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Located in a charming corner of the Tuscan countryside, just a few minutes from the historic town centre of Chiusi and the Etruscan Museum, this villa awaits you with a splendid view of Lake Chiusi. The property is surrounded by nature and tranquillity, yet it is close to all services. The villa includes four bedrooms, 3 bathrooms, a gorgeous terrace overlooking Lake Chiusi, and a fenced garden with automatic gate. The two-floor villa (one floor is an attic) offers about 234 sqm of living space. The bright and welcoming spaces, featuring terracotta floors and oak parquet, include living rooms with wood-burning fireplaces, comfortable bedrooms, and well-finished bathrooms. It is possible to divide the property into two independent units. The garden features tall trees and aromatic plants, as well as a soccer field. This villa is perfect for living in it all year round or as an ideal holiday home, offering space and peace for family and friends.
The property was renovated in 2010 and is ready to move in, offering a welcoming and functional environment. The external facades are plastered, while inside there are parquet floors, wooden fixtures and shutters. The garden surrounding the property, including well-maintained green areas, allows you to experience the farmhouse feeling both indoor and outdoor in every season.
All utilities are connected. The heating system is powered by a pellet stove connected to radiators. The water supply is ensured both by the public aqueduct and by a cistern for collecting rainwater.
This charming country house offers a variety of opportunities: It is ideal as a permanent home, where thanks to its generous living area and the functional layout of the interior spaces it is perfect for families. However, it is also an excellent investment for all those who wish to purchase a property in Italy, in Tuscany, where they may spend their holidays and free time indulging in relaxation and culture.
The property is located in the municipality of Chiusi, in the province of Siena. The entrance road is paved, ensuring easy and convenient access. The villa is located in a quiet and private area yet not isolated, in fact, the town centre of Chiusi is only 500 m away. The closest airports are Perugia Airport (approx. 50 km), Florence Airport (approx. 120 km), Rome Ciampino Airport (approx.175 km), and Rome Fiumicino Airport (approx. 190 km).
For each property offered, the Great Estate group conducts – via the seller's technician – a technical due diligence. This allows us to know in detail the urbanistic planning and cadastral circumstances of each property. This due diligence may be requested by the client at the time of a real interest in the property.
The property is registered to a natural person.
In un angolo incantevole della campagna toscana, a pochi minuti dal centro storico di Chiusi e dal Museo Etrusco, troviamo questa villa con splendida vista sul Lago di Chiusi. La proprietà è immersa nel verde e nella tranquillità ma è comunque vicina a tutti i servizi ed ospita quattro camere, 3 bagni ed una bella terrazza con vista sul lago di Chiusi, giardino recintato con cancello automatico.
La villa si sviluppa su due piani per circa 234 mq di cui uno mansardato. Gli spazi luminosi e accoglienti, caratterizzati da pavimenti in cotto e parquet di rovere, includono soggiorni con camino a legna, camere confortevoli e bagni ben rifiniti. È possibile separare la proprietà in due unità indipendenti.
Il giardino, arricchito da alberi ad alto fusto e piante aromatiche, include anche un campo da calcetto. Questa villa è perfetta per viverci tutto l'anno o come rifugio ideale per vacanze, offrendo spazio e tranquillità per la famiglia e gli amici.
La proprietà è stata ristrutturata nel 2010 e si presenta pronta da vivere, offrendo un ambiente accogliente e funzionale.
Le facciate esterne sono intonacate, mentre internamente troviamo pavimenti in parquet, infissi e persiane in legno.
Il giardino che circonda la proprietà, con aree verdi curate permette di vivere il casale sia all'interno, che all'esterno durante ogni stagione.
Tutte le utenze sono attive. Il sistema di riscaldamento è alimentato da una stufa a pellet collegata ai radiatori. L'approvvigionamento idrico è assicurato sia dal pubblico acquedotto che da una cisterna per la raccolta delle acque piovane.
Questa affascinante casa di campagna offre diverse opportunità di utilizzo: ideale come casa permanente, dove grazie alla sua superficie e alla disposizione funzionale degli spazi interni si rivela ideale per le famiglie, è anche un ottimo investimento per tutti coloro che desiderano acquistare una proprietà in Italia, in Toscana, dove trascorrere le proprie vacanze ed il proprio tempo libero all'insegna del relax e della cultura.
La villetta si trova nel comune di Chiusi, in provincia di Siena.
La strada d'ingresso è asfaltata, garantendo un accesso semplice e comodo.
La proprietà si colloca in una zona tranquilla e privata ma al contempo non isolata, infatti, il centro di Chiusi è raggiungibile in 500 metri.
Gli aeroporti più vicini sono l'Aeroporto di Perugia, a circa 50 km, l'Aeroporto di Firenze, a circa 120 km, l'Aeroporto di Roma-Ciampino, a circa 175 km, e l'Aeroporto di Roma-Fiumicino, a circa 190 km.
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
La proprietà è intestata a persona fisica.
In einer wunderschönen Ecke der toskanischen Landschaft, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Chiusi und dem Etruskermuseum entfernt, befindet sich diese Villa mit herrlichem Blick auf den Lago di Chiusi.
Das Anwesen liegt mitten im Grünen und in der Ruhe, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten und verfügt über vier Schlafzimmer, 3 Bäder und eine schöne Terrasse mit Blick auf den Lago di Chiusi, der Garten ist eingezäunt und mit einem automatischen Tor versehen. Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen mit einer Fläche von 234 Quadratmetern, wovon eine das Dachgeschoss ist. Die Räume sind hell und gemütlich, mit Terrakotta- und Eichenparkettböden ausgestattet und bestehen aus Wohnräumen mit Holzkamin, komfortablen Schlafzimmern und gut ausgestatteten Badezimmern.
