2.800.000 €

Casa , 1000 m²
Gaiole in Chianti, Siena (provincia)
Chianti

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Características

jardín
piscina

Descripción

Esta espléndida propiedad, excavada en un antiguo molino, representa una auténtica joya en el corazón del Chianti, en Gaiole, en la fracción de Lecchi, a lo largo del curso de agua Molinaccio que confiere el nombre a la localidad. Con aproximadamente 1.000 m² edificados y aproximadamente 45.000 m² de terrenos agrícolas entre bosque, olivar y áreas verdes, la tenuta se ubica en una posición panorámica colinar fácilmente accesible desde un pequeño tramo de carretera conectado a la SR408 (salida A1 Valdarno, dirección Montevarchi).

El contexto circundante está caracterizado por un paisaje típico toscano, con bosques seculares, valles sugestivos, castillos históricos, pueblos medievales, pieves y villas renacentistas a menudo realizadas en piedra, que emergen como elementos naturales y armoniosos del territorio. Este escenario ofrece una experiencia visual única, haciendo que la propiedad esté perfectamente integrada con el entorno circundante y sumergida en un contexto de rara belleza.

La propiedad comprende dos edificios independientes de uso turístico-receptivo (categoría 4 estrellas), con un total de 14 habitaciones, centro de bienestar, restaurante y una gran piscina descubierta. Los dos edificios están finamente restaurados y en perfectas condiciones, listos para ser utilizados como estructura turística de alto nivel.

Edificio 1: dispuesto en más niveles (PT y PINT) alberga el centro de bienestar, la recepción y el restaurante/taberna. En el piso superior (P1, P1½ y P2) se encuentran 10 habitaciones con baño, de las cuales 3 suites, más otras 7 habitaciones, todas amuebladas con gran atención al detalle, materiales preciosos y combinaciones cromáticas estudiadas para ofrecer experiencias de alojamiento únicas e inolvidables.

Edificio 2: compuesto de planta baja y primer piso, alberga 4 habitaciones con baño y áreas verdes de pertinencia (2 habitaciones por piso), también amuebladas y finamente personalizadas.

Dentro de la propiedad hay algunos rudimentos inmersos en el área boscosa, con potencial para futuras recuperaciones edilicias o ampliaciones, ofreciendo ulteriores posibilidades de desarrollo y valorización de la tenuta.

El sistema térmico autónomo a GPL, los cerramientos con dobles vidrios y el cuidado meticuloso de los detalles internos, de los muebles y de los correados, hacen que toda la estructura sea elegante y funcional, capaz de garantizar confort y alta calidad a cada huésped. Gracias a estas características, la propiedad puede ser utilizada también como residencia privada parcial o total, manteniendo la misma elegancia, privacidad y refinamiento que distinguen al Chianti de lujo.
CLASE ENERGÉTICA: G

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This stunning property, originally an ancient mill, is a true jewel in the heart of the Chianti, located in Gaiole, in the hamlet of Lecchi, along the Molinaccio stream that gives the area its name. With approximately 1,000 sqm of built space and around 45,000 sqm of agricultural land including woods, olive groves, and private green areas, the estate occupies a panoramic hillside position easily accessible from a short stretch off the SR408 (A1 Valdarno exit, direction Montevarchi).

The surrounding area is characterized by classic Tuscan landscapes, including ancient forests, picturesque valleys, historic castles, medieval villages, churches, and Renaissance villas often built in stone, blending harmoniously with the natural environment. This setting provides a unique visual experience and situates the property in a context of rare and breathtaking beauty.

The estate consists of two independent buildings designed for high-end hospitality (4-star category), featuring a total of 14 guest rooms, a wellness center, a restaurant, and a large outdoor swimming pool. Both buildings have been meticulously restored and are in perfect condition, ready to operate as a premium tourist accommodation.

Building 1: spread over multiple levels (ground floor and mezzanine), houses the wellness center, reception, and restaurant/tavern. The upper floors (P1, P1½, and P2) feature 10 guest rooms with en-suite bathrooms, including 3 suites, plus 7 additional rooms, all furnished with exquisite attention to detail, high-quality materials, and carefully selected color schemes to offer guests a unique and memorable stay.

