Casa histórica 20 habitaciones, 2745 m²

Chiusi, Siena (provincia)

Una propiedad histórica de inestimable valor, situada entre los lagos de Chiusi y Trasimeno, a pocos minutos de las Termas y la Autopista del Sol.
El Complejo Histórico
Esta magnífica tenuta, cuyas origines se remontan a 1444 y que fue propiedad del Gran Ducado de Toscana (Cosimo I° y Pietro Leopoldo), es una obra maestra de historia. 
El complejo comprende:
Villa Principal (A/8): 1.845 m² en 4 niveles, con 72 ambientes.
Fattoria Histórica: Más de 1.700 m² de anexos transformados en mini-apartamentos, almacenes, bodegas, restaurante y oficinas.
Iglesia consagrada de S. Leopoldo: Ubicación perfecta para ceremonias religiosas, con la posibilidad de celebrar matrimonios civiles en jardín.
Estado de Conservación: Óptimo, también desde el punto de vista estático.
La Propiedad y las Potencialidades
La Tenuta Dolciano está inmersa en 41 Hectáreas de terreno, con:
Parque Secular: Vial de cipreses, parque de alto fuste, vasca ornamental y campo de tenis en tartan.
Terreno Agrícola: 26.000 m² de Olivar, además de sembrado y bosque.
Potencial Edificable: Posibilidad de conversión de parte del terreno para la realización de ulteriores unidades habitativas.
Oportunidad de Inversión
Ya iniciada como Estructura Receptiva Turística, la Tenuta es ideal para:
Resort / Eventos de Lujo (matrimonios, congresos, meeting empresariales).
Centro Formación Gerencial.
Actividades Deportivas: Tenis, tiro con arco, posibilidad de cuadra, cercanía al Lago de Chiusi (remo, vela) y al Monte Amiata (deportes invernales a 40 km).
Posición Estratégica
La ubicación es incomparable para el turismo y los enlaces:
Accesibilidad: Casello de Autopista A1 (Chiusi-Chianciano Terme) a solo 3 km. Estación Ferroviaria a 5 km.
Ciudades de Arte: Roma, Florencia, Perugia, Siena, Asís, Orvieto y Arezzo a 45-90 minutos.
Bienestar: Cercanía a las prestigiosas termas de Chianciano (10 km), Montepulciano y San Casciano dei Bagni.
Una 'oportunidad única para adquirir un pedazo de historia toscana, con una elevada renta potencial en el sector receptivo y congresual.