otro baño, estudio, armario;
Segundo piso: También accesible desde la gran escalera interior; Consta de una segunda residencia que consta de un comedor con chimenea, cocina americana integrada, sala de estar con chimenea, pasillo, dormitorio con baño privado y armario, otro dormitorio con baño privado, otro dormitorio, dormitorio, baño.
Externamente encontramos la dependencia de unos 178 metros cuadrados. en un nivel, que consta de una hermosa cocina / taberna / comedor, 3 amplios dormitorios con 3 espléndidos baños en suite. Todo rodeado por un hermoso patio cubierto de unos 90 metros cuadrados.
Dentro del hermoso parque encontramos un anexo parcialmente subterráneo y completamente renovado, igual a unos 114 metros cuadrados. que se puede utilizar para varios usos accesorios (sala de aseo, garaje, almacén, etc ...)
Los edificios se completan con una sala de SPA dentro de la antigua cueva y otro pequeño almacén / leñera de unos 15 metros cuadrados.
La propiedad está enriquecida por el terreno correspondiente, completamente vallado, que consta del majestuoso parque exterior de aproximadamente 1 ha. que rodea los edificios además de la tierra agrícola. El parque se ha estructurado de manera ejemplar y dentro de él, en perfecta armonía, las diferentes áreas que consisten en la avenida de entrada principal con árboles centenarios, el área de la piscina, jardines y áreas ornamentales, un pequeño viñedo, un olivar con 200 plantas, un huerto y una segunda entrada de entrada.

La renovación principal de la villa tuvo lugar en la primera mitad de los años 90 con trabajos adicionales realizados en la planta baja en 2022-23. Externamente, la villa tiene fachadas enlucidas y pintadas, mientras que el techo está hecho de tejas típicas romanas. El techo está aislado.
Internamente, la villa se caracteriza por pisos mixtos en baldosas de terracota de un solo fuego y parquet de madera. Los pisos están mezclados, en parte en ladrillo y cemento y en parte con una estructura de vigas de madera con baldosas a la vista. Todas las ventanas están equipadas con doble acristalamiento.
El anexo fue completamente renovado en 2022-2023. Todavía quedan algunos trabajos de acabado por hacer en los sistemas y acabados en el anexo, planta baja de la villa principal y anexo para ser utilizado como sala de pasatiempos / sala de yoga.

Todos los servicios públicos presentes, en particular la conexión eléctrica, el sistema de calefacción de gas LPG independiente, así como el sistema fotovoltaico de 34 KW con inversor, para ser conectado. Predistorsión para aire acondicionado en la planta baja de la villa y en la dependencia, solo se instalará bomba de calor dividida y caliente / fría. Suministro de agua garantizado por el acueducto público + pozo privado + tanque de recuperación de agua de lluvia, sistema Wi-Fi con conexión rápida a internet, sistema de alarma.
La encantadora villa "Il Parco Secolare" es ideal tanto para su uso como residencia privada de prestigio para pasar sus vacaciones en una de las zonas más bellas del sur de la Toscana, como como un prestigioso negocio de alojamiento turístico, dada la cantidad de dormitorios y baños disponibles y dada la importancia de los edificios y los espacios al aire libre, creados para disfrutar plenamente en la convivencia.
Villa "Il parco secolare" se encuentra en Toscana, en una posición conveniente con respecto al centro histórico de Chiusi (2,3 km). y la salida A1 de Chiusi-Chianciano Terme (1 km.). Por lo tanto, la ubicación es excelente desde el punto de vista logístico e igualmente hermosa desde el punto de vista panorámico, ya que la villa disfruta de una excelente vista del campo de la Valdichiana del Sud y el parque natural de Monte Cetona. Desde aquí, en un radio de 25 km. Es posible llegar a las principales ciudades de la zona como Montepulciano y Pienza, Cetona, Sarteano, Chianciano Terme (10 km). y el San Casciano dei Bagni Terme (25 km).
Great Estate Group, a través del especialista del propietario, elabora un due diligence sobre cada inmueble, lo que permite conocer a la perfección la situación urbanística y catastral de cada inmueble. Se puede requerir la debida diligencia en caso de interés real en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra a un particular).
Este texto ha sido traducido automáticamente.

Detalles

  • Tipo de propiedad
    Villa
  • Conservación
    Bueno
  • Superficie útil
    1067 m²
  • Habitaciones
    11
  • Baños
    10
  • Terreno
    3 m²
  • Calificación energética
    NA
  • Referencia
    9055

Distancia desde:

  • Aeropuertos

    46.0 km - Perugia PEG - S. Egidio

    106.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci

    124.0 km - Rimini RMI - Miramare

    131.0 km - Ancona AOI - Falconara

  • Transporte público

    1.7 km - Estación de tren - Chiusi-Chianciano Terme

    > 20 km - Parada de autobús

  • Salida de la autopista
    2.8 km
  • Hospital
    8.6 km - U.S.L. Del Lago Trasimeno
  • Costa
    81.5 km
  • Estación de esquí
    29.2 km

En las proximidades de esta propiedad

  • Tiendas

    < 100 m - Verdulería - Il Girasole Frutta e Verdura

    < 100 m - Carnicería - Antica Macelleria Pisi

    100 m - Tienda de conveniencia - Ranfagni Snc

    1.7 km - Supermercado - Punto

  • Comer fuera

    < 100 m - Bar

    < 100 m - Restaurante - Ristorante osteria Etrusca

    1.6 km - Restaurante de comida rápida - Dal Migno

    1.7 km - Café - Margottini

  • Actividades deportivas

    860 m - Centro deportivo - Bocciodromo Calcio a due - fútbol

    12.5 km - Centro ecuestre - Equitazione Lilhoff

    13.3 km - Club de Golf - Golf Club Lamborghini

    24.5 km - Gimnasio - Estetica Fidias

  • Escuelas

    170 m - Escuela - Istituto Istruzione Superiore Valdichiana

    15.5 km - Institución de educación superior - Istituto Tecnico Commerciale Francesco Redi

    28.9 km - Universidad - University Of Georgia Cortona

  • Farmacia
    200 m - Farmacia - Farmacia Bologni Dr. Alessandro
  • Veterinario
    1.9 km - Veterinario - Centro Veterinario S.Anna

Información de Chiusi

  • Altitud
    398 m s.n.m.
  • Superficie
    58.07 km²
  • Tipo de territorio
    Colina interior
  • Población
    8124

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+39 0578 59050; +39 3511667107

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