Apartamento 2 habitaciones, 180 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Apartment in Farmhouse, with garden and private pool set in the context of a charming restored hamlet in the municipality of San Giovanni d'Asso. It measures about 160sqm and is in excellent state of repair.
Location
San Giovanni d'Asso is located 50km from Siena, the provincial capital, and places of interest such as Pienza, San Quirico and Montepulciano are no more than 30Km. The nearest motorway exit is Bettolle, it is 25Km and the Chiusi station, from which you can reach Florence, Rome and Milan, is located 55Km. The seaside town of Castiglione della Pescaia is approximately 100 km, while the small ski resort of Monte Amiata it is 60. The airports of Florence and Rome are just 120Km and 200Km respectively.
Description
It is a completely and carefully renovated farmhouse of about 160 square meters, arranged on three levels. It consists of living room, kitchen, dining room, two bedrooms with private bathrooms and a basement with bedroom bathroom and kitchen.
Outdoor spaces
The property includes 2 gardens and a shared condo pool.
State of repair
The property is in perfect condition and all utilities are functioning and up to standards.
potential use
The house is ideally suited for use as a holiday home since inserted in the village context that allows it not be isolated and, thanks to the village management, renting the property during periods of absence without worrying to do that personally. Being very close to all amenities and major roads it can also be used as a principal residence.

Ein Bauernhaus mit zwei Gärten und einem gemeinsamen Schwimmbad, eingebettet in einen charmanten, renovierten Weiler in der Gemeinde San Giovanni d'Asso. Es ist ca. 160 qm groß und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Standort
San Giovanni d'Asso liegt 50 km von der Provinzhauptstadt Siena entfernt, und Sehenswürdigkeiten wie Pienza, San Quirico und Montepulciano sind nicht weiter als 30 km entfernt. Die nächste Autobahnausfahrt, die von Bettolle, ist 25 km entfernt, während der Bahnhof von Chiusi, von dem aus man Florenz, Rom und Mailand erreichen kann, 55 km entfernt ist. Der Badeort Castiglione della Pescaia ist etwa 100 km entfernt, während der kleine Skiort Monte Amiata 60 km entfernt ist. Die Flughäfen von Florenz und Rom sind 120 km bzw. 200 km entfernt.
Beschreibung
Es handelt sich um eine komplett und sorgfältig restaurierte ländliche Wohnung von ca. 160qm, die auf 3 Ebenen verteilt ist. Es besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Esszimmer, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einer kleinen Souterrainwohnung mit einem weiteren Bad und einem weiteren Schlafzimmer sowie einer Küche.
Freiräume
Zwei Gärten, einer auf der Vorder- und einer auf der Rückseite, und ein schöner Gemeinschaftspool mit Blick auf das Tal vervollständigen das Anwesen.
Zustand und Oberflächenbehandlung
Die Immobilie ist in perfektem Zustand und alle Versorgungseinrichtungen sind funktionstüchtig und entsprechen dem Standard.
Mögliche Verwendungszwecke
Das Bauernhaus eignet sich hervorragend als Ferienhaus, da es sich in einem Weiler befindet, der es ermöglicht, nicht isoliert zu sein und dank der Verwaltung des Weilers das Haus in Zeiten der Abwesenheit zu vermieten, ohne sich um die Pflege des Hauses kümmern zu müssen. Da es sehr nahe an Dienstleistungen und Hauptstraßen liegt, kann es auch als Hauptwohnsitz genutzt werden.

Une ferme avec deux jardins et une piscine commune, située dans le contexte d'un charmant hameau rénové dans la municipalité de San Giovanni d'Asso. Il mesure environ 160 m² et est en excellent état.
Localisation
San Giovanni d'Asso se trouve à 50 kilomètres de Sienne, la capitale provinciale, et des sites d'intérêt comme Pienza, San Quirico et Montepulciano ne sont pas à plus de 30 kilomètres. La sortie d'autoroute la plus proche, celle de Bettolle, est à 25 km, tandis que la gare ferroviaire de Chiusi, d'où il est possible de rejoindre Florence, Rome et Milan, est à 55 km. La station balnéaire de Castiglione della Pescaia est à environ 100 km, tandis que la petite station de ski de Monte Amiata est à 60 km. Les aéroports de Florence et de Rome sont respectivement à 120Km et 200Km.
Description
Il s'agit d'un appartement rural entièrement et soigneusement restauré d'environ 160 m², réparti sur 3 niveaux. Il se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, de deux chambres avec salle de bain privée et d'un petit appartement au sous-sol avec une autre salle de bain et une autre chambre, plus une cuisine.
Espaces extérieurs
La propriété est complétée par deux jardins, l'un à l'avant et l'autre à l'arrière, et une belle piscine commune donnant sur la vallée.
État et finitions
La propriété est en parfait état et tous les services publics sont en état de marche et conformes aux normes.
Utilisations potentielles
La ferme est parfaitement adaptée pour être utilisée comme maison de vacances car elle est située dans le contexte d'un hameau qui permet à la fois de ne pas être isolé et, grâce à la gestion du hameau, de louer la propriété pendant les périodes d'absence sans avoir à se soucier de devoir s'en occuper personnellement. Étant très proche des services et des routes principales, il peut également être utilisé comme résidence principale.

Фермерский дом с двумя садами и общим бассейном, расположенный в контексте очаровательной отреставрированной деревушки в муниципалитете Сан Джованни д'Ассо. Площадь около 160 кв.м. и находится в отличном состоянии.
Местонахождение
Сан-Джованни-д'Ассо находится в 50 километрах от Сиены, столицы провинции, а такие достопримечательности, как Пьенца, Сан-Кирико и Монтепульчано - не более чем в 30 километрах. Ближайший выезд на автостраду, в Беттолле, находится в 25 км, а железнодорожная станция Кьюзи, откуда можно добраться до Флоренции, Рима и Милана, - в 55 км. Приморский курорт Кастильоне-делла-Пескайя находится примерно в 100 км, а небольшой горнолыжный курорт Монте-Амиата - в 60 км. Аэропорты Флоренции и Рима находятся на расстоянии 120 км и 200 км соответственно.
Описание
Это полностью и тщательно отреставрированная сельская квартира площадью около 160 кв.м., расположенная на 3 уровнях. Он состоит из гостиной, кухни, столовой, двух спален с отдельной ванной комнатой и небольшой квартиры на цокольном этаже с другой ванной комнатой и еще одной спальней, плюс кухня.
Открытые пространства
К дому примыкают два сада - передний и задний, а также красивый общий бассейн с видом на долину.
Состояние и отделка
Недвижимость находится в отличном состоянии, все коммунальные услуги в рабочем состоянии и соответствуют стандартам.
Потенциальное использование
Фермерский дом идеально подходит для использования в качестве дома отдыха, так как он расположен в контексте деревушки, что позволяет не быть изолированным и, благодаря управлению деревушкой, сдавать недвижимость в аренду в периоды отсутствия, не беспокоясь о необходимости лично заботиться о ней. Находясь очень близко к услугам и основным дорогам, он также может быть использован в качестве основного места жительства.