Villa 6 habitaciones, 437 m²

Chiusi, Siena (provincia)

La villa multifamiliar se extiende sobre dos niveles para una superficie comercial de aproximadamente 419 metros cuadrados y se encuentra en una ubicación privada y panorámica en el encantador Valle de Chiana, a pocos minutos de Chiusi, en la provincia de Siena. La propiedad, renovada en fases sucesivas, con la renovación completa del apartamento de la planta baja completada en 2024, está rodeada de un parque bellamente mantenido de aproximadamente 9.000 metros cuadrados, que cuenta con amplias zonas verdes, árboles ornamentales y agradables senderos peatonales. El acceso es fácil a través de una carretera asfaltada, con un corto tramo final sin pavimentar.

En la planta baja hay dos unidades residenciales actualmente conectadas, que se pueden restaurar fácilmente como apartamentos independientes añadiendo una simple pared divisoria. El primer piso, por otro lado, alberga dos unidades completamente independientes. Cada apartamento tiene una cocina totalmente equipada y baños modernos, recientemente renovados con sistemas y acabados de alta calidad.

En general, la villa ofrece cinco luminosas salas de estar, seis dormitorios y cinco baños, con espacios bien organizados y acogedores, distinguidos por acabados refinados, diseñados para garantizar comodidad y practicidad.

El jardín, que se extiende a casi una hectárea, representa una de las mayores fortalezas de la propiedad: un oasis de tranquilidad realzado por las esencias típicas de arbustos mediterráneos, macizos de flores bien cuidados y amplias áreas dedicadas a la relajación y la socialización, con un interesante potencial de mejora.

Su ubicación apartada pero estratégica facilita el acceso a los principales servicios y a los destinos de renombre del Valle de Chiana y el sur de la Toscana, lo que convierte a esta propiedad en una solución ideal tanto como residencia multifamiliar privada como como inversión para la hostelería o actividades de alojamiento encantadoras.
La propiedad está en excelentes condiciones gracias a una restauración reciente y meticulosa. Los acabados interiores son de alta calidad, con suelos de madera que aportan calidez a las habitaciones, y elegantes superficies de gres porcelánico funcional en las zonas de cocina y baño. Las paredes tienen un revestimiento fresco y uniforme, con trabajos de yesería bien ejecutados que realzan los espacios. Las cocinas son modernas y complementan perfectamente la funcionalidad de las habitaciones. Los baños, renovados en 2024, están equipados con nuevos accesorios y acabados con materiales elegidos por su durabilidad y estética, con revestimientos que combinan estilos clásico y contemporáneo. Las puertas de madera y las ventanas con doble acristalamiento garantizan un buen aislamiento y están en excelentes condiciones. Externamente, las fachadas están bien mantenidas con acabados de alta calidad y han sido recientemente pintadas, mientras que el jardín está bien cuidado con plantas decorativas y senderos de piedra que enriquecen la apariencia general.
El sistema de calefacción, recientemente actualizado, garantiza una entrega eficiente de calor con un consumo equilibrado. El sistema eléctrico, también recientemente restaurado, contribuye a una gestión segura y fiable de la energía eléctrica. El nivel de ahorro energético es medio, correspondiente a una calificación de rendimiento energético entre las clases D y F. El sistema de refrigeración y el sistema de alcantarillado están obsoletos o ausentes, lo que permite margen para intervenciones de modernización para mejorar su funcionalidad y rendimiento. En general, los sistemas proporcionan una base sólida con potencial para mejoras tecnológicas.
La distribución interior permite la coexistencia de múltiples unidades familiares o el uso de la propiedad como residencia con espacios para posibles actividades de hostelería. Esta propiedad representa una oportunidad para aquellos que buscan una amplia solución de vivienda, con alta privacidad y comodidad, adecuada para familias numerosas o para aquellos que buscan una inversión con potencial de hostelería. El excelente estado de mantenimiento y la reciente renovación hacen que cada área sea inmediatamente habitable, garantizando una usabilidad inmediata y un valor duradero con el tiempo.
En el Municipio de Chiusi, en la pintoresca zona del Valle de Chiana, la propiedad está situada en una ubicación tranquila y panorámica. El acceso es a través de una carretera pavimentada seguida de un corto camino de tierra de menos de 500 metros. La zona ofrece vistas abiertas de las colinas circundantes de la Toscana, con paisajes que van desde paisajes naturales hasta cultivos locales típicos. La proximidad al centro histórico permite llegar a los servicios esenciales en pocos minutos, mientras que los destinos turísticos de renombre de Siena y Cortona están a aproximadamente 40 y 25 kilómetros de distancia, respectivamente. Esta ubicación es ideal para aquellos que buscan privacidad en un entorno auténtico y bien comunicado.
El grupo Great Estate realiza una diligencia debida técnica de cada propiedad adquirida, a través del técnico del vendedor, lo que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente en el momento de interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a una persona física y la venta estará sujeta al impuesto de registro según la normativa vigente (ver costes de compra de un particular).