Villa 3 habitaciones, 250 m²

Montalcino, Siena (provincia)

Fachadas de piedra, posición panorámica con terreno y olivar, masía en venta en Montalcino.
Antigua granja de piedra, de arquitectura rural toscana que data de 1800, inmersa en un paisaje que encanta y embelesa. Situada en el municipio de Montalcino, en la provincia de Siena, ofrece una vista impresionante que abraza el horizonte, accesible a través de un encantador camino rural. Con una superficie de 250 metros cuadrados, la masía está rodeada de un terreno bien cuidado y de la presencia de 150 olivos centenarios, gestionados con dedicación por un agricultor vecino. Los interiores son un canto a la tradición, con dos plantas que presentan elementos típicos toscanos: encantadores arcos, elegantes bóvedas, suelos de terracota artesanal y vigas de madera que cuentan historias de tiempos pasados. En la planta baja hay una luminosa zona de estar, caracterizada por un salón dominado por una antigua chimenea, que no sólo calienta los ánimos sino que también enriquece el ambiente junto con una estufa de terracota en la zona del comedor. La cocina, funcional y acogedora, está flanqueada por una bodega, que podría convertirse en cuarto de baño de servicio. Los grandes ventanales, como ojos abiertos al valle, invitan a la luz del sol toscano a bailar en el interior, creando un ambiente luminoso. Subiendo las escaleras, nos recibe la zona de noche, compuesta por tres dormitorios y dos cuartos de baño bien diseñados y acabados. Este cortijo destaca por su ubicación tranquila y reservada. Una carretera sin asfaltar la separa sólo 500 metros de la renombrada bodega "Il Marroneto" y 1 kilómetro del antiguo pueblo de Montalcino, donde la vida gastronómica es un festivo homenaje a la tradición local. Aunque la propiedad fue renovada hace unos 30 años, ahora ofrece la oportunidad de personalizar los espacios según los deseos de cada uno. La falta de un sistema de calefacción permite diseñar un sistema moderno y eficiente, como un sistema de bomba de calor con unidades split frío/calor, que garantizará el confort y el ahorro de energía en todas las estaciones. Otro valor añadido lo representa la posibilidad de construir una piscina, creando así un rincón de relax perfectamente integrado con el paisaje circundante. Esta casa rural en Montalcino representa una oportunidad única de vivir en un rincón del paraíso, donde historia, naturaleza y cultura se funden armoniosamente. Una invitación a redescubrir el ritmo de la vida toscana.
PROPIEDAD Ref: MON3290
Tipo: masía de piedra de 250 m2 en dos plantas con bodega en el mismo nivel, terreno y 150 olivos
Año de construcción: 1800
Año de renovación: 1993
Condiciones: buenas nn Dónde: Montalcino, Provincia: Siena, Región: Toscana
Distancia de los servicios: 1 km del centro histórico de Montalcino
Distancia a los principales aeropuertos: Perugia 84 km, Florencia 123 km, Roma 231 km
Carretera blanca: 1 km en buen estado. (500 euros anuales de gastos de mantenimiento) nn Terreno/Jardín: 3,2 hectáreas la mayoría de las cuales son olivares con 150 árboles
Terraza/Balcón: veranda con porche y terraza a nivel de vivienda
Piscina: posibilidad de construir
Servicios públicos:
Red telefónica fija: por activar
Internet: por activar
Calefacción: 1 chimenea, 1 estufa
Agua: suministro de agua municipal + 1 pozo
Electricidad: activa
Eliminación de aguas residuales: fosa Imhof
Clase energética: G nn Distribución:
Planta principal: salón, cocina, bodega (posibilidad de un baño)
Planta superior: 3 dormitorios, 2 baños