Casa de campo 3 habitaciones, 205 m²

Colle di Val d'Elsa, Siena (provincia)

En el corazón de la campiña toscana, en una ubicación llana, ofrecemos en venta una exclusiva propiedad inmersa en la tranquilidad de la naturaleza, ideal tanto como prestigiosa residencia privada como inversión en el sector de alquileres.

La villa está rodeada por un maravilloso parque privado de más de 5000 metros cuadrados, completamente vallado y caracterizado por la presencia de plantas típicas de la maquia mediterránea, entre ellas espléndidos alcornoques y laureles.

Dentro del jardín encontramos una espléndida piscina privada de forma rectangular, de unas dimensiones de aproximadamente 11 x 5,50 metros, con una profundidad constante de 1,50 metros, perfectamente integrada en el contexto natural y completada por dos gazebos de madera, ideales para crear agradables zonas de relax y convivencia durante la bella estación.

Para completar la propiedad, hay un característico almacén, adyacente al cual se encuentra un sugestivo antiguo pozo excavado a mano, testimonio de la historia rural de este fascinante lugar.

El acceso a la propiedad se realiza a través de una amplia puerta eléctrica, además de una entrada peatonal independiente. Un elemento adicional de gran comodidad está representado por la carretera de acceso: la villa es de hecho accesible completamente a través de carretera asfaltada, que termina directamente delante de la puerta de la propiedad.

La vivienda, que evoca los elementos más auténticos y característicos de la arquitectura toscana, fue renovada en los años noventa y posteriormente objeto de nuevas mejoras. A lo largo de los años se han realizado varios trabajos, entre ellos: nueva pavimentación en la planta baja, realización del mostrador de la cocina; nueva pavimentación de resina en la planta primera; renovación completa del baño en la planta primera.

La propiedad cuenta con abastecimiento de agua público. Actualmente, la calefacción funciona con GLP, sin embargo, existe la posibilidad de conectar a la red de metano, ya disponible en la frontera de la propiedad, con el correspondiente armario ya dispuesto. Por lo tanto, será necesario proceder simplemente a la firma del contrato para la activación del servicio. La caldera fue sustituida alrededor del año 2000 y ya está preparada para el funcionamiento tanto con GLP como con metano.

Gracias a su ubicación, esta propiedad representa una solución particularmente interesante también para aquellos que desean realizar una inversión en el sector de alquileres turísticos. Nos encontramos de hecho en una de las zonas más solicitadas de la Toscana, a poca distancia de algunos de los destinos culturales, paisajísticos y gastronómicos más importantes de la región, entre ellos San Gimignano (aproximadamente 10 km), Volterra (aproximadamente 25 km), Siena (aproximadamente 35 km) y Casole d’Elsa (aproximadamente 13 km). Florencia se puede alcanzar en unos 50 minutos (aproximadamente 50 km), mientras que la costa tirrena dista poco más de una hora (aproximadamente 65 km). Un bar y un restaurante están a unos 1,5 km. Supermercados, bancos, oficina de correos y todos los demás servicios se alcanzan en 10 minutos en coche.

La vivienda principal mide aproximadamente 205 metros cuadrados comerciales, completa con patio vallado adibido a parque con árboles de gran porte de aproximadamente 5.000 metros cuadrados, en el que también se encuentra la piscina y la posibilidad de realizar una pequeña ampliación de aproximadamente 25 metros cuadrados, además de garaje de aproximadamente 35 metros cuadrados.
El almacén de mampostería, de superficie comercial de 17,00 metros cuadrados, además de almacén de madera y pozo excavado a mano, almacén de chapa, pozo artesiano profundo de aproximadamente 55 metros, equipado con bomba recién sustituida.

Existe la posibilidad de adquirir por separado otra parcela de terreno de 19000 metros cuadrados, a tratar aparte.

La dirección proporcionada indica la posición indicativa de la propiedad