Casa 12 habitaciones, 900 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Beautiful XVI century villa situated in the wonderful Senese countryside just few kms from Montalcino, in the natural park of the Val d'Orcia, a precious architectural and natural context. This property is situated in a unique panoramic country area easily accessible via a 1,5-km picturesque small road. The property is completely independent and fenced to ensure absolute privacy. It is a three-floor building (ground, first and second) for a total surface of 900 sqm. A complete reconstruction and renovation with high-quality finishes has been made in the '90s. It is currently subdivided in three important independent apartments of 300 sqm each, one on each floor. The first and second levels are accessible via an old original travertine marble staircase as well as an elevator hidden by ancient wooden doors. The property includes a beautiful park that surrounds the villa for a total of 9,000 sqm, composed of a 5,000-sqm Italian-style garden with rare secular plants and trees. On the slope in front of vineyards and Montalcino village we can find a natural swimming pool resin sand shoreline and pebbles on the bottom of the pool, fruit trees and olive trees. The garden has automatic watering system as well as an outbuilding with heating equipment (one for each apartment) and a 40-sqm tool shed. The reconstruction and renovation was made respecting and recuperating not only materials but also local artisan construction techniques with a magnificent result. This property has been catalogued as one of the most important historic architectural sites of the area, and it's just 10 km from Pienza, 45 km from Siena and 4 km from a Golf court. Each of the 3 floors of about 300 sqm consists of: entrance hall, triple living room, dining room, four double bedrooms, four bathrooms, kitchen, utility room. In total there are 12 bedrooms and 11 bathrooms.

Haupthaus eines kleinen ex-Bauernhauses aus Ende des 16. Jahrhunderts. In Panoramalage mitten in der Landschaft von Siena, aber mit nur 1,5 km „weiße Straße" erreichbar: Es ist also völlig unabhängig, aber nicht isoliert. Das Gebäude umfasst drei 300 qm Wohnungen, jede auf einer ganzen Etage und komplett unabhängig. Der erste und der zweite Stock sind mit einem in das Mauerwerk eingefügte und von alten originalen Türen versteckte Aufzug ausgestattet. Um das Gebäude herum gibt es ein Hektar Land, mit einem Garten im italienischem Stil mit hundertjährigen Bäumen, die selten für dieses Gebiet sind; auf der Seite mit Blick auf die Weinberge und Montalcino befindet sich ein Pool wie ein Teich mit Strand-Sand und Kieselsteine auf den Poolgrund; es gibt auch Obst- und Olivenbäumen. Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren komplett renoviert und derzeit ist es mit modernen technischen Anlagen ausgestattet. Der Garten hat automatisches Bewässerungssystem und dort befindet sich auch ein Nebengebäude für thermische Kraftwerke (einer pro Einheit) und 40 qm Abstellraum. Die Renovierung hat die ursprünglichen Herstellungstechniken und Materialien gehalten und das Ergebnis war aus der höchsten Qualität. Das Anwesen gehört zu den historischen und architektonischen relevanten Orten für die Touristen dieser Region, und befindet sich nur 10 km von Pienza, 45 km von Siena und 4 km vom nächstgelegenen Golfclub entfernt. Jeder der 3 Ebenen ist ca. 300 qm groß und besteht aus: Eingang, dreifache-Lounge, Speisesaal, vier Schlafzimmern, vier Bädern, Küche und Hauswirtschaftsraum. Insgesamt gibt es 12 Zimmer und 11 Bäder.

