Cabaña 5 habitaciones, 675 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

BODEGA CHIANTI CLASSICO, GAIOLE IN CHIANTI - TOSCANA


A pocos kilómetros de Gaiole in Chianti, en una posición panorámica y privada, se vende una bodega orgánica con una casa de campo de alto nivel rodeada de viñedos verdes. La masía, utilizada en una villa del siglo XVIII finamente restaurada con materiales de primera calidad, se divide en tres apartamentos y tiene un total de 5 dormitorios y 4 baños. Rodeando la villa principal encontramos el espléndido jardín con piscina infinita y solárium y las 12 hectáreas de terreno divididas en viñedos y olivares. Las 7 hectáreas de viñedos, registradas como Chianti Classico DOCG y Toscana IGT, producen unas 35.000 botellas de vino al año, que en parte se exportan y en parte se venden al por menor. La propiedad, gracias a su posición estratégica en el corazón de Chianti, es la inversión ideal para aquellos que quieren comprar una empresa de vinos de alta calidad y al mismo tiempo un establecimiento de alojamiento, ya perfectamente conocido y ubicado dentro del circuito turístico.
Ref. PROPIEDAD: CNT1956
Dónde: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.
Tipo: Bodega con chalet de 385 m2 destinado a masía rodeada de un cuidado jardín con piscina desbordante y solárium. A la villa principal hay 4 edificios para uso comercial (para un total de 290 metros cuadrados) y 12 hectáreas de terreno propio. Anexos: 4 naves de uso comercial (290 m2 en total) distribuidas de la siguiente manera: - Nave 1 (73 m2): destinada a bodega y bodega de barricas; Edificio 2 (95 m²): utilizado como bodega, cobertizo para herramientas, puntos de venta, baño y logia; Edificio 3 (50 m²): destinado a bodega; Edificio 4 (72 m²): destinado a oficina, sala de catas, bodega, baño y dos armarios.
Condiciones: Excelente. Finamente restaurada con materiales de primera calidad.
Terreno: 12 hectáreas de terreno privado divididas en viñedos y olivares. La superficie de viñedo es de 7 hectáreas y está registrada de la siguiente manera: 5,8 ha Chianti Classico DOCG y 1,2 ha Toscana IGT. La producción anual es de entre 35.000 y 39.000 botellas de vino con las siguientes variedades: Sangiovese (72%), Merlot (9%), Malvasia Nera (8%), Colorino (8%) y Vermentino (3%). Los viñedos fueron plantados entre 2000 y 2009 y están expuestos al Sur - Suroeste.
Piscina: Infinita, 13x5.
Diseño: Villa principal (en dos niveles, dividida en 3 apartamentos): Apartamento 1 (planta baja); Entrada, dormitorio, cocina americana, baño; Apartamento 2 (planta baja): Entrada, Salón, Cocina, Dos dormitorios dobles, Baño, Lavadero; Apartamento 3 (primera planta): sala de estar con galería, comedor, cocina, dos habitaciones dobles, una de ellas con baño en suite, baño, armarios; Cuatro dependencias utilizadas de la siguiente manera: Edificio 1: Bodega y bodega de barricas; Edificio 2: Bodega, cuarto de herramientas, punto de venta, baño y logiato; Edificio 3: Tinaia; Edificio 4: Oficina, sala de catas, bodega, baño y dos closets.
Distancia a los servicios: 5 km.
Distancia desde los principales aeropuertos: Florencia 64 km, Perugia 130 km, Pisa 155 km, Bolonia 155 km, Roma Ciampino 258 km, Roma Fiumicino 276 km.
Camino Blanco: avenida de acceso arbolada.
Utilidades:
Red de telefonía fija: Disponible
WiFi: ADSL
Calefacción: GLP
Pozo: Privado con sistema de bebedero de rayos UV
Electricidad: Disponible
Clase energética: G.