Villa 6 habitaciones, 437 m²

Chiusi, Siena (provincia)

La villa plurifamiliar se extiende en dos plantas, cubriendo un área comercial de aproximadamente 419 metros cuadrados, situada en un entorno aislado en la encantadora zona de Val di Chiana, cerca de Chiusi, Siena, Toscana. La propiedad, renovada en diferentes momentos con el apartamento de la planta baja actualizado en 2024, está rodeada por un parque paisajístico de 9.000 metros cuadrados que garantiza un alto nivel de privacidad y aislamiento visual, que cuenta con grandes espacios verdes bien mantenidos y senderos internos para caminar, que ofrecen un ambiente de vida tranquilo y privado. El acceso es a través de un camino de tierra pavimentado o corto, lo que facilita una fácil conexión a los principales servicios e infraestructura de transporte de la zona.

El edificio cuenta con una excelente fachada con colores armoniosos, consistente con la arquitectura tradicional toscana, y tiene balcones en el primer piso con vistas al jardín y al campo circundante, proporcionando una vista panorámica de calidad. La entrada principal está en la planta baja, con un diseño interno funcional y racional que garantiza un flujo óptimo entre los espacios habitables.

La planta baja cuenta con amplias habitaciones divididas en varias unidades de vivienda, cada una equipada con una cocina totalmente equipada y baños modernos, renovados con sistemas actualizados de alta calidad. Hay cinco salas de estar muy luminosas y seis dormitorios, más un total de cinco baños, todos caracterizados por acabados cuidadosos y espacios bien organizados.

El gran jardín circundante, realzado por plantas típicas y macizos de flores bien cuidados, se extiende sobre casi una hectárea, ofreciendo espacio para actividades al aire libre, relajación y potenciales expansiones. La ubicación es estratégica y tranquila, cerca de los servicios principales y las instalaciones de ocio, lo que permite una alta calidad de vida inmersa en la naturaleza y la historia de la Toscana.
La propiedad está en excelentes condiciones gracias a una restauración reciente y meticulosa. Los acabados interiores son de alta calidad, con suelos de madera que agregan calidez a las habitaciones y elegantes y funcionales superficies de gres porcelánico en las áreas de cocina y baño. Las paredes tienen una capa de pintura fresca e incluso, con yeso bien ejecutado que realza los espacios. Las cocinas son modernas y complementan perfectamente la funcionalidad de las habitaciones. Los baños, renovados en 2024, están equipados con accesorios nuevos y terminados con materiales elegidos para la durabilidad y la estética, con recubrimientos que combinan estilos clásicos y contemporáneos. Las puertas de madera y las ventanas de doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento y están en excelentes condiciones. Externamente, las fachadas están bien mantenidas con acabados de alta calidad y han sido pintadas recientemente, mientras que el jardín está bien cuidado con plantas decorativas y caminos de piedra que enriquecen el aspecto general.
El sistema de calefacción, recientemente actualizado, garantiza una entrega de calor eficiente con un consumo equilibrado. El sistema eléctrico, también recientemente restaurado, contribuye a una gestión segura y confiable de la energía eléctrica. El nivel de ahorro energético es medio, correspondiente a una calificación de rendimiento energético entre las clases D y F. El sistema de refrigeración y el sistema de alcantarillado están obsoletos o desaparecidos, lo que permite intervenciones de modernización para mejorar su funcionalidad y rendimiento. En general, los sistemas proporcionan una base sólida con potencial para actualizaciones tecnológicas.
El diseño interno permite la coexistencia de unidades familiares múltiples o el uso de la propiedad como residencia con espacios para posibles actividades de hostelería. Esta propiedad representa una oportunidad para aquellos que buscan una gran solución de vida, con alta privacidad y comodidad, adecuada para familias numerosas o para aquellos que buscan una inversión con potencial de hospitalidad. Las excelentes condiciones de mantenimiento y la renovación reciente hacen que todas las áreas sean habitables de inmediato, lo que garantiza una usabilidad instantánea y un valor duradero a lo largo del tiempo.
En el municipio de Chiusi, en la pintoresca zona de Val di Chiana, la propiedad está situada en una ubicación tranquila y panorámica. El acceso es a través de un camino pavimentado seguido por un corto camino de tierra de menos de 500 metros. La zona ofrece vistas abiertas de las colinas toscanas circundantes, con paisajes que van desde paisajes naturales hasta cultivos típicos locales. La proximidad al centro histórico permite llegar a los servicios esenciales en pocos minutos, mientras que los famosos destinos turísticos de Siena y Cortona están a unos 40 y 25 kilómetros, respectivamente. Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan privacidad en un entorno auténtico y bien conectado.
El grupo Great Estate realiza una due diligence técnica sobre cada inmueble adquirido, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbana y catastral de cada inmueble. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costos de compra de un particular).