Casa de campo 2 habitaciones, 240 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

En exclusiva, una verdadera rareza en el corazón del Chianti Classico a muy poca distancia del pueblo de Gaiole in Chianti. La propiedad, situada en la cima de un promontorio, tiene una ubicación única desde la que se puede disfrutar de una visión periférica y privilegiada de los versantes collinarios inmersos entre las viñas y los olivos de este espléndido territorio. La propuesta inmobiliaria es unicum que une, a la típica casa de campo con jardín privado y gran oliva, el estar ubicada dentro de un castillo milenario en perfecto estado de conservación. El inmueble situado en las murallas exteriores del castillo es accesible por carretera asfaltada desde el interior del pueblo atravesando el portal de entrada, o recorriendo un tramo de carretera de tierra atravesando la oliva de propiedad exclusiva. El edificio es independiente en el techo y en la fachada frontal, resulta plenamente libre en dos lados y dispone de una superficie total de 240 mq c.a. con más de 1.000 mq de terreno con oliva. Internamente se distribuye en n.2 niveles no conectados internamente, específicamente en la planta baja está presente la vivienda con una superficie catastal de 111 mq c.a. compuesta de vial de entrada pavimentado, salón triple con chimenea, cocina, bellissimo balcón panorámico, n. 2 dormitorios y baño; en la planta semisotano accesible desde el interior de la propiedad a través de escalera exterior está presente un área rústica pluriuso compuesta por 3 grandes habitaciones, baño y por una gran bodega; desde este nivel del edificio es posible acceder directamente al jardín completamente vallado de la superficie de 120 mq c.a. y siempre desde esta zona es posible alcanzar la oliva conectada a la casa por un viottolo de campo. El edificio se presenta en perfecto estado de conservación, fruto de una total y radical ristrutturazione realizada en 2022 incluido el total reemplazo del techo con certificación antisísmica. Los acabados internos han sido realizados con materiales de prestigio, manteniendo intactos los elementos típicos de la arquitectura toscana, como vigas a la vista, suelos en cotto y muros en piedra. Los interiores se fusionan con elegancia el calor de la tradición con las comodidades modernas. Las utencias proporcionadas por metano y agua municipal son todas autónomas. La posición estratégica en las colinas del Chianti Classico que conectan Siena con Florencia en la antigua vía Francigena aún hoy recorrida por muchos peregrinos, además de estar a menos de 1 km del centro de Gaiole in Chianti y de todos los servicios necesarios, dista aproximadamente treinta minutos de la ciudad de Siena y aproximadamente una hora de Florencia con su aeropuerto.
La posición de la propiedad es solo indicativa de la zona, para mayores informaciónes les invitamos a contactarnos.