Explotación agrícola 30 habitaciones, 7200 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Venta de 543 hectáreas de tierra agrícola y edificio
La finca en venta de 543 hectáreas se encuentra en Val D'Orcia en la provincia de Siena en los municipios de Montalcino y Asciano.
El terreno en venta de la empresa agrícola Val D'Orcia, realiza su actividad en la localidad homónima de los Municipios de Montalcino y Asciano, en la provincia de Siena en la zona llamada "Crete Senesi" cerca de la Abadía benedictina de Monte Oliveto Maggiore.
Es de fácil acceso tanto desde la autopista A1 como desde Siena (a través de Via Cassia o a través de la carretera panorámica Via Lauretana, conocida por sus sugerentes vistas de Crete Senesi).
El terreno se encuentra en parte en el Municipio de Asciano y en parte en el Municipio de Montalcino para un área total de 543 hectáreas 62 hectáreas y 25 centímetros y se distribuye por calidad de cultivo según el siguiente esquema:

CONSISTENCIA TERRENA
h.a. Tierra cultivable 288,38
Arborato de tierra cultivable 37,44
Bosque de 1,41 altura
Bosco mixto 65,30
Bosco bajo 62,78
Pasculo 55,99
Incolevado terracota 3,39
Oliveto 18,53
Viñedo especializado. Imp. 2006 1,50
Olivos-vite 8,90
De las aproximadamente 300 hectáreas de tierra cultivable, casi 200 son de excelente calidad con rendimientos siempre comprendidos entre 30 y 40 ql. por hectárea, sin embargo, se gestiona íntegramente con contorterzistas.
En las zonas de pastos se crían actualmente alrededor de 430 ovinos, en tierra de cultivo; el terreno, especialmente en la parte boscosa, es ideal para la cría de cerdos de la raza siena.
Hay 130 hectáreas de bosques, en tala, y unas 30 hectáreas de olivar (donde hay 1.000 olivos).
A lo largo del arroyo de Macbione y los otros pequeños afluentes se encuentran trufas blancas preciosas de Crete Senesi; la empresa ha ampliado hasta la fecha el control sobre unas 6 hectáreas de trufa natural, con concesión regular en reserva.
Un invasor artificial, creado para beber el ganado, se encuentra cerca de la finca más otras pequeñas invasiones ubicadas en la finca.
La provincia de Siena actualmente está prevista la creación de un estanque artificial de incendios dentro de la empresa.
La empresa ya está servida por una línea eléctrica.
Nunca se ha presentado un Plan de Mejora Agrícola Ambiental, por lo que existe la posibilidad de solicitar importantes volúmenes al servicio de las actividades agrícolas según lo previsto en las normas vigentes en la materia.
Tanto los anexos agrícolas como los edificios para uso residencial son en su mayoría no solo vetustos, sino en condiciones precarias de mantenimiento y en parte derrotos, sin embargo, tienen todas las características de prestigio en términos de estructura, ubicación y acceso que la convierten en objetos únicos en el panorama de Crete Senesi.
El centro de la finca y la finca Asciano y Montalcino tienen acceso directo desde la carretera provincial que conduce desde Montalcino a Asciano o Siena.
Las carreteras de la empresa son de tierra y necesitan trabajos de mantenimiento, pero aún son transitables.

Los edificios y terrenos están libres de hipotecas y la empresa no tiene exposición bancaria.
CONISTENCIA EFECTUADA
Las unidades de granja de la empresa son ocho: siete granjas y la finca, ubicadas en el Municipio de Montalcino y Asciano, para un total de aproximadamente 7.208 metros cuadrados.
Granja 1er Montalcino m2.2.277
Podere 2° Montalcino mq.507
Granja 3a Montalcino m2.672
Granja 4° Montalcino m2.600
Finca 5a Montalcino m2. 664
Poder 1er Asciano m2.1.415
Podere 2° Asciano m2.450
Granja 3a Asciano m2. 623