Belle villa du XVIème siècle située dans la merveilleuse campagne de Sienne à quelques kilomètres de Montalcino, dans le parc naturel de la Val d'Orcia, un précieux contexte architectural et naturel. Cette propriété est située dans une zone de campagne panoramique unique facilement accessible via une petite route pittoresque de 1,5 km. La propriété est complètement indépendante et clôturée pour assurer une intimité absolue. C'est un immeuble de trois étages (rez-de-chaussée, premier et deuxième) pour une surface totale de 900 m². Une reconstruction complète et la rénovation avec des finitions de haute qualité a été faite dans les années '90. Elle est actuellement subdivisée en trois appartements indépendants de 300 m² chacun, un à chaque étage. Les premier et deuxième niveaux sont accessibles par un ancien escalier en marbre travertin d'origine ainsi qu'un ascenseur caché par d'anciennes portes en bois. La propriété comprend un beau parc qui entoure la villa pour un total de 9 000 m², composé d'un jardin de style italien de 5 000 m² avec de rares plantes et arbres séculaires. Sur la pente en face des vignes et du village de Montalcino nous pouvons trouver une piscine naturelle de sable résinée et de galets sur le fond de la piscine, des arbres fruitiers et des oliviers. Le jardin dispose d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'une dépendance avec équipement de chauffage (un pour chaque appartement) et d'une remise à outils de 40 m². La reconstruction et la rénovation ont été faites en respectant et en récupérant non seulement les matériaux mais aussi les techniques de construction artisanales locales avec un résultat magnifique. Cette propriété a été cataloguée comme l'un des sites architecturaux historiques les plus importants de la région, à seulement 10 km de Pienza, à 45 km de Sienne et à 4 km d'un terrain de golf. Chacun des 3 étages d'environ 300 m² se compose de: hall d'entrée, triple salon, salle à manger, quatre chambres doubles, quatre salles de bains, cuisine, buanderie. Au total, il y a 12 chambres et 11 salles de bains.

Усадьба 900 кв.м в панорамном местечке в природном парке Вал д'Орчия в нескольких километрах от Монтальчино, в 10 км от Пиенцы, в 45 км от Сиены и в 4 км от поля для гольфа. Недвижимость огорожена, что обеспечивает уединенность частной жизни.
Главный дом был полностью отреставрирован в 90-е годы. В настоящее время он разделен на три независимые квартиры, каждая 300 кв.м, расположены на каждом этаже. Этажи соединяют старая оригинальная травертиновая мраморная лестница и замаскированный деревянными дверями лифт.
Первый этаж: прихожая, трехместная гостиная, столовая, четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, подвал.

Второй этаж: прихожая, трехместная гостиная, столовая, четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, подвал. Эта квартира в старину была хозяйским этажом, поэтому здесь сохранились оригинальные фрески на стенах.
Третий этаж: прихожая, трехместная гостиная, столовая, четыре спальни, четыре ванные комнаты, кухня, подвал. На этом уровне расположена уникальная мансарда с оригинальными полами и потолком из дерева.
Вилла окружена итальянским садом 5.000 кв.м с редкими растениями, фруктовыми и оливковыми деревьями. Очень оригинальный бассейн с искусственным песчаным пляжем и восхитительным видом на виноградники и деревню Монтальчино. В саду установлена система автоматического полива. Небольшой сарай с отопительным оборудованием.

这座房产建于十六世纪末期，是一个小型乡村原生态的庄园，沉浸于风景秀丽的锡耶纳乡村，通过一条1.5公里平坦的"白色"道路到达农舍，这里享有完整的私密性，却不是孤立的存在。该房产包括三个独立的住宅，每套面积约300平方米，具有相似的布局，包括门厅、三人客厅、餐厅、四间双人卧室、四间卫生间、厨房及杂物间，总共有12间卧室和11间卫生间。在第一层和第二层在楼梯间设有内部升降机，嵌于墙内。农舍周围共有约1公顷的土地，由经典的意大利花园和古树组成，在面向葡萄园和Montalcino的斜坡上，享有一个仿"池塘"形状的游泳池，园内树木下，有沙滩与卵石，还有水果与橄榄树。
该房产在九十年代经过了精致细微的全面翻修，保留了其原始的风貌，同时增加了现代化的生活设施，如花园内配备了自动灌溉系统。此外，房产还包括使用火力发电的副楼和一个约40平方米的储藏室。该建筑被列入该地区旅游文化线路中。 距离Pienza仅10公里，距离锡耶纳45公里，距离最近的高尔夫俱乐部4公里。

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