Casa de labranza 10 habitaciones, 924 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Extraordinaria finca toscana de 28 hectáreas con viñedo, olivar, casa de campo histórica y bodega: un refugio de ensueño en venta cerca de Montalcino. Situada en una ubicación panorámica sobre las suaves colinas toscanas, a pocos minutos en coche de Montalcino y San Giovanni d’Asso, esta extraordinaria finca es un sueño para los amantes del vino y para quienes buscan un refugio toscano perfecto. La casa de campo, que data del siglo XIX y que en su día formó parte de un monasterio, está construida con el raro y prestigioso travertino de Bagno Vignoni, lo que le confiere un encanto histórico único. Restaurada con esmero y prestando gran atención a la tradición arquitectónica local, cuenta con interiores que combinan vigas vistas, suelos de terracota y detalles originales con comodidades modernas, incluyendo un sistema fotovoltaico y solar para una gestión energética sostenible. Ocupa más de 530 m² distribuidos en dos plantas y está dividido en cuatro apartamentos independientes de estilo rústico clásico, que dan a un patio central, creando una atmósfera armoniosa e íntima típica de las residencias históricas toscanas. El acceso se realiza a través de un camino privado asfaltado, mientras que el jardín y la piscina panorámica ofrecen espacios exteriores perfectos para el descanso. La finca se extiende sobre 28 hectáreas e incluye un viñedo de 2,4 hectáreas plantado con Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasía, con una producción anual de unas 5.000 botellas con la denominación de origen DOC Orcia; un olivar con 600 árboles que produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad; aproximadamente 0,5 hectáreas (1,2 acres) de un valioso terreno trufero; y otras tierras cultivables aptas para nuevas plantaciones vitivinícolas, algunas de ellas atravesadas por el torrente Asso. Completan la propiedad un edificio de 150 m² distribuido en dos plantas, construido a principios de la década de 2000, con bodega subterránea y, en la planta baja, sala de catas, porche, cocina, un dormitorio y un baño, así como un edificio agrícola de 244 m² destinado al almacenamiento de tractores y maquinaria. Esta finca combina a la perfección historia, refinamiento arquitectónico, pasión por el vino y el aceite, energías renovables y el estilo de vida toscano, lo que la convierte en una oportunidad ideal para una residencia privada, un agroturismo de lujo o una inversión exclusiva en el sector de la hostelería.
INMUEBLE Ref.: MON1850
Ubicación: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipo: finca de 28 hectáreas con olivares y viñedos, una casa de campo de travertino de unos 530 m² compuesta por un edificio de dos plantas y otro de una sola planta, jardín con piscina, 1 edificio de bodega (eliminar) de unos 150 m² distribuidos en dos plantas, con salas de vinificación, sala de catas, cocina, 1 habitación de invitados y una gran terraza, 1 nave industrial de 244 m² destinada a almacén
Dependencias: estructura de uso agrícola, que incluye en el sótano una bodega y en la planta baja una sala de catas, cocina, dormitorio y baño; nave agrícola de 244 m²
Año de construcción: 1800
Año de rehabilitación: en varias fases: 1993, 2001 y 2005
Estado: excelente
Terreno: unos 28 hectáreas en total, de las cuales 1 ha es jardín, 1 ha de olivar con unas 600 plantas y producción de aceite de oliva virgen extra, 2,4 ha de viñedo con denominación de origen controlada (DOC) Orcia, con una producción de unas 5.000 botellas de DOC Orcia y DOC Orcia Reserva; el resto es bosque y tierra de cultivo, atravesada en parte por el arroyo Asso. Los productos se comercializan directamente a particulares y a operadores del sector locales.