Casa de labranza 5 habitaciones, 1800 m²

Gaiole in Chianti, Siena (provincia)

Chianti

Exclusiva finca vinícola del siglo X con una bodega de excelencia, 3 apartamentos, una villa señorial (800 m²), piscina panorámica, viñedo y olivar, a la venta en Gaiole in Chianti, en el corazón del Chianti Classico.
En el auténtico corazón del Chianti Classico, entre las suaves colinas de Gaiole in Chianti, se alza una prestigiosa finca vinícola cuya historia se remonta a la Alta Edad Media (siglo XI), fundada y elogiada por su excelencia enológica. Inmersa en un paisaje único, íntimo y panorámico, la propiedad se extiende sobre 37 hectáreas de terreno privado gestionado con agricultura ecológica certificada, lo que garantiza la máxima privacidad a poca distancia de los centros más famosos de la Toscana.
La finca se compone de evocadores y elegantes edificios de piedra vista, cuidadosamente restaurados. La residencia principal (Villa) tiene una superficie de unos 800 m² y cuenta con refinados interiores caracterizados por techos con vigas de madera, suelos de terracota antigua, grandes chimeneas espectaculares y acabados de lujo, distribuidos en amplios salones de representación y recepción, 1 suite principal y un gran apartamento señorial en la planta superior con 3 dormitorios. Completa la residencia una casa de invitados con dormitorio doble y baño privado, además de una encantadora capilla privada consagrada, llena de encanto histórico.
La estructura productiva integra una planta enológica de vanguardia distribuida en varios niveles (unos 600 m² de bodega en la finca, además de 70 m² de bodega en el pueblo y 90 m² de sala de Vinsanta en la planta superior), completamente equipada con depósitos de acero inoxidable (capacidad de 1 800 HL/180 000 litros) y barricas de madera para el envejecimiento (470 HL/47 000 litros). La finca cuenta con una superficie vitícola efectiva de 19,50 hectáreas (con un potencial de producción propio de hasta 120 000 botellas al año y un potencial de vinificación con compra de uva de hasta 220 000 botellas al año), destinada a la producción de Chianti Classico DOCG, Gran Selezione Vigneto San Marcellino, Vin Santo DOC, Geremia y Ridolfo IGT Toscana, a lo que se suman entre 3 y 7 hectáreas de olivar ecológico (con 1.000 árboles de las variedades Coreggiolo y Moraiolo), bosque y tierras de cultivo.
En el exterior, el patio empedrado y los jardines perfectamente cuidados enmarcan una espléndida piscina de rebosadero, con vistas directas a los viñedos y a las colinas de Siena. Propiedad ideal como residencia privada de altísimo nivel, domicilio de representación o prestigiosa bodega de excelencia con un hotel boutique en el panorama internacional del lujo.

INMUEBLE Ref.: CNT3551
Ubicación: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Región: Toscana.

Tipo: finca vinícola con pueblo histórico, villa señorial, 3 apartamentos y bodega de vinificación
Anexos: bodega de varios niveles con sala de Vinsanta (90 m²), capilla privada consagrada, casa de invitados, garaje y locales técnicos

Año de construcción: 1000
Año de rehabilitación: década de los 90 (en perfecto estado de conservación)
Estado: excelente
Terreno/jardín: 37 hectáreas - (21 ha de viñedo, 9 ha de olivar, 5 ha de bosque, 2 ha de tierra de cultivo)