Building 2: with a ground floor and first floor, includes 4 guest rooms with en-suite bathrooms and private green areas (2 rooms per floor), also furnished and personalized with refined taste.

Within the property, there are a few ruins set in the woodland, offering potential for future restorations or expansions, providing additional development opportunities and enhancing the estate's value.

The property features an independent GPL heating system, double-glazed windows, and exceptional attention to interior details, furnishings, and decor, ensuring elegance, functionality, and high-quality comfort for every guest. Due to its characteristics, the estate can also be adapted as a partial or full private residence, maintaining the same luxury, privacy, and refinement that define the prestigious Chianti region.

Idioma a partir del cual se generó la traducción automática

Questa splendida proprietà, ricavata da un antico mulino, rappresenta un autentico gioiello nel cuore del Chianti, a Gaiole, nella frazione di Lecchi, lungo il corso d'acqua Molinaccio che conferisce il nome alla località. Con circa 1.000 mq edificati e circa 45.000 mq di terreni agricoli tra bosco, uliveto e aree verdi, la tenuta si colloca in una posizione panoramica collinare facilmente raggiungibile da un piccolo tratto di strada collegato alla SR408 (uscita A1 Valdarno, direzione Montevarchi).

Il contesto circostante è caratterizzato da un paesaggio tipico toscano, con boschi secolari, valli suggestive, castelli storici, borghi medievali, pievi e ville rinascimentali spesso realizzate in pietra, che emergono come elementi naturali e armoniosi del territorio. Questo scenario offre un'esperienza visiva unica, rendendo la proprietà perfettamente integrata con l'ambiente circostante e immersa in un contesto di rara bellezza.

La proprietà comprende due edifici indipendenti ad uso turistico-ricettivo (categoria 4 stelle), con un totale di 14 camere, centro benessere, ristorante e una grande piscina scoperta. I due fabbricati sono finemente ristrutturati e in perfette condizioni, pronti per essere utilizzati come struttura turistica di alto livello.

Edificio 1: disposto su più livelli (PT e PINT) ospita il centro benessere, la hall e il ristorante/taverna. Al piano superiore (P1, P1½ e P2) si trovano 10 camere da letto con bagno, di cui 3 suite, più altre 7 camere, tutte arredate con grande attenzione al dettaglio, materiali pregiati e combinazioni cromatiche studiate per offrire esperienze di soggiorno uniche e memorabili.

Edificio 2: composto da piano terra e primo piano, ospita 4 camere da letto con bagno e aree verdi di pertinenza (2 camere per piano), anch'esse arredate e finemente personalizzate.

All'interno della proprietà sono presenti alcuni ruderi immersi nell'area boschiva, con potenziale per futuri recuperi edilizi o ampliamenti, offrendo ulteriori possibilità di sviluppo e valorizzazione della tenuta.

L'impianto termico autonomo a GPL, i serramenti con doppi vetri e la cura meticolosa dei dettagli interni, dei mobili e dei corredi, rendono l'intera struttura elegante e funzionale, in grado di garantire comfort e alta qualità a ogni ospite. Grazie a queste caratteristiche, la proprietà puó essere utilizzata anche come residenza privata parziale o totale, mantenendo la stessa eleganza, privacy e raffinatezza che contraddistinguono il Chianti di lusso.
CLASSE ENERGETICA: G

Detalles

Tipo de propiedad: Casa
Conservación: Bueno
Superficie útil: 1000 m²
Jardín: 45.000 m²
Calificación energética: G
Referencia: si-135

Distancia desde:

Las distancias se calculan en línea recta

Las distancias se calculan desde el centro de la ciudad.

La ubicación exacta de esta propiedad no fue especificada por el anunciante.

Aeropuertos: 42.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
87.0 km - Pisa PSA - Galileo Galilei
96.0 km - Perugia PEG - S. Egidio
113.0 km - Rimini RMI - Miramare
Transporte público: 12.3 km - Estación de tren - Montevarchi-Terranuova
Hospital: 13.0 km - Ospedale della Gruccia
Costa: 77.6 km
Estación de esquí: 32.8 km

Información de Gaiole in Chianti

Altitud: 360 m s.n.m.
Superficie: 128.88 km²
Tipo de territorio: Colina interior
Población: 2638

Mapa

La propiedad está ubicada dentro del Municipio resaltado.

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