Villa 10 habitaciones, 530 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Extraordinaria finca toscana de 30 hectáreas con viñedo, olivar, masía histórica y bodega: un refugio de ensueño en venta cerca de Montalcino. En una posición panorámica en las ondulantes colinas toscanas, a pocos minutos en coche de Montalcino y San Giovanni d'Asso, esta extraordinaria finca es un sueño para los amantes del vino y para aquellos que buscan el retiro toscano perfecto. La masía, que data del siglo XIX y que en su día formó parte de un monasterio, está construida con el raro y prestigioso travertino de Bagno Vignoni, lo que le confiere un encanto histórico único. Cuidadosamente restaurada con gran atención a la tradición arquitectónica local, cuenta con interiores que combinan vigas vistas, suelos de terracota y detalles originales con comodidades modernas, incluido un sistema fotovoltaico y solar para la gestión sostenible de la energía. Abarca más de 530 metros cuadrados en dos niveles y se divide en cuatro pisos independientes de estilo rústico clásico, que dan a un patio central, creando un ambiente armonioso e íntimo típico de las residencias históricas toscanas. El acceso se realiza a través de un camino pavimentado privado, mientras que el jardín y la piscina panorámica ofrecen espacios exteriores perfectos para relajarse. El terreno abarca 30 hectáreas e incluye un viñedo de 2,4 hectáreas plantado con uvas Sangiovese, Merlot, Colorino y Malvasia, con una producción anual de unas 5.000 botellas de DOC Orcia; un olivar de 600 árboles que produce aceite de oliva virgen extra de alta calidad; unas 0,5 hectáreas de terreno con trufas finas; y terreno cultivable adicional apto para nuevas instalaciones vitícolas, parte del cual está atravesado por el arroyo Asso. La propiedad se completa con un edificio de 150 m2 en dos niveles, construido a principios de la década de 2000, con una bodega subterránea y en la planta baja una sala de degustación, porche, cocina, un dormitorio y un cuarto de baño, y un edificio agrícola de 244 m2 para almacenar tractores y equipos. Esta finca combina a la perfección la historia, el refinamiento arquitectónico, la pasión por el vino y el aceite, las energías renovables y el estilo de vida toscano, representando una oportunidad ideal para una residencia privada, una granja de lujo o una inversión exclusiva en hostelería.
ref. propiedad: mon1850
Dónde: San Giovanni d'Asso, Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Tipología: finca de 30 hectáreas con olivares y viñedos, una casa de labranza de travertino de unos 530 metros cuadrados compuesta por un edificio en dos niveles y otro en un nivel, jardín con piscina, 1 edificio de bodega (quitar) de unos 150 metros cuadrados en dos niveles con salas de vinificación, sala de degustación, cocina, 1 habitación de invitados y una gran terraza, 1 edificio cobertizo para uso de almacenamiento de 244 metros cuadrados.
Dependencias: estructura para uso agrícola, que comprende una bodega en el sótano y una sala de degustación, cocina, dormitorio, cuarto de baño en la planta baja; cobertizo agrícola de 244 metros cuadrados
Año de construcción: 1800
Año de restauración: en varias etapas 1993-2001-2005
Estado: excelente
Terreno: unas 30 hectáreas en total, de las cuales 1 ha es de jardín, 1 ha de olivar con unos 600 árboles y producción de aceite de oliva virgen extra, 2,4 ha de viñedo DOC Orcia con una producción de unas 5000 botellas de DOC Orcia y DOC Orcia Riserva; el resto es tierra cultivable con parte del terreno apta para viñedos unas 4 ha están situadas muy cerca de San Giovanni d'Asso e incluyen 0,5 ha de terreno trufero privado con preciadas trufas blancas y unas 2 ha aptas para la plantación de nuevos viñedos; el resto del terreno es bosque y tierra de labor, atravesada por el arroyo Asso. Los productos se comercializan directamente a particulares y operadores locales. nn Distancia a los servicios: 3 km.
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 97 km, Florencia 119 km, Roma 239.
Carretera blanca: No presente. Carretera privada asfaltada presente. nn Servicios públicos:
Teléfono fijo: Disponible
Wi-Fi: Disponible
Calefacción: GLP, caldera de gas y chimeneas. Cada piso tiene calefacción independiente
Pozo: Presente para recogida de agua de lluvia y pequeño depósito, ideal para riego
Agua: Red municipal
Electricidad: Disponible
Acceso para minusválidos.
Alarma en el sótano del edificio.
Posibilidad de ampliación/cambio de uso.
Instalación fotovoltaica de 10,50 KW.
Propiedad registrada a nombre de un particular.
Clase energética: G nn Distribución:
Casa principal dividida en 4 viviendas independientes:
Planta Baja:
Gran sala ideal para cata de vinos o sala de desayunos;

Piso 1
Planta baja:
Salón con chimenea,
Cocina,
Dos habitaciones,
Cuarto de baño;


Piso 2
Planta baja:
Salón con cocina americana,
Dormitorio doble,
Dormitorio,
dos cuartos de baño;

Piso 3
Primera planta:
Gran salón,
bonita cocina americana,
Dormitorio doble,
Dormitorio,
Cuarto de baño;

Piso 4
Primera planta:
Salón con cocina americana y chimenea,
Habitación doble,
Dormitorio,
Cuarto de baño.