Explotación agrícola 9 habitaciones, 530 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Recorriendo una de las calles más bellas del Chianti Classico se llega a esta hermosa finca con magníficas vistas de las colinas circundantes caracterizadas por sus famosos castillos, viñedos y olivares.
Esto hace que la atmósfera que se respira dentro de esta propiedad, que fue un convento con su iglesia y luego, a lo largo de los siglos, se transformó en vivienda rural con la casa de los campesinos, el establo y el granero, sea particularmente agradable y relajante.

Un camino de cipreses nos acompaña dentro del jardín y desde aquí al CASALE con sus anexos.
La planta baja dispone de varias entradas además de dos almacenes y la limonaia, desde la entrada principal se entra en un gran salón de 60 mq con la cocina y en un vestíbulo con lavandería y baño.
Mediante las originales escaleras internas llegamos al piano superior con las siete habitaciones y los tres baños además del salón y la cocina. Este piano es comunicante pero son dos apartamentos urbanísticamente distintos.
Un pequeño y encantador patio pone en comunicación el edificio principal con un delicioso COTTAGE con entrada independiente, ideal para amigos y huéspedes.

En el FIENILE hay el tercer apartamento que se compone de un salón con kitchenette, dos habitaciones y baño. En la planta baja hay un gran almacén/garaje y se utiliza para los maquinarias agrícolas.

Adyacente al edificio principal hay un CAPANNO para uso de garaje.

La superficie total es de aproximadamente 530 mq con 7 hectáreas de terreno circundante y 600 plantas de olivos cuya producción en 2023 fue de 530 litros de aceite

La ristrutturazione fue realizada entre 1999 y 1994 y se han emitido todas las autorizaciones relativas al sistema hidráulico, eléctrico y de calefacción a gpl con las dos calderas.
Posteriormente se realizó un sistema de paneles solares para la producción de agua caliente.
Sistema de alcantarillado conforme y con la autorización de vertidos en vigor.
El techo está aislado con la guaina y coibentado con 5 cm de paneles Isover.
Los marcos de las ventanas son de madera con doble acristalamiento térmico.
La propiedad está servida por el acueducto municipal además de 3 cisternas para la recogida del agua de lluvia con una capacidad equivalente a 70.000 litros.

Principales distancias: Siena 15 minutos, Gaiole in Chianti 10 minutos, Radda in Chianti 15 minutos; los principales Castelli del Chianti son todos fácilmente accesibles en pocos minutos en coche.
Aeropuerto de Florencia 70 minutos, aeropuerto de Roma 2 horas y treinta minutos, aeropuerto de Pisa 2 horas.