Granja 25 habitaciones, 120000 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Descubra un paraíso del vino con Apolloni & Blom Real Estate, Descubra un paraíso del vino con Apolloni & Blom, 30 hectáreas de viñedos de Chianti Classico y bodega en venta en Gaiole in Chianti, Siena. Compre hoy mismo su trozo de paraíso toscano y forme parte de un rico patrimonio de tradición y excelencia. Los viñedos de Azienda Agricola Moist Flavour se extienden en una ladera sur cerca de Gaiole in Chianti, en una superficie total de 12 hectáreas/30 acres a 390/450 metros sobre el nivel del mar con una perfecta exposición sur. Desde el principio, en 1993, se han renovado todas las viñas. La densidad actual de unas 5.000 cepas por hectárea produce algunos de los mejores vinos Chianti Classico y Supertuscan premiados por Gambero Rosso, Espresso, Slow Food, Veronelli, Wine Spectator, Parkers Wine Advocate, Dagbladet, Dagasavisen, Falstaff, Feinschmecker y Vinum und Merum, por citar algunos. La bodega se encuentra en una posición dominante sobre los viñedos, enclavada en una clásica aldea toscana con edificios medievales de piedra y unas vistas de locura sobre las colinas del Chianti. En el borde de la aldea, la bodega se distribuye en dos plantas con unos 560 metros cuadrados de superficie y cuenta con un amplio aparcamiento exterior y una terraza mirador. La planta baja alberga las instalaciones de vinificación, con zonas para depósitos de acero, barricas de roble y barricas. La primera planta alberga oficinas y un cuarto de baño. Posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico con paneles solares en el tejado. Dos anexos independientes, próximos a los viñedos, se utilizan como almacén y bodega, que también pueden reconvertirse a uso residencial. En la parte trasera de la bodega, también se incluye en la venta el edificio más antiguo del pueblo medieval, en el corazón de las típicas calles empedradas. Se trata de una clásica casa de piedra de tres plantas, con una superficie total de 400 m2, utilizada en parte como almacén, que necesita una completa remodelación y restyling, pero con excelentes características originales. Una vez restaurada, podría utilizarse como residencia para todo el año, como alojamiento para el personal o como casa de vacaciones. Apolloni & Blom está a su completa disposición con una red local de agrónomos, enólogos, gestores de proyectos y constructores para apoyarle en este nuevo viaje como productor de vino en la Toscana. ¡Contáctenos para más detalles!
PROPIEDAD Ref: CNT3436
Dónde: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: bodega de 12 hectáreas en Chianti Classico con bodega en dos niveles de unos 560 m2, dependencias, residencia en tres niveles, sky ground, de unos 400 m2 en el corazón del pueblo medieval nn Distancia a los servicios: 5 km
Distancia a los principales aeropuertos Florencia 69 km, Pisa 120 km nn Servicios públicos:
Red telefónica fija: disponible
Internet: disponible
Calefacción: gas natural
Agua: suministro municipal
Electricidad: activa

Posibilidad de instalar un sistema fotovoltaico con paneles solares nn DATOS SOBRE LA PRODUCCIÓN DE VINO
- Superficie actual de viñedo: 12 ha
- Denominaciones: 9 ha Chianti Classico DOCG, 3 ha IGT Toscana
- Variedades: Sangiovese (7,5 ha), Merlot (2,5 ha), Colorino/Angellotta (2 ha)
- Posición: 390 - 440 m s.n.m.
- Orientación: sur
- Años de plantación: 1993-2006
- Sistema de conducción: cordón espolonado (5.270 cepas/ha)
- Densidad: 5.000 cepas/ha
- Producción anual: hasta 80.000 botellas (0,75 l bordelesa)
- Vinos producidos: Chianti Classico DOCG, Supertuscan IGT Toscana, Grappa, Vinsanto DOC Chianti Classico

Disposición:
Bodega:
Planta baja: entrada, bodega con depósitos de acero de 4.000 y 5.000 litros y depósitos de fibra de vidrio de 3.500 litros, bodega para barricas (228 litros) y para barricas de roble de 1.700 litros y 5.000 litros, bodega para depósitos de hormigón de 3.500 litros, 5.000 litros, 13.700 litros, 14.000 litros y 15.000 litros, bodega de crianza con 56 pequeñas barricas/botellas de 50 litros cada una.
Primera planta: oficina, almacén, cuarto de baño

Ciello Terra en la aldea
Planta baja: 8 bodegas y almacenes
Primera planta: acceso desde 2 escaleras exteriores y 1 interior, logia, salón con cocina, 1 habitación con chimenea, 5 dormitorios, 2 baños
Segunda planta: buhardilla

Dependencias: 2 edificios independientes para almacenamiento y almacén, de 125 m2 y 25 m2 respectivamente

Año de construcción: 1400
Año de renovación: 1993
Estado: la bodega está en buen estado, mientras que la casa del caserío necesita reformas