Es besteht die Möglichkeit, das Haus in zwei unabhängige Einheiten aufzuteilen. Im Garten, der mit hohen Bäumen und duftenden Pflanzen bereichert ist, befindet sich auch ein Fußballplatz mit fünf Spielfeldern. Diese Villa eignet sich hervorragend für das ganzjährige Wohnen oder als idealer Urlaubsort, der Platz und Ruhe für Familie und Freunde bietet.
Die Immobilie wurde 2010 renoviert, ist sofort bewohnbar und bietet ein gemütliches und funktionales Ambiente. Die Außenfassaden sind verputzt, während im Inneren Parkettböden und Fensterrahmen sowie Fensterläden aus Holz zu finden sind. Der das Anwesen umgebende Garten mit gepflegten Grünflächen macht es möglich, das Bauernhaus zu jeder Jahreszeit sowohl im Inneren als auch im Freien zu genießen.
Alle Versorgungseinrichtungen sind in Betrieb. Das Heizsystem wird durch einen Pelletofen betrieben, der an die Heizkörper angeschlossen ist. Die Wasserversorgung erfolgt sowohl über das öffentliche Wasserwerk als auch über eine Zisterne zum Sammeln von Regenwasser.
Dieses schöne Landhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: Es ist ideal als ständiger Wohnsitz, da seine Fläche und die funktionelle Aufteilung der Innenräume es ideal für Familien machen, aber es ist auch eine ausgezeichnete Investition für alle, die eine Immobilie in Italien, in der Toskana, erwerben möchten, um dort ihre Ferien und Freizeit in Entspannung und Kultur zu verbringen.
Die Villa befindet sich in der Gemeinde Chiusi, in der Provinz Siena. Die Zufahrtsstraße ist asphaltiert und garantiert eine einfache und bequeme Zufahrt. Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen und privaten Gegend, aber gleichzeitig nicht abgeschieden, denn das Zentrum von Chiusi kann innerhalb von 500 Metern erreicht werden. Die nächstgelegenen Flughäfen sind der ca. 50 km entfernte Flughafen Perugia, der ca. 120 km entfernte Flughafen Florenz, der ca. 175 km entfernte Flughafen Rom-Ciampino und der ca. 190 km entfernte Flughafen Rom-Fiumicino.
Die Great Estate Gruppe erstellt über den Fachmann des Verkäufers eine Due Diligence für jede Immobilie, was es uns ermöglicht, die Situation jeder Immobilie bezüglich Städtebau und Kataster genau zu kennen. Bei ernsthaftem Interesse an der Immobilie kann die Due Diligence angefordert werden.
Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen.
В очаровательном уголке тосканской сельской местности, всего в нескольких минутах от исторического центра Кьюзи и Этрусского музея, на продажу вилла с потрясающим видом на озеро Кьюзи. Собственность утопает в зелени и спокойствии, но, тем не менее, находится недалеко от всех объектов инфраструктуры.
В доме четыре спальни, три ванные комнаты и красивая терраса с видом на озеро Кьюзи, огороженный сад с автоматическими воротами. Вилла на двух этажах площадью около 234 кв.м, один из которых мансардный. Светлые и уютные помещения с терракотовыми и дубовыми паркетными полами - гостиные с дровяными каминами, уютные спальни и ванные комнаты с хорошей отделкой. Есть возможность разделить дом на две независимые части.
В саду с высокими деревьями и ароматными растениями есть небольшое футбольное поле.
Эта вилла идеально подходит для проживания на постоянной основе или в качестве второго дома (для отдыха), предлагая простор и спокойствие в кругу семьи или друзей.
Недвижимость была отреставрирована в 2010 году и готова к заселению, предлагая уютную и функциональную обстановку.
Внешние фасады оштукатурены, а внутри мы находим паркетные полы, деревянные рамы и жалюзи.
Сад, окружающий недвижимость, с ухоженными зелеными зонами позволяет наслаждаться загородным домом как внутри, так и снаружи в любое время года.
Все коммунальные услуги активны. Система отопления работает на основе пеллетной печи, подключенной к радиаторам. Водоснабжение обеспечивается как от общественного водопровода, так и от резервуара для сбора дождевой воды.
Этот очаровательный загородный дом предлагает различные варианты использования: он идеален как постоянное жилье, благодаря своей площади и функциональному распределению внутренних пространств, что делает его подходящим для семей. Также это отличная инвестиция для тех, кто желает приобрести собственность в Италии, в Тоскане, где можно проводить отдых и свободное время в атмосфере расслабления и культуры.
Вилла находится в муниципалитете Чиузи, провинция Сиена.
Подъездная дорога асфальтирована, что обеспечивает простой и удобный доступ.
Недвижимость расположена в спокойной и приватной зоне, но в то же время не изолирована, ведь центр Чиузи находится в 500 метрах.
Ближайшие аэропорты: аэропорт Перуджи, примерно в 50 км, аэропорт Флоренции, примерно в 120 км, аэропорт Ромa-Чампино, примерно в 175 км, и аэропорт Ромa-Фьюмичино, примерно в 190 км.
Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждого приобретенного объекта недвижимости с помощью специалиста продавца, которая позволяет детально узнать об Urbanistico e Catastale ситуации каждого имущества. Эта проверка может быть запрошена клиентом в момент реального интереса к собственности.
Недвижимость зарегистрирована на физическое лицо.
