Villa 3 habitaciones, 277 m²

Chiusi, Siena (provincia)

En Chiusi, ofrecemos en venta una propiedad de generosas dimensiones que asegura completa independencia y privacidad. La villa está completamente vallada y protegida por un denso seto perimetral, creando un oasis aislado rodeado de vegetación.

El exterior y acceso
El acceso a la propiedad se realiza a través de un camino privado que conduce a una puerta automática. Desde aquí, un camino de entrada iluminado adornado con árboles, plantas y flores cruza el parque de aproximadamente 3.500 sqm, completamente vallado y equipado con iluminación y riego, además de una parcela de terreno ubicada en la parte trasera de la propiedad de حوالي 5,000 sqm. La casa cuenta con doble acceso: la entrada principal se caracteriza por un toldo exterior en la fachada frontal, mientras que una segunda entrada en la parte trasera, totalmente cubierta, facilita el movimiento entre la residencia y el garaje/zona técnica.

La Planta Baja (residencia principal)
Lo que realmente destaca de la villa es su distribución en una sola planta de 217 sqm, lo que hace que la vida cotidiana sea excepcionalmente cómoda. Desde la entrada principal, se accede a una espaciosa sala de estar y una cocina totalmente equipada. El área de dormir y servicios incluye tres dormitorios, tres baños y un estudio, ideal para aquellos que necesitan un espacio de trabajo o sala de lectura dedicado.

Los niveles adicionales: Solárium y Sótano
Desde la planta baja, a través de una escalera en espiral, se accede al primer piso donde hay una terraza solárium de 21 sqm, perfecta para disfrutar de las vistas y el sol en total tranquilidad. El nivel sótano de 39 sqm, accesible tanto a través de escaleras externas cubiertas como de una rampa de acceso exterior, alberga el garaje y la sala técnica.

Una solución lista para entrar a vivir, caracterizada por espacios generosos y una distribución ideal de volúmenes.

Notas adicionales
La propiedad se vende en su totalidad, excluyendo los muebles, con la excepción de la cocina a medida; todos los demás muebles pueden estar sujetos a negociación separada.
La villa está acabada con fachadas de ladrillo y enlucidas. Los suelos son de hormigón armado y el pavimento interior es de cerámica monocapa. Los marcos de las ventanas, las persianas y las puertas de madera completan el ambiente cálido y acogedor del hogar.
Una espaciosa cocina a medida de excelente artesanía es acogedora y perfecta para momentos de convivencia. El agua se suministra convenientemente a través de la red pública para uso sanitario; además, existe la posibilidad de utilizar el pozo como recurso para el riego exterior. El sistema de calefacción data de la época de construcción (1982) de la propiedad y utiliza gasóleo para la calefacción; además, el uso de la estufa de leña permite calentar toda la propiedad.
Toda la propiedad es un verdadero oasis de paz, perfecto para aquellos que desean vivir بعيد del ajetreo de la ciudad sin sacrificar la comodidad de estar a poca distancia de los servicios. Con espacios interiores y exteriores generosos y un parque grande y meticulosamente mantenido en cada detalle, esta villa representa la opción ideal para aquellos que buscan un hogar que combine elegancia, comodidad y funcionalidad.
La propiedad está ubicada en Chiusi, a solo 15 minutos de Citta della Pieve, un pueblo rico en turismo, y a unos 5 minutos de Chiusi, que ofrece una estación de tren y acceso a la Autopista del Sol para conexiones rápidas con ciudades importantes como Roma (aproximadamente 2 horas) y Florencia (aproximadamente 1,5 horas). Rodeada de tranquilidad, es perfecta para aquellos que buscan serenidad sin sacrificar la comodidad de los servicios clave y los centros urbanos.
El grupo Great Estate, para cada propiedad adquirida, realiza, a través del técnico del vendedor, una diligencia debida técnica que nos permite comprender a fondo la situación urbanística y catastral de cada propiedad. Esta diligencia debida puede ser solicitada por el cliente al mostrar un interés genuino en la propiedad.
La propiedad está registrada a particulares y la venta estará sujeta al impuesto de registro de acuerdo con la normativa vigente (ver costes de compra de un vendedor